可以做30年公积金，可是有必要做这么长时间吗？
677536房产楼市
bbcmay1请教贷款30万公积金，贷多少年为适宜呢？
这么长时间，还款方式以等额本息好，还是等额本金好？
2015/04/24
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待夜临板凳目前二套公积金利率4.4%，还是比商贷低不少。新楼一手房，所以可以做到最长30年。可是有必要做这么长时间的 ...
2015/04/24回复
tirbleboy待夜临5楼bbcmay1:
其实这个真的见仁见智，毕竟贷款年限长，还款的压力没这么大，但给的利息多。所以根 ...查看原文
其实这个真的见仁见智，毕竟贷款年限长，还款的压力没这么大，但给的利息多。所以根 ...
真房君别误导别人，公积金的利率远低于市场利率，贷的时间越长赚得越多
2015/04/25回复
gloria1020待夜临:
真房君别误导别人，公积金的利率远低于市场利率，贷的时间越长赚得越多
查看原文我支持真房君，第一贷30年，你确保30年这间房不卖吗？卖也是要提早还贷，到时利息都还得差不多了，第二，名义利率和实际利率是两回事
2015/04/26回复
396898555目前二套公积金利率4.4%，还是比商贷低不少。新楼一手房，所以可以做到最长30年。可是有必要做这么长时间的 ...
2015/04/26回复
monday198
aimesdu
章夫萍
荷叶
璟柔妈妈12楼荷叶:
公积金贷款的话，是直接划走公积金里面的钱吗
查看原文不是，公积金余额只是一个判定你能贷多少的参考。不会划走，等你买好房还可以自己提出来。
没贷过，我是这样理解，因为我也准备贷
没贷过，我是这样理解，因为我也准备贷
2015/04/26回复
猪肉佬annie
vkaygpc
lianghaoming15楼我支持真房君，第一贷30年，你确保30年这间房不卖吗？卖也是要提早还贷，到时利息都还得差不多了，第二， ...
2015/04/27回复
lianghaoming16楼bbcmay1:
其实这个真的见仁见智，毕竟贷款年限长，还款的压力没这么大，但给的利息多。所以根 ...查看原文
其实这个真的见仁见智，毕竟贷款年限长，还款的压力没这么大，但给的利息多。所以根 ...
数学老师死得早。
2015/04/27回复
lianghaoming17楼bbcmay1:
目前二套公积金利率4.4%，还是比商贷低不少。新楼一手房，所以可以做到最长30年。可是有必要做这么长时间的吗？请教贷款30万公积金，贷多少年为适宜呢？这么长时间，还款方式以等额本息好，还是等额本金好？
查看原文假设手握30万现金，公积金贷款30万，
30万 4.4%利率 30年等额本息 每月需要还款1502元, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还的1502元后， 30年后结余259328元
30万 4.4%利率 20年等额本息 每月需要还款1881元, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还的1881元后， 20年后结余109222元 在做10年理财得到30年后结余195599元
30万 4.4%利率 30年等额本金 每月需要还本金833.33元利息另算, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还款后,30年后结余224745元
30万 4.4%利率 20年等额本金 每月需要还本金1250元利息另算, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还款后,20年后结余97536元 在做10年理财得到30年后结余174672元
30万 4.4%利率 30年等额本息 每月需要还款1502元, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还的1502元后， 30年后结余259328元
30万 4.4%利率 20年等额本息 每月需要还款1881元, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还的1881元后， 20年后结余109222元 在做10年理财得到30年后结余195599元
30万 4.4%利率 30年等额本金 每月需要还本金833.33元利息另算, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还款后,30年后结余224745元
30万 4.4%利率 20年等额本金 每月需要还本金1250元利息另算, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还款后,20年后结余97536元 在做10年理财得到30年后结余174672元
2015/04/27回复
广州猛男
坏蛋蛋阿布19楼lianghaoming:
假设手握30万现金，公积金贷款30万，30万 4.4%利率 30年等额本息 每月需要还款1502元, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还的1502元后， 30年后结余259328元30万 4.4%利率 20年等额本息 每月需要还款1881元, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还的1881元后， 20年后结余109222元 在做10年理财得到30年后结余195599元30万 4.4%利率 30年等额本金 每月需要还本金833.33元利息另算, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还款后,30年后结余224745元30万 4.4%利率 20年等额本金 每月需要还本金1250元利息另算, 30万 理财6.0%利率 扣除每月还款后,20年后结余97536元 在做10年理财得到30年后结余174672元
查看原文好厉害！还是数字看起来清楚明白！想问一下如果考虑到提前还或者转卖的话呢？
2015/04/27回复
