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已过收房时间五个月,还未能收房,有试过我这样收楼的吗?求支招追讨延期收楼赔偿。

1402750房产楼市

      2012年底在佛山桂城万科广场购入一精装三房,合同约定14年12月交楼。去年12月份准备收楼了,去到验收结果发现大大小小问题十多项,要求开发商修整,结果一个月过去,要打万科的400热线投诉后,才有个什么万科返修部的人说房子已搞好,结果去到一看,比第一次看房的时候还要差,此时大厅房间的墙上多了三道裂纹,房子还给装修的人搞得乱七八糟,满地烟头,厕所尿迹一片片,新房给搞成这样真各种心塞啊。
        后来又是一轮万科400热线的投诉,过年前一个万科总部的人打电话来说已经修好,可以去收房了,结果年后三月份我们再去新房看时,又是给万科的人忽悠了,房子已成一个工地,该修的地方还是没有修好,真是火冒三尺,这时我知道他们的400热线是没有用的,期间万科内部的各种推搪,事实也证明了他们内部管理也乱得很,我知道忍耐也是不行的,于是3.15前打电话到佛山市政的12345投诉。结果在热线的介入下万科才赶工给我修房子。但是这样一拖也拖了一个多月,今天终于确认说已经修好说让我们去验收。
       现在想请教像我们这种情况可以要求万科作迟交楼赔偿吗?因为在购房时,被要求签了一份补充协议,内容大概就是说按照原合同约定时间,即到2014年12月,万科通知收楼后即按当时算起视为已收房,业主应开始缴交物业管理费等,房子如有问题即列入两年的保修期内,万科会按情况进行房子保修,现在看来这肯定是一霸王条款要不怎么不在主合同列上,而要求业主另外签订补充协议。现万科的人就拿这一补充协议在说话,要不也不会修来修去也未修好。万科的物业已经打电话来催收这几个月的管理费了.
      像这样的情况我应该如何追讨赔偿,地产商就是精得要命买房前要签各种条款保障自己,结果到收房时就是业主理亏,反正就是房就在这,你爱收不收,如果不是一直找12345投诉 着都不知拖到什么年月才能收房。这年头在中国做个业主真是难!!!
2015/05/05
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雨滴梧桐:
看过相似事情,业主跟万科打了官司,但是居然是判业主必须交物业费,不明白为什么,但是可以告诉你,开发商有律师团的,他们会钻空子.......
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请问是哪里的案例?
2015/05/06回复
学当妈妈:
万科也够乱的,还说他们管理好呢?!都是奸商
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地产商都是奸商!
2015/05/06回复
请问你收楼时在收楼单上有列明房屋质量原因而拒收吗?房屋质量维修后你有无注明收锁匙时间?依D都可以作为依据写诉求要求赔偿
2015/05/06回复
哎,这年头,有钱置业也头痛啊。。。
2015/05/06回复
我住 万科的楼盘,住了几年。感觉物业管理还可以,就是贵 。。
2015/05/06回复
小白阿当:
        2012年底在佛山桂城万科广场购入一精装三房,合同约定14年12月交楼。去年12月份准备收楼了,去到验收结果发现大大小小问题十多项,要求开发商修整,结果一个月过去,要打万科的400热线投诉后,才有个什么万科返修部的人说房子已搞好,结果去到一看,比第一次看房的时候还要差,此时大厅房间的墙上多了三道裂纹,房子还给装修的人搞得乱七八糟,满地烟头,厕所尿迹一片片,新房给搞成这样真各种心塞啊。        后来又是一轮万科400热线的投诉,过年前一个万科总部的人打电话来说已经修好,可以去收房了,结果年后三月份我们再去新房看时,又是给万科的人忽悠了,房子已成一个工地,该修的地方还是没有修好,真是火冒三尺,这时我知道他们的400热线是没有用的,期间万科内部的各种推搪,事实也证明了他们内部管理也乱得很,我知道忍耐也是不行的,于是3.15前打电话到佛山市政的12345投诉。结果在热线的介入下万科才赶工给我修房子。但是这样一拖也拖了一个多月,今天终于确认说已经修好说让我们去验收。       现在想请教像我们这种情况可以要求万科作迟交楼赔偿吗?因为在购房时,被要求签了一份补充协议,内容大概就是说按照原合同约定时间,即到2014年12月,万科通知收楼后即按当时算起视为已收房,业主应开始缴交物业管理费等,房子如有问题即列入两年的保修期内,万科会按情况进行房子保修,现在看来这肯定是一霸王条款要不怎么不在主合同列上,而要求业主另外签订补充协议。现万科的人就拿这一补充协议在说话,要不也不会修来修去也未修好。万科的物业已经打电话来催收这几个月的管理费了.      像这样的情况我应该如何追讨赔偿,地产商就是精得要命买房前要签各种条款保障自己,结果到收房时就是业主理亏,反正就是房就在这,你爱收不收,如果不是一直找12345投诉 着都不知拖到什么年月才能收房。这年头在中国做个业主真是难!!!
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都一样,我们亚运城的一样。晚收楼也要补交物管费,不然不给钥匙。有些业主报警,警察让物业给钥匙,物业就是不给。
2015/05/06回复
小白阿当:
        2012年底在佛山桂城万科广场购入一精装三房,合同约定14年12月交楼。去年12月份准备收楼了,去到验收结果发现大大小小问题十多项,要求开发商修整,结果一个月过去,要打万科的400热线投诉后,才有个什么万科返修部的人说房子已搞好,结果去到一看,比第一次看房的时候还要差,此时大厅房间的墙上多了三道裂纹,房子还给装修的人搞得乱七八糟,满地烟头,厕所尿迹一片片,新房给搞成这样真各种心塞啊。        后来又是一轮万科400热线的投诉,过年前一个万科总部的人打电话来说已经修好,可以去收房了,结果年后三月份我们再去新房看时,又是给万科的人忽悠了,房子已成一个工地,该修的地方还是没有修好,真是火冒三尺,这时我知道他们的400热线是没有用的,期间万科内部的各种推搪,事实也证明了他们内部管理也乱得很,我知道忍耐也是不行的,于是3.15前打电话到佛山市政的12345投诉。结果在热线的介入下万科才赶工给我修房子。但是这样一拖也拖了一个多月,今天终于确认说已经修好说让我们去验收。       现在想请教像我们这种情况可以要求万科作迟交楼赔偿吗?因为在购房时,被要求签了一份补充协议,内容大概就是说按照原合同约定时间,即到2014年12月,万科通知收楼后即按当时算起视为已收房,业主应开始缴交物业管理费等,房子如有问题即列入两年的保修期内,万科会按情况进行房子保修,现在看来这肯定是一霸王条款要不怎么不在主合同列上,而要求业主另外签订补充协议。现万科的人就拿这一补充协议在说话,要不也不会修来修去也未修好。万科的物业已经打电话来催收这几个月的管理费了.      像这样的情况我应该如何追讨赔偿,地产商就是精得要命买房前要签各种条款保障自己,结果到收房时就是业主理亏,反正就是房就在这,你爱收不收,如果不是一直找12345投诉 着都不知拖到什么年月才能收房。这年头在中国做个业主真是难!!!
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可以提供这期间的维修的证明等,到物管申请管理费减免的。
2015/05/06回复
上年争d买左南海万科广场.....
听讲万科已经算5错个咯喔.....
2015/05/06回复
我的已经买两年了,主卧,客厅漏水问题,整屋的裂纹,说从通知收楼开始就要算管理费,TMD那个返修经理说这些问题都符合收楼标准,不影响住人,时不时就发个催款函过来,我现在都不管他了,投诉过N次也是不了了之,现在就是等,我听他们物业说万科所有楼盘都不是用万科的名注册去开发的,例如南沙的好像叫临海,反正业主全部收楼了就会将这个公司注销了,现在我们那边还有好几个没收的,都在等他们急,业主没完全签收楼,他们是注销不了的。
2015/05/06回复
政府应该**法律,保护普通市民的权益,如果拿购房合同来走法律程序,分分钟都是业主受伤。
2015/05/06回复
XYY花生米:
请问你收楼时在收楼单上有列明房屋质量原因而拒收吗?房屋质量维修后你有无注明收锁匙时间?依D都可以作为依据写诉求要求赔偿
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一直也没有签他们的收楼单,锁匙也未拿。
2015/05/06回复
............
2015/05/06回复
胳膊拧不过大腿
2015/05/06回复
小白阿当:
请问是哪里的案例?
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广州某很知名的盘,
2015/05/06回复
从一开始你就要收集证据,现在房地产市场讲诚信的不多,相信证据吧
2015/05/06回复
万科的楼都有这么多问题,其它的更不用说。
2015/05/06回复
shagshag18楼
万科的 都是赶工期的,赶进度,没有施工质量的, 我 以前在 万科做过,

不过你还有一个方法,不过比较难, 以前在广州 万科 ,金色康苑,万科的,有一个楼盘,收楼的时候,质量也是不行,刚刚好  是万科的一个  御用的 律师之类的,然后他很气,直接发个 邮件 发到王石,那里 ,惊动了王石,然后广州万科很紧张,直接 把这个工程的项目经理逼走了,就是间接炒了,

其实你还有一个方法, 去找 佛山万科的总部,直接 去找他们老总,可以上访,如果 都不行 直接过来广州二沙岛,  二沙岛是广州万科,和广深区域总部,你都可以直接上访
2015/05/06回复
其它房地产商一样的。
打官司基本会败诉,建议你好好和万科沟通,让他们减免你一定的物管费更为妥当。
2015/05/06回复
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