回复 佩然妈 的帖子

怎么算的？不用啊，公积金4个点左右啊，部分商贷高一些。大概算20年不提前还的话利息37W左右吧，若干年后有条件了就提前还一些，都给银行打工了，不过头些年的利息比较重。

不是每月等额还款吗？那20年都是相同的还款吧。数学不太好，我自己是公积金的，不了解组合型的。

等额本息是每个月还款数相同，总体计算利息稍高。等额本金是开始还款高些，每月递减。总体计算利息少一些。
觉得开始月供压力大或者不打算提前还的一般选等额本息。
有可能提前还款的一般选择等额本金，就是开始压力大些。
我的开始还6000多，到最后一个月就基本还3000多本金了没什么利息了，每个月还本金一样，还的利息递减。

最近想去华侨城看看，请问你买了什么价位呀？

楼主对市桥附近康裕北苑和一手楼盘星誉了解吗？我们也是准备想在市桥附近买个学位房！但对那片也不熟悉！（老公公司在广州，但一直被派在国外，我在江苏）所以信息都来自网上，望给予一些建议！

我去看过，我觉得不喜欢。港式结构，没阳台，房子结构也不好。

康裕北苑大户型居多，10几年楼龄，周边配套成熟，幼儿园，小学，初中都在附近，生活方便。其中这个小区一部分读中心小学，一部分读北城小学，都是省一级的，这个小区是番禺早期的高档小区。

星誉花园是新房，小区比较小，比较靠新光快线，附近有鸣翠苑幼儿园，小学学位不是省一级的。离番禺儿童公园非常近。

两个小区离地铁站都有距离，看楼主在意什么。

你怎么不考虑看看上轩的房子呢？

康裕北苑全部都是北城的，没有中心小学学位的

我现在就租住在楼主附近......你说的那条臭水沟叫西涌，往西走，银座旁边的是丹山河，那才叫真臭。话说楼主在节能科技园上班，住西区不会觉得很远吗？10公里+，开车至少要半个小时，如果在中颐创意园上班倒是很方便。
住这边，一般是不会去易发友谊的了，西丽广场那边更方便，配套也成熟。
这边去地铁站不是很方便，我步速算快的了，都要15分钟，坐公交车，就是番30，回程要等很久很久很久...因为是从南村余荫山开过来的，也可以坐番15，不过要绕大北路转侨兴，人多车多红灯多。而且这边远期规划也暂无地铁站...

到时上班可能远一些，要转车换乘了，要么考虑骑电动车，车是暂时买不起啊驾照都快过期了都没开过车，现在在黄编牌坊坐车就很近10多分钟就到了。如果在广州上班的确实要慎重一些，可能还是地铁附近方便些。

不会啊，我们都在广州上班，没觉得不方便

想了解一下北丽园，不知道治安怎么样？租客多不多啊？

楼主的情况和我真是相当相当相似啊~这些地方都看了个遍，也是没有合适的，今天中介发了这个小区的楼盘给我们，正想过去看看，请问下楼主你买的是多少钱？那边管理真的会比较差吗？

恭喜楼主！

我买的去到120W了，均价1W，感觉确实买贵了，应该9k多些可以搞定的，主要是装修一般家具都好旧，看好的话可以多砍砍价，我是有些后悔了，太着急了，因为之前看了很多很差劲的房子，这个算相对好些的，其实可以淡定一些。或者可以考虑一下对面新楼正太广场的，买个小面积的，起码带装修，还省了中介费什么的。

让个读过后都下载在硬盘里详细研究欣赏的好帖

lz提车的速度够快的啊'小六不错'不过还是迷上了小七啊

和楼主比较近哟，当时也是很喜欢市桥北生活便利，交通方便，14年二月买了禺华园，虽然房子旧点，但装修好后也挺舒服，楼梯三楼，一梯两户，南北通透，关键对于我这一直住祈福的人来说，生活简直太方便了，今年小孩就要读中心小学了，很期待！