fenyuta工作调动离穗,低价售东圃美林湖畔二房二厅,送全屋装修和名牌家具电器。
美林湖畔小区，算是东圃一带最好的小区吧，东南亚建筑风格，楼体外观新净，内部绿化一流，物业管理也挺好的，居住的居民素质都很不错，最重要的，在这个寸土寸金的地带，小区的楼距简直宽到没朋友，来过这里的妈妈们应该印象深刻吧。
介绍下我的房产吧。
户型：05年，房产证面积80平（实际要多点），二房二厅，二阳台（大阳台有2mX4m平米，宽敞），一卫。
楼层：一期楼梯的四楼，虽是楼梯楼，但是4楼高度也是刚刚好，楼梯楼不仅得房率高，物业费单价便宜公摊费用少，而且4楼正好避开了低层在回南天容易回潮的影响。
朝向：东，稍偏北，上午10点半前都能晒到太阳，最热的11点后，太阳就不能直晒了，所有房间都没有西晒，夏天非常舒服。大阳台外正对小区正中心的绿化圆盘，而且能俯瞰二楼绿化平台，假山鱼池和花木，真是非常棒的观光赏景之地。大房间的窗户一个与阳台同向，小房间和小阳台则是望小区的泳池-----此房，只要是看出去的地方，都是非常漂亮的风景，所能看到的都是美景。当时我买这套房间，也正是看中了这一点。
降价急卖-工作调动离穗,低价售东圃美林湖畔二房二厅,送全屋装修和名牌家具电器。
31433120二手房
由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
2015/04/26
全部回帖
fenyuta楼板凳fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文装修：2010年5月自己接盘后新装修，一直自己住，保持的非常好，本来此房之前也是样板间的，所以基础装修都非常的好，我就刷刷墙，新换了北美风情的木地板，其他都是原装的，质量都很不错。新做了厨房的灶台，电视墙刷了液体壁纸，新换了科勒的水龙头等五金，美标的洁具卫浴，全屋都是大品牌，虽用了几年了，但是非常爱护，而且本身质量也是非常的好。除了墙上有些位置有小朋友的少量涂鸦之外，买来基本就只需要重新刷刷墙，就可以直接住了。
2015/04/26回复
fenyuta楼4楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文家具：红苹果和红星美凯龙购买的全套家具，4.6m的布艺沙发（5k），全套的餐桌（约3k）和真皮餐椅(单价6百)，电视地柜（单价1.2k），定制的烤漆的组合衣柜（5k）和可掀起的气压床（4k），梳妆台（2k），还有斯林美兰德进口席梦思（单价4k），所有的家具都是自己亲自挑的，都是选的非常好的货，保持的也非常的好。
2015/04/26回复
fenyuta楼5楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文电器：全屋的名牌家电，创维42村液晶电视，科隆2匹的立式客厅空调，2个房间都是格力变频，还有西门子的三门冰箱和滚筒洗衣机，还有华帝的燃气灶和油烟机，还有电动的晾衣架，还有万家乐的燃气热水器，所有fapiao和保修卡都在，电器质量都很过得硬，从没维修过，用的也很爱护。
位置：东圃杨桃公园南部，小区正中心位置，不靠大马路，没有工厂，没有餐馆油烟，没有高压线塔，没有臭水沟，没有嘈杂，有的是安静和静谧，非常好的居住地。而且北靠杨桃公园，脚程2分钟，东边则是拟选址的天河区儿童公园（原规划为体育公园），南边则是中山大道那边现在是AEC汽车城，以后这里规划的是国际木材市场交易中心和金融城，这样的位置真实难寻二处了。
交通：杨桃公园公交总站，步行2分钟；5号线三溪地铁站，步行7分钟；汇彩路公交站，步行5分钟。开车的话，北出小区就是中山大道，南出小区就是黄埔大道。上广园路和东环高速都不需5分钟。非常的便捷啊。
位置：东圃杨桃公园南部，小区正中心位置，不靠大马路，没有工厂，没有餐馆油烟，没有高压线塔，没有臭水沟，没有嘈杂，有的是安静和静谧，非常好的居住地。而且北靠杨桃公园，脚程2分钟，东边则是拟选址的天河区儿童公园（原规划为体育公园），南边则是中山大道那边现在是AEC汽车城，以后这里规划的是国际木材市场交易中心和金融城，这样的位置真实难寻二处了。
交通：杨桃公园公交总站，步行2分钟；5号线三溪地铁站，步行7分钟；汇彩路公交站，步行5分钟。开车的话，北出小区就是中山大道，南出小区就是黄埔大道。上广园路和东环高速都不需5分钟。非常的便捷啊。
2015/04/26回复
fenyuta楼6楼回复 fenyuta 的帖子
学位：前进幼儿园，翰林幼儿园，前进小学，广州市18中，学位都没有占用。
报价：工作调动去外地，全屋的家具和电器一起卖，过五年唯一，有贷（工行）须买家赎契，报价188万实收，诚意要买的可以价格可以稍微谈谈,能便宜一些些。
有意的我站短联系方式吧，可以预约上门看房。期待讲究生活质量和品质的您！
学位：前进幼儿园，翰林幼儿园，前进小学，广州市18中，学位都没有占用。
报价：工作调动去外地，全屋的家具和电器一起卖，过五年唯一，有贷（工行）须买家赎契，报价188万实收，诚意要买的可以价格可以稍微谈谈,能便宜一些些。
有意的我站短联系方式吧，可以预约上门看房。期待讲究生活质量和品质的您！
2015/04/26回复
fenyuta楼7楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文
2015/04/26回复
fenyuta楼12楼lei@Sophie 发表于 2015-04-26 20:09
楼主，这价格不便宜吧，那边新房电梯也就两万多点哦
2015/04/26回复
fenyuta楼13楼fenyuta:
挂了一个月了，好几个妈妈都来看了房，可惜没定下来。由于近期就要离穗去外地进行先期培训，所以降价急卖了，180万实收，如果有心的可以来预约看房。如果本月卖不了，就放中介去慢慢卖了。
查看原文
2015/04/27回复
fenyuta楼15楼这是我百度来的：
广州市天河区前进小学是一所环境优美，教学设施较齐全、广州市一级的公立学校。学校坚持素质教育，以学生为本，质量为魂，全面落实党的教育方针，同时学校以艺术教育为切入口，以建设特色的农村小学为目标，不断推进学校艺术特色建设来扩大学校的知名度。
小学校园环境还是不错的，外地在此的借读费都是6w起，毕竟也是市一级小学。
广州市天河区前进小学是一所环境优美，教学设施较齐全、广州市一级的公立学校。学校坚持素质教育，以学生为本，质量为魂，全面落实党的教育方针，同时学校以艺术教育为切入口，以建设特色的农村小学为目标，不断推进学校艺术特色建设来扩大学校的知名度。
小学校园环境还是不错的，外地在此的借读费都是6w起，毕竟也是市一级小学。
2015/04/27回复
fenyuta楼16楼cplusplus:
确实挺贵，好像没有好学位，小学是个村级小学，中学是番禺搬过来的广州市十八中
查看原文这是我百度来的：
广州市天河区前进小学是一所环境优美，教学设施较齐全、广州市一级的公立学校。学校坚持素质教育，以学生为本，质量为魂，全面落实党的教育方针，同时学校以艺术教育为切入口，以建设特色的农村小学为目标，不断推进学校艺术特色建设来扩大学校的知名度。
小学校园环境还是不错的，外地在此的借读费都是6w起，毕竟也是市一级小学。
广州市天河区前进小学是一所环境优美，教学设施较齐全、广州市一级的公立学校。学校坚持素质教育，以学生为本，质量为魂，全面落实党的教育方针，同时学校以艺术教育为切入口，以建设特色的农村小学为目标，不断推进学校艺术特色建设来扩大学校的知名度。
小学校园环境还是不错的，外地在此的借读费都是6w起，毕竟也是市一级小学。
2015/04/27回复
fenyuta楼17楼water790916:
据我所知这个价位的确是贵了，那边好多新楼盘也就两万多一点。
查看原文恩，附近新楼盘不知道你是说的那家，我了解的附近只有羊城花园后面有一块新楼盘，价格是2多一点的基本没有，楼下是食街和停车场、大马路，南向正望城中村，那个环境、小区、楼距，说2万多点找实惠的可以实地去试试吧。
2015/04/27回复
fenyuta楼18楼回复 cplusplus 的帖子
当然了，整个天河区也没有几个好的小学吧，就那么几所小学对应的学位房，对应地段的房价已经高到相当水平了。买房子的人，肯定都为了图一样，或仅仅为了住，或为了住的舒服，或为了学位，或者您是有钱的土豪，直接几样一起满足那肯定是更好，您说对不对？
能来住美林湖畔小区的，肯定也是为满足生活中一样，要么工作在附近，要么交通便利了，要么看好前景了，要么注重环境了，每个人的侧重点应该是都不一样了，比如我当时买这里就图环境好、安静、靠地铁三点。要是样样都苛求，估计全广州也没几套房子能入法眼吧。
买房就是一个各方面平衡的艺术，人不得不向现实低头，这样活的也轻松一点，您说对不对？
当然了，整个天河区也没有几个好的小学吧，就那么几所小学对应的学位房，对应地段的房价已经高到相当水平了。买房子的人，肯定都为了图一样，或仅仅为了住，或为了住的舒服，或为了学位，或者您是有钱的土豪，直接几样一起满足那肯定是更好，您说对不对？
能来住美林湖畔小区的，肯定也是为满足生活中一样，要么工作在附近，要么交通便利了，要么看好前景了，要么注重环境了，每个人的侧重点应该是都不一样了，比如我当时买这里就图环境好、安静、靠地铁三点。要是样样都苛求，估计全广州也没几套房子能入法眼吧。
买房就是一个各方面平衡的艺术，人不得不向现实低头，这样活的也轻松一点，您说对不对？
2015/04/27回复
