据我所知这个价位的确是贵了，那边好多新楼盘也就两万多一点。

确实挺贵，好像没有好学位，小学是个村级小学，中学是番禺搬过来的广州市十八中

这是我百度来的：

广州市天河区前进小学是一所环境优美，教学设施较齐全、广州市一级的公立学校。学校坚持素质教育，以学生为本，质量为魂，全面落实党的教育方针，同时学校以艺术教育为切入口，以建设特色的农村小学为目标，不断推进学校艺术特色建设来扩大学校的知名度。
小学校园环境还是不错的，外地在此的借读费都是6w起，毕竟也是市一级小学。

恩，附近新楼盘不知道你是说的那家，我了解的附近只有羊城花园后面有一块新楼盘，价格是2多一点的基本没有，楼下是食街和停车场、大马路，南向正望城中村，那个环境、小区、楼距，说2万多点找实惠的可以实地去试试吧。

百度来的：广州市天河区前进小学是一所环境优美，教学设施较齐全、广州市一级的公立学校。
招生地段:原前进村村民子弟、前进村周边开发的楼盘(3公里范围)。

生源就决定学校是否是好学校，应该还是和村小差不多吧，有6W赞助费可以去读荔湾区的名校了，肯定不读前进村小学。
周边的楼盘里面，也就美林湖畔一个楼盘才安排入这个小学，盈彩美居楼盘小区内有自己的小学，羊城花园和远洋名苑入读羊城花园小学，再远一点的都是读东圃省一级小学。

你的房子装修位置各方面还算可以，但毕竟是二手房，而且对应的小学不怎么样，还要两万三一方，我只能说这个价格你很难卖出去的，

美林湖畔我都去过，小区外面环境一般，都是一条村来，交通一点不方便，单价较贵，周边不是工厂就是仓库。

回复 cplusplus 的帖子

当然了，整个天河区也没有几个好的小学吧，就那么几所小学对应的学位房，对应地段的房价已经高到相当水平了。买房子的人，肯定都为了图一样，或仅仅为了住，或为了住的舒服，或为了学位，或者您是有钱的土豪，直接几样一起满足那肯定是更好，您说对不对？
能来住美林湖畔小区的，肯定也是为满足生活中一样，要么工作在附近，要么交通便利了，要么看好前景了，要么注重环境了，每个人的侧重点应该是都不一样了，比如我当时买这里就图环境好、安静、靠地铁三点。要是样样都苛求，估计全广州也没几套房子能入法眼吧。

买房就是一个各方面平衡的艺术，人不得不向现实低头，这样活的也轻松一点，您说对不对？

这个价格已经算是低价了，小区中介挂出来类似房型，标价都在200万。慢慢卖吧，求有缘人....

学位确实是硬伤，没办法，东圃就没什么好学校，天河区的好学校也就那么几所，对应的学位房价格我都不敢问。

楼主的价格不算离谱，很多没去过美林湖畔的，都觉得在东圃那个位置怎么可能有那么贵的房子，看过才知道，一分钱一分货的。

广州这地方，没村的真没几个，但是广州这地方吧，有村的地方非常有活力，生活服务各方面非常的方便，超市菜场便利店，五金修理各类餐馆，价格合理又便捷，还有很方便的。最好的周边环境在珠江新城，可惜咱住不起啊~~当年在梅花路附近租房子，菜场贵的呀。100块就买不到几样。另外，住的主要是小区里面和房子，周边的参考参考，只要治安好，无工厂排污，都可以接收吧。

说得也对，买房看自己看中什么，如果光为了住是可以的
但有小孩读书的家庭肯定不合适，羊城花园小学、盈彩美居小学、东圃小学可能比前进村小学好一个档次，还有中学十八中更是软肋，美林的业主万不得已不会让小孩读这个村小的吧

谢谢支持，最好有心买的人来看看，来小区走走，这样更有说服力，胜过我在这里发文字和照片。

东圃小学好一个档次我信，毕竟省一级，羊城花园小学和盈彩小学能好一个档次，只能说您夸大了，前进村小学不论从历史、硬件还是师资都要好过这两个半路出家的配套小学。生源方面，美林读前进小学的非常多啊。

房主能短个最低价位吗，如果合适的话想去看看。

喜欢，但是就是价格比我预算的高。帮顶吧。

前进小学也没什么不好，就像很多人都说越秀区的学校最好一样，太绝对了。如果美林湖畔的孩子都入读前进小学，生源好了，成绩自然上来了。