让销售给你看证件，能够销售的房子必须三证齐全，其中有个证上能看到土地性质，这个就决定了你的房产证的土地性质。

那基本可以放心，只要是70年就没问题

没记错的话，商住也是住宅用途，70年使用权限，只是房子可以用于商业登记，比如用于当公司注册地址和办公场所之类。所以，日后邻居的房子可能会租给别人开公司，比如小区按摩店、美容院之类，进进出出，人流会略杂一点。如果是纯住宅，那么是不能开店的，地址也不能用于公司地址注册，就是纯住宅。没百度过，不过我记得是这样的。

谢谢大源。