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最近入手了华景新城的房,生活品质提升了,也看好地段潜力

78154208房产楼市

第一套房子由于决策失误买了金沙洲的,每天上班来回3个多小时,周末出去吃饭逛街要坐上半天的车,住了两年感觉太不方便了,小孩也慢慢大了,需要考虑学位的问题,考察了越秀和天河很多地方,越秀的学位好是好,但房子太老,一家人住里面感觉太憋屈,考察了大半年最后定了华景新城的房子,觉得华景新城无论哪个方便都比较符合要求:1.天河区排名前三华景小学学位,公立私立幼儿园好几个,学校就在家门口,方便接送小孩上学;2.公交总站就在家门口,我和老婆上班的地方有车直达,半个小时可以到达,方便上班节约时间;3.天河公园走路10分钟,天河公园很大,是天河区的绿肺,老人每天去散散步,小孩也有地方玩,我和老婆也有地方跑跑步,健康一家人;4.小区门口就是菜市场,这点老人很满意,买菜很方便;5.三甲医院就在家门口,方便老人小孩看病,再也不怕生病打不到的了;5.华景新地铁站已经规划中,天河公园确定有3条地铁站交汇,加上现有的BRT,交通无比方便;6.天河公园地下正在建亚洲最大的地下商场,吃喝玩乐就在家门口,何况天河城也不远啊;7.华景新城小区很多,看的房子不下50套,各有各的优缺点,陶然和芳满南向朝华景北路,北朝铁路,噪音是个很大问题,华景里和小城之春不是一般的贵,性价比不高,华景新城那几期的房子太旧,住得会不舒服,最后选的这个小区个人感觉是性价比最高的,房子在中层,南向,阳台和三间卧室望花园,安静舒适,有想买华景新城的美妈可以多交流一下心得
2015/04/30
精选回帖
看看,留个脚印
2015/05/01回复
本帖最后由 annie黄100 于 2015-5-4 14:53 编辑 peso 发表于 2015-5-1 14:22呵呵,我一朋友正好相反,搬离华景,入住金沙洲后说幸福感马上提升,环境好太多了,房子望江,闲时江边散散 ...是的,金沙洲起码有江有山,离广州市区近,市内去哪里找有江有山的小岛?在东边上班的人买西边就是选择性错误,但是不代表人家不好。我对我住过的地方都是很有感情,不会随随便便就说这里不好,那里不好。这样得罪人多,称呼人少。图什么呢?
2015/05/04回复
CHINA8800CHINA8800184楼
不会收编华融,华融经典教学取得重大突破,学校引进外地师范老师己经开始成效,那里N个老师在各项评比中拿下各类荣誉。
2015/10/25回复
192楼
1970/01/01回复
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一直是个潜水的一员,今天看到了这个帖子讨论那么热闹,也忍不住上来说几句。

因为职业病的原因,曾经专 ...
我觉得mmhktf是卖了华景学位房,买了天府路学位房,最大可能是买了东方新世界。人一走就这么捕风捉影地贬低原居住地的,还真是少见。
2015/05/05回复
别这么肯定珠江俊园一定是华景学位,华港是最早一批天府路小学学位的,今年也被划到翠湖校区了。在这个国度 ...
珠江俊园划出华景小学的可能性确实是很小的,一是珠江俊园从来都是华景小学地段,二是其开发商珠投与教育局有协议。
2015/05/05回复
2015/05/06回复
若薇若薇5楼
lz,我想问问你最后买的华景几期,价格怎么样,谢谢。
2015/05/06回复
mmhktf:
第三   关于华景规划中学的问题,地块很明确,就在沁馥佳苑东侧,南医三院外科楼北侧和华景锦苑之间,规划一直是教育用地,但是以前是规划小学,2013年南医三院在变更外科楼用地性质时,赫然变成了中学用地,考虑到113东方校区的容量,天府路小学又增添了翠湖校区并放话要建第三分校,113在未来是肯定不够的,如果天河区教育局不是利令智昏到愚蠢的程度,应该是不会放弃该地块的,否则以后这么多人没学上,家长找谁去闹?前任局长还蹲在班房里,相信柳局不是这样的人。
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谢谢美妈解答。骏景第二小学地块不是一直在东御苑那边的吗?又移到金融城地块去了?那应该不能叫骏景小学了吧?佳兆业资金有点问题,加上600帝影响,现在冷处理金融城,估计真的是遥遥无期了。这样看来,华景中学,天府路第三分校,113中在十年后确实存在很大的变数,十年内应该还能保持稳定。

不过,如果华景中学招收棠下小学生源,导致整体实力下降,
113中没了一超只有两强,也导致整体实力下降,
只有骏景小学生源齐整,最后骏景中学腾飞,
这样的结果,想想也是醉了~~原来教育局的真爱是骏景啊
2015/05/07回复
哈哈,美妈过激了,这只是个人观点,没必要较真,谁都知道什么东风东,华阳,华师等这几个名校好,但这些 ...
赞美妈的心态!没有最好,只有最适合自己的
2015/05/08回复
mmhktf:
感谢您的关心,回答您几个问题:首先,关于113东方校区,我曾分析过,天河区的小学和初中是对口直升,未来择校会越来越难,大家买学位房一般都会结合初中考虑,但考虑初中一般是八九年以后的事情,未来的事情谁说的清楚?敢说很肯定的那也只是神棍,所以初中的因素要考虑,但不要起决定性的作用,113东方从去年划出了石牌小学来讲  是一个积极因素,如果保持现有的趋势,敢说是天河区生源最好的前列,而47摊子铺得过大,跟47争一争是有可能的。我提到华景大规模扩张后质量下降,但您不要忘了,这几乎是天河的好学校的通病,47中对口的华阳  龙口西  规模都与华景相当,他们也存在摊子铺得过大的问题,从这个方面来讲,还是汇景 五山片好些
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分析很中肯到位,而且做了很多功课,无论是教育局,交通规划,看得出肯定是对华景也曾经做过考虑的,只是最后的不确定性让您做出了别的选择。很赞赏这样为自己生活负责的态度!我有几个问题想向您请教:1、您说的中学地块是在哪?是泌腹东边,三院北边,五期南边的那一块空地吗?那一片我记得是一个什么生物制药公司的遗留地块?如果不是您说的中学地块,那我也想请问,您是否知道制药公司地块将来的用途?我也是刚买了五期,买完才发现那一块大空地,一直担忧不知道那里会建什么。
2、看了您的分析,对小学我家应该是不担心的,就在小学后面的五期,3年+5年后(2小孩)上小学,应该不会遇到调整吧?您觉得对吗?中学存在很多变数,这个确实没有考虑过。如果华景中学真的要并入棠下小学生源,这个危害性有多大?如果学生本身是个好学生,因为和棠下小学的同学做同学,就会变差?有点理解不了。。。对学校整体有影响,但具体到学生个人,重要的还是学生本身和家庭是吗?我从小略学霸型,虽然是在乡下,但一路重点班985读上来,觉得还是要靠自己,眼界浅,不懂城市的规则哎。
3、关于天河学区化,我也确实关注过,找不到华景新城地块,希望您有新进展消息能发贴或回复与我们同步,十分关注,以您来看,学区化真正实施时间会是什么时候呢?5年内有可能吗?

盼复!嘻嘻
2015/05/08回复
kevinling88:
美妈这不是废话吧,第一,我之前说过的,如果钱多的话谁不想买东风东,珠江新城,华阳和汇景,相信美妈肯定是有钱人,怎么可能理解我们这种你说的住贫民窟的人的想法呢?第二,美妈肯定是不食人间烟火,华景小学好不好不是你一个人说了算的,试问一下如果华景小学不好,为什么很有这么多人想买这里的学位房,这么多的小孩还在里面读呢,他们难道不如美妈精明吗?我的朋友就在华景小学里面当老师,她的小孩现在就在里面读二年级,美妈不能高估自己小看别人,还有学校好不好,也要看综合分析,无论是小升初成绩还是竞赛成绩都是天河区前面,甚至超过了越秀区的一些名校,113东方校区我这边就没必要多说了,之前有美妈已经论证过了发展势头要赶超47中的趋势,第三,美妈既然这么了解华景,应该也有看到新闻有关枫叶路和打通科韵路已经纳入天河区的规划了,还有11号线ZF已经确认18年开通,因为是广州最大的环线,可以把各个线路都联通,我们想去广州那个位置转线都很方便,美妈既然说环线是缺点,你是有钱人没坐过地铁吧?买股票买房都是买涨不买跌,华景现在唯一不好的就是交通,如果现在华景交通很发达了,我们现在还能买得起吗?房子一住至少十几年吧,买房买的是未来的潜力,第四,你说棠下小学是天河区最烂的小学,试问美妈,他是最烂的,他的省一级的名头难道是买来的?要知道天河区能评上省一级没几所,人家龙口西小学还是市一级的呢,哈哈,跟村民小孩玩泥巴又怎么了,美妈出身一定非贵即富的大xj,哪里能知道我们这种又是贫民窟又是玩泥巴的人的想法呢,怎么又能理解我们这种靠努力奋斗赚钱的新广州人的艰辛呢?
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11号线。。。ZF确认18年开通,就凭这一句,我笑了,其他的,就不用多说吧
2015/05/10回复
关于十一号线,华师地铁c出口附近有两个点一天到晚在钻呀钻,牌子上写的是地铁十一号线勘测,所以十一号线肯定会建的吧,只是考虑到修建难度,可能会分段开通
2015/05/10回复
mmhktf:
番禺只有市桥还可以   别的地方肯定不行
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就不要推荐市桥啦,市桥更加是农村地方。就让市桥这个乡下地方静静吧
2015/05/10回复
mmhktf:
第二,  华景中学 或者说113华景校区,只能说有可能在骏景中学收不下骏景生源的情况下有加入华景可能,几年后骏景中学肯定是不够用的,至于棠下小学去哪里  可能骏中扩校 也可能棠下建校,也可能加入华景   就是这么简单。我分析学校一向最看中生源,因为生源取决了父母的重视教育的程度和教育子女的态度,公立学校,说白了学生成绩的好坏和教师收入影响很小,教育需要家长的高度配合,道不同不相为谋
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不明白为什么说棠下小学的家长就不重视孩子的教育?现在还有哪个家是不重视孩子教育的,不明
2015/05/11回复
abbybeach:
不明白为什么说棠下小学的家长就不重视孩子的教育?现在还有哪个家是不重视孩子教育的,不明
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棠下小学有些村民家长还真心不怎么重视教育。
我一邻居是棠小老师,暑假前苦口婆心叫家长可多带子女旅行去看看名胜古迹,对下学期课文理解有帮助,结果假期过去,连陈家祠也不去,家长宁愿在家打麻将。
她家访时劝家长多督促孩子学习,村民家长说不指望孩子能学什么,只要懂抄水表会每月收租金就够了。
她无限心塞,自己也准备加入越秀学位房大军了。
2015/05/11回复
越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学

天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:  骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:  华成小学、体育西路小学、龙洞小学

黄埔区
重点小学:  怡园小学、荔园小学、港湾小学

萝岗区
重点小学:  开发区一小、开发区二小
2015/05/11回复
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大家都来谈谈天河北,天河公园,华景新城板块吧……

推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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