还找设计？最平的装左忽悠人买

现在网上的房价都比实际高很多，前些年是网上价格偏低。

发不了帖，借地发个，也很急:我们家小孩快上小学了准备买套房子，今年年初开始看房。由于上班忙就只在现在住的附近看，还好市桥交通，学位什么的都还过的去。现在在市桥北看中一电梯房，10几年楼龄，60多方小两房，户型不怎么好，但装修是新的，家电有些也送，朝向也非常不错，总价去到80万了，是目前我看的那个小区内面积最贵的了。第一套房，没经验其实认真看房也就一个多月时间，看了两个小区和一个新楼盘。孩子爸不上心，想法不多，要求也不高，看到别人装修朝向不错就说买了，真担心高价接盘以后后悔。另外中介让交城意金，又在诚意金合同里面写中介费2个点，而且没的谈，现在诚意金给了，马上要签合同了，中介一直催的很急说不买别人买，第一次买房子，美妈给支支招。还有签合同前用不用查册的，怎么中介没说的。

虽然也觉得那些装修是很便宜的，但是被设计过之后房子的格局合理好多，连邻居看了都觉得很好。

这种忽悠日后不行的了。小面积市区楼，稍微动动脑子设计合理一些，其实还是很有卖点的，你看看香港30平米那些市区“豪宅”，日后广州也类似。

我认识一个炒家,她跟我说她和人合伙炒楼,都是进些小户型的,一次性付款,然后房产证不转名,只是去公证委托,然后再转手出去,她也是在妈网上转房的.

回复

其实不出奇的，有邻居的两房楼梯楼在13年年底74万卖出，接盘的房产中介收楼后装修全屋，14年年底转手104万卖出。我地系今年翻去收租碰到新业主问的，所以价格好真实。

荔港的学位好多了

我也知道有

现在都有价无市，有个朋友房子在中介那里挂了半年都没能卖出去。

侨基花园吗？

其实都是没有卖不出的楼，只有卖不出的价钱。有时候也是服了有些卖家，既然挂牌出售，就给点诚意。房子又不是万中无一，非要高出市场价一截，谁买呢？我不是说你朋友哦，我感叹一下我最近在看学位房。有个小区的业主不知何来的底气，最近听说还反价了。明明是采光和朝向很差的房子，之前叫价430万都没人买，现在还叫价450万，还一分不降。我真是佩服他们的钓鱼技能

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现在的房价升的太快了

如果地段好真的会的。