请教一个问题：直系亲属间的房改房交易，土地出让金是按成本价计缴，还是按评估价计缴？

赞同

回复 这个当然是可以的不过需要清楚，你和母亲共有是共同共有还是份额共有如果是共同共有，估计税费不高的，1000左右的税费即可如果是份额共有，税费会高一些，看你的份额和当年买入价格，估计会需要几千元税费去除你的名字后，你可以按照首套买房的！

税费怎样才能平呢？赠予的话到时转手又要给20税费，好烦哦

顶起，求解答

谢谢真房君回答。另外想再问一下，房子是房改房，但楼龄有20多年了，当年几万元买入的，而家总价大约60多万，定价能定十几二十万吗？

也想请教一下真房君，我名下有一套和母亲联名的房产，我母亲名下有三套房产（含这套联名房产），如果我想把名下房产转给母亲然后首套购房可以吗？费用要多少？

顶起来

求真房君解答

回复

也想请教一下真房君，我名下有一套和母亲联名的房产，我母亲名下有三套房产（含这套联名房产），如果我想把名下房产转给母亲然后首套购房可以吗？费用要多少？

再次请教大源，刚刚找到购房收据当年是五万左右购入，现在报价6万卖出给儿子可以吗？能过网签吗？

请教大源大神回复！

请教一个问题：直系亲属间的房改房交易，土地出让金是按成本价计缴，还是按评估价计缴？

赞同

回复

这个当然是可以的
不过需要清楚，你和母亲共有是共同共有还是份额共有
如果是共同共有，估计税费不高的，1000左右的税费即可
如果是份额共有，税费会高一些，看你的份额和当年买入价格，估计会需要几千元税费
去除你的名字后，你可以按照首套买房的！

可以，我刚用过这个方法

按成本价

但系今日房管局地税那里说从今年6月1日起新规定要按评估价计缴，问到有没有发文、红头文件之类，只答复“是1号收到的通知，2号立即执行”

我在网上翻了半天都没找到这新规