关于学区房的思考:未来也许渐渐不值钱
2445187房产楼市
1,全球化和移动网络越来越发达,好的教育资源,会逐步走向远程化和全民化。
举例:
Sugata Mitra(苏伽特·米特拉)展示儿童如何自我教学
——Sugata Mitra在LIFT 2007会场上与大家分享他的"墙上的洞"计画. 参与的小孩子自动自发地学会如何用个人电脑--并且还能教其他的小孩. 他如是问, 小孩子还能够自动自发学会其他什么东西?
查尔斯·里德比特:贫民区的教育创新
查尔斯·里德比特在探寻全新的教育形式 -- 他在里约和基贝拉的贫民区找到了,在那里全世界最贫穷的孩子门在寻找创新性的方式去学习。这种非正规的,颠覆式的新型学校,在他眼中,是所有学校未来的方向。
事实上在追求学区房的时候,很多家长并没有理性地思考社会的科技进步和趋势。就在4年前,我们谁会想到拿手机上网,看视频?谁会考虑过线上教育?然而随着科技发展,现在的已经发展到几乎90%的人都可以手机上网了。远程教育在未来并不是一个遥不可及的梦,而是实在地摆在了面前。优质的教育资源,将难以持续实行垄断。就好像视频里探讨到的,一个班再厉害,老师也只可能关注2,3个学生。其他学生究竟学得如何,很难去了解;但是通过网络课程定期的弹出窗口作业,学生学得如何就能够可以控制好。随着网络速度越来越快,教育的成本必然是降低的。而且网络课程会逐步取代固定上课的大班模式。请看报道:
MOOCs就这样把我们“不敢想”的事情变成了现实——大型开放式网络课程是一个2000年以后发展出来的概念,2012年开始随着美国顶尖大学推进和三大平台商兴起这一浪潮持续发酵并席卷中国——由哈佛大学和麻省理工学院联合发起edX免费开放课程,尽管该课程承载体You**中国受限,但上面丰富多彩的课程仍在短时间吸引数千大陆学生。今年初清华、北大等众多国内一线高校也纷纷宣布加入阵营,10月10日清华“学堂在线”的上线再一次升级了中国的MOOC模式:打造全球首屈一指的中文MOOC平台。
随着整个社会科技发展,学区房原有的概念,将逐步被取代。
2,学区房的价格,普遍的高估在“学位价值”上,实际的使用价值不高。
综合了第一点,我们可以分析出未来学区房的价值,将随着教育资源的平等而慢慢下滑到一般房屋的均价左右。而且不少学区房,都是楼龄很长,间隔糟糕的老房子。一旦失去了概念的支持,这些房子即缺乏居住的需求,也难以如新房一般可以利用银行杠杆进行投资赚取差价的机会。因此,它的实际价值有限。
因此,我认为随着社会科技的进步和改变,学区房将渐渐淡出大家的视线。未来也许会越来越不值钱。
2015/05/07
精选回帖
kalad18楼
老实说我觉得网络发展和实际上学不冲突,但是上学除了学习知识以外,更多的是学习交流沟通互动吧,去好的学校,更多的是去好学风的学校,在好的学习氛围下相互影响相互激励学习,甚至是和小伙伴们共同成长生活.小学中学生自觉上网学习我个人觉得不可能,我们都经历过那个年代,在智商相差不远的情况下,靠的就是周边的人的影响.上网学习可以,但要在有一定学习自觉性以后吧,起码内心是真心爱学习的才行.时至今日,我们有了网络,但又有多少人(正常人)是透过网络来学习的?网络那只是一种手段,如果实现了,那更需要家长的监督了.家长反而更累.
2015/05/07回复
Zoom32036楼
现在买学位房有不同的考量,直接买打通9年小初中的学位,或者比如进稍逊一点的好学校,或者是不一定能衔接到好初中的第一梯队学校,准备通过补习班的途径考上优质初中的家长也不在少数,凭什么就说人家这买的就不是学位房呢?你硬要说只有上得好初中的才叫学位房,那我说你那也不叫学位房,因为你上得了好初中就够了吗?那也不是你的终极目的啊对不对,你要上得了好高中,考得了好大学,最后找得到好工作的,拿得了高薪水,只有那种才叫学位房,谢谢!
2015/05/08回复
Zoom32042楼
本帖最后由 Zoom320 于 2015-5-8 11:10 编辑 如果说发达国家能将远程教育扩展为主要学习途径,我认为在中国也很难效仿,要知道欧美国家的孩子在课堂以外有非常丰富的课余活动,这些活动可以弥补随着学校消失而缺失的交际意识和能力,而在中国可能吗?你把中国学校这个可能是仅有的同龄孩子聚集地都砍掉了,我真看不到任何有利于儿童成长的半点好处
2015/05/08回复
1970/01/01回复
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广州第一穷人楼沙发
yanch:
这个说到点上,学校很重要的一个作用是熏陶,不是你在网上学过哈佛耶鲁课程就能称自己上过哈佛耶鲁的
查看原文如果大家都是有学分,都拿到一样的毕业证。你愿意花几百万去拿,还是去上个几万的课程呢?
2015/05/08回复
写了题目预计了有好多人来骂我。不过我还是坚持这个观点。我分析学区房渐渐不值钱的理由,其实有很多。
1, ...
2015/05/09回复
sakula哈哈6楼
楼主估计是忽略了人群环境师资等各种资源问题了。
作为家长,大家都知道小孩读书,给大人的压力不小。但这是家长要面对的问题。能否给予,尽力而为。
作为小孩,从小能够在好的环境下成长学习,其成功的机率肯定要高些。
古语有云:身传言教。
假设加阵将所有名师大状的教学视频都供之于世,又有百分之几的人能参透呢?
网络发展是很快,但是读书不是说有什么书,就能读出什么学生吧。
加上读书并不只是接受知识吧,学习如何为人处世的交际呢?沟通和了解呢?
近朱者赤近墨者黑,呢句说话点理解呢?
如果以后只通过荧幕学习而培养学生,可以想象以后社会会是什么情况了!
至今发达国家网络授课绝大部分都只是针对以成年人以上的人群。因为成年人思想成熟,有自己的成熟交际群体,又基于工作和生活繁忙的原因,不能抽身读书。而且大多数是课堂加网络课程,并通过标准考试,才有相应证书。
这个模式,没可能用在小朋友身上。
现在才大力反对低头一族啊,手机一族啊,如果连教学都只能对电脑或者手机。可以说,不能想象了。
网络发展是很快,优质教学资源也会更加丰富,但是个人认为,那些只能算是配菜。有好的,更多的配菜,能丰富餐台。但是绝对不能没主菜的领衔。
要有相应的环境,人物,资源,成功的机率才会更大。
学位房,学区房的意义就是这样了。
没人希望洗冤枉钱,但是呢个是客观现实啊。
作为家长,大家都知道小孩读书,给大人的压力不小。但这是家长要面对的问题。能否给予,尽力而为。
作为小孩,从小能够在好的环境下成长学习,其成功的机率肯定要高些。
古语有云:身传言教。
假设加阵将所有名师大状的教学视频都供之于世,又有百分之几的人能参透呢?
网络发展是很快,但是读书不是说有什么书,就能读出什么学生吧。
加上读书并不只是接受知识吧,学习如何为人处世的交际呢?沟通和了解呢?
近朱者赤近墨者黑,呢句说话点理解呢?
如果以后只通过荧幕学习而培养学生,可以想象以后社会会是什么情况了!
至今发达国家网络授课绝大部分都只是针对以成年人以上的人群。因为成年人思想成熟,有自己的成熟交际群体,又基于工作和生活繁忙的原因,不能抽身读书。而且大多数是课堂加网络课程,并通过标准考试,才有相应证书。
这个模式,没可能用在小朋友身上。
现在才大力反对低头一族啊,手机一族啊,如果连教学都只能对电脑或者手机。可以说,不能想象了。
网络发展是很快,优质教学资源也会更加丰富,但是个人认为,那些只能算是配菜。有好的,更多的配菜,能丰富餐台。但是绝对不能没主菜的领衔。
要有相应的环境,人物,资源,成功的机率才会更大。
学位房,学区房的意义就是这样了。
没人希望洗冤枉钱,但是呢个是客观现实啊。
2015/05/09回复
广州第一穷人楼8楼
如果同样的学历用一半以下的支出可以拿到,你还会怎么选择?如果通过网络可以获得同样的教师授课,还可以不断回播,可以针对孩子的学习进度进行强化。
而大课堂只能够上完课就自己搞定。哪个更加合适呢?
谈到人群环境。好吧,你觉得你孩子在一群公务员,有钱人,还有各种“有路数”的人中间就读,会学会什么?
我以前就和某长的女做过同学。老师就是把某长的女儿供上神台,出了问题,就是其他人的错,道歉;碰到了,赔钱!
这种环境下,究竟对孩子的成长是好事还是坏事?
要资源,父母首先要有能力。如果你本身就没那个能力,学茅山道士那样去攀关系,只是自取其辱而已。以前我有亲戚就要努力挤入某个名牌学校。结果发现,小朋友回家每天都黑着脸,因为父母没9用(原话),其他小朋友都日日有新玩具,坐摩托车,去酒店吃饭,有名牌鞋。。。。每次考试,他考试在后面十名,但是倒数的统统不敢批评,就是找他出来批----因为其他都是“有头有脸”的父母。
这种所谓的“好环境”孩子能成功?可以读好书?
自己针对性学习名校课程,配合在普通的学校普通的小朋友交往,心态会更加正常。
2015/05/09回复
紫千千12楼
我只知道80年代的时候,我们那里就有类似于学区房概念了,当时没有这种叫法,只是重点小学附近某个区域的孩 ...
2015/05/09回复
璇妞妈咪13楼
佩服回帖一大段一大段的,本人觉得淡化学区房有必要,也是必然的。其实看问题不能极端,既然远程可以为辅助,那么就多了一条途径,资源共享,就像我们职称考试一样,网络课堂,肯定找好的老师讲课,那么大家都可以享受到好的资源。学校肯定要去上的,可以当同龄人交流学习的场所,但与升学率可能关系就没那么大,一旦少了这层利益,大多数人就不会选择花那么多的钱(可能成倍数)去买那么贵的学区房。不置可否,淡化学区房是趋势,而且随着互联网的进一步发展,可能时间不会太长,也许十年。
2015/05/09回复
zwclyr16楼
网络教育适合一些自学能力强的学生,而小学初中还是亲自上课吧,另外老师培育能力也很重要,而且学校相当一个社会圈子,学生在此中学会一些待人处事的方式,所以学位房我觉得十年内也不会有变,最多变学区房。但如果各区教育资源均衡了,那又是另一个说法了,但这跟网络教育无关
2015/05/10回复
广州第一穷人楼17楼
佩服回帖一大段一大段的,本人觉得淡化学区房有必要,也是必然的。其实看问题不能极端,既然远程可以为辅助 ...
2015/05/10回复