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请教大源和真房君：赠予好还是买卖好

29859房产楼市

MiaMia取消只看楼主
请问专家和妈友们，名下有了两套房，又看中一套，是把房子赠予父母好还是用交易的方式好。交易的话必须把父母户口迁过来（随独生子女入户广州应该没政策难度）.不知两种方式各自开销有多少。
不用父母的名义是想着取公积金和用贷款。
2015/06/02
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
3楼
1970/01/01回复
mwannamwanna4楼
啊？赠与还必须是广州市户口？赠与外地人没有缴纳社保的还不行？普及了。。。那赠与外国人更不行了，不能理解。
2015/06/03回复
k_worldk_world6楼
入户直接去问户口所在地派出所。第一条条件就是，随独生子女，必须男满60，女满55。。
2015/06/03回复
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MiaMia楼沙发
谢谢专家解答。看来还是办买卖好。
又来问题啦，不知父母随独生子女入户广州具体该怎么办理？看网上的须知貌似很麻烦啊。
2015/06/03回复
MiaMia楼板凳
条件倒是都符合，但是上网查了要超多证明和文件证件。
而且我家现在住的又不是户口本上的房子，住在另外一套房子，不知开居住证明是到我现在住处的居委开还是去户口本那个居委开。而且还要单位人事履历和亲属关系证明。
2015/06/03回复
MiaMia楼4楼
真房买卖 发表于 2015-06-03 11:01
LZ转给父母的房产是普通的住宅，出证又满2年，用亲属交易的方式转名会被赠与方式的税费便宜，有一点需注意..
算契税的时候会按照我们报的成交价格算吗？
2015/06/03回复
MiaMia楼5楼
mwanna 发表于 2015-06-03 15:29
啊？赠与还必须是广州市户口？赠与外地人没有缴纳社保的还不行？普及了。。。
那赠与外国人更不行了，不能..
看文件好像非广州市户口的直系亲属可以接受一套赠予的房子，非直系的不行。
2015/06/03回复
MiaMia楼6楼
真房买卖 发表于 2015-06-03 11:01
LZ转给父母的房产是普通的住宅，出证又满2年，用亲属交易的方式转名会被赠与方式的税费便宜，有一点需注意..
卖家过两年非唯一要多交吗？
2015/06/03回复
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