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天河北帝景苑好吗?

42496110房产楼市

泡了坛子半年,决定去天河看楼,从去年年底开始看楼,据最开始为我服务的某丰中介说,我错过了好几套笋盘了。不过因为资金一直没有到位的问题,所以我之前只是看,现在大概预算可以确定下来,认真看盘的时候,发现天河贵了好多,比起去年年底的时候。原来预算是250买个三房,现在300万都不一定可以选到合适的。
现在看到一套,是帝景苑的,真的好纠结。帝景苑的小区是除了芳草园外我看到最喜欢的了,伊顿18不知道为啥觉得不喜欢,大概是觉得那个水塔很丑。小区管理、配套都很喜欢,问题在于:一离地铁站有点远,因为我没有车子,而且开车上下班也不现实,只能考虑地铁;二、没有阳台,晒不到衣服和被子;三、大厅的两个小窗户貌似不透风,听业主说可以改窗,还建议我把厅的落地玻璃隔个小阳台出来晾衣服。
因为楼主现在是没有小孩的:所以不知道是不是我想得太简单了,觉得挑个离地铁站近的盘,例如价格差不多的东方之珠会不会更适合我一点?
2015/06/11
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OJ-MAYO:
当帝景苑业主真悲剧,一堆不知道哪里来的人喷,哦,我也是黑人,尼日利亚的
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请问帝景苑里面所有户型都没有阳台吗?连晒衣服的生活小阳台都无吗?
2015/06/23回复
zjuamadazjuamada板凳
有晒衣服的生活阳台,我家的生活阳台早上能晒到太阳。帝景不同栋,不同朝向差别挺大,实地去看下,不要人云亦云。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2015/06/23回复
ankrit:
泡了坛子半年,决定去天河看楼,从去年年底开始看楼,据最开始为我服务的某丰中介说,我错过了好几套笋盘了。不过因为资金一直没有到位的问题,所以我之前只是看,现在大概预算可以确定下来,认真看盘的时候,发现天河贵了好多,比起去年年底的时候。原来预算是250买个三房,现在300万都不一定可以选到合适的。现在看到一套,是帝景苑的,真的好纠结。帝景苑的小区是除了芳草园外我看到最喜欢的了,伊顿18不知道为啥觉得不喜欢,大概是觉得那个水塔很丑。小区管理、配套都很喜欢,问题在于:一离地铁站有点远,因为我没有车子,而且开车上下班也不现实,只能考虑地铁;二、没有阳台,晒不到衣服和被子;三、大厅的两个小窗户貌似不透风,听业主说可以改窗,还建议我把厅的落地玻璃隔个小阳台出来晾衣服。因为楼主现在是没有小孩的:所以不知道是不是我想得太简单了,觉得挑个离地铁站近的盘,例如价格差不多的东方之珠会不会更适合我一点?
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我之前也看过,没阳台挺不方便的
2015/06/23回复
主要看H栋就可以了,其他的几栋,生活阳台都很糟糕,而且阿三多。H栋素质高,而且住的人不多。阳台还好,虽然不大。
2015/06/23回复
不过很奇怪,H栋晚上很少灯光,很少人住。
2015/06/23回复
另外下面就是一个中学,会不会很吵,尤其是做早操的时候?
2015/06/23回复
楼上的想说F栋吧。F栋确实是最好的,基本都是住家的,间间房都是明窗,没有黑厨黑厕。F栋最好的一个户型都被移动公司买去了。
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2015/06/23回复
2015/06/23回复
OJ-MAYOOJ-MAYO10楼
cherry_chen15:
请问帝景苑里面所有户型都没有阳台吗?连晒衣服的生活小阳台都无吗?
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有露台的户型4万起。。。
2015/06/23回复
突然想起来帝景苑的开发商是合生,不是说合生的楼都是自家垄断宽带,非得装他们的什么破龟速宽带,电信都不能铺设光纤进小区?

珠江帝景苑反正是这个情况,龙口这个是么
2015/06/23回复
璟柔妈妈:
突然想起来帝景苑的开发商是合生,不是说合生的楼都是自家垄断宽带,非得装他们的什么破龟速宽带,电信都不能铺设光纤进小区?珠江帝景苑反正是这个情况,龙口这个是么
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不清楚,楼下有贴电信宽带的广告,不过我家没用电信,死贵死贵的,现在宽带竞争激烈,都差不多吧。
2015/06/23回复
回复 zjuamada 的帖子

长期game玩家表示离开电信不能活。。。习惯了光纤分分钟2M+的下载速度,让我去合生这种垄断的楼盘我会活不下去
2015/06/23回复
我发烧了,所以中间歇了一个星期,然后趁着端午,再次看了帝景苑,虽然不舍得这么好的小区管理,不过还是啃不下去,夏至那天去看的房子,阳光最直射了,都射不进去中间黑乎乎的两间黑房(113方)。不过可能各栋的情况不一样,反正看了一栋单边的就能晒到,但是那套的价钱,我觉得没必要在帝景苑挑了。
2015/06/23回复
ankrit:
我发烧了,所以中间歇了一个星期,然后趁着端午,再次看了帝景苑,虽然不舍得这么好的小区管理,不过还是啃不下去,夏至那天去看的房子,阳光最直射了,都射不进去中间黑乎乎的两间黑房(113方)。不过可能各栋的情况不一样,反正看了一栋单边的就能晒到,但是那套的价钱,我觉得没必要在帝景苑挑了。
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好奇那套开价多少?
2015/06/23回复
OJ-MAYOOJ-MAYO16楼
ankrit:
我发烧了,所以中间歇了一个星期,然后趁着端午,再次看了帝景苑,虽然不舍得这么好的小区管理,不过还是啃不下去,夏至那天去看的房子,阳光最直射了,都射不进去中间黑乎乎的两间黑房(113方)。不过可能各栋的情况不一样,反正看了一栋单边的就能晒到,但是那套的价钱,我觉得没必要在帝景苑挑了。
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113都是户型最差的,171是最好的
2015/06/24回复
我之前也考虑过买那,但帝景苑没有厅出阳台,住惯厅出阳台的你会非常不习惯。而且多日韩国、印度人,我一朋友认识蛮多韩国人在那住,基本上都是包了个小三在那。。。听后感觉很不好!直接否定了!
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2015/06/25回复
非常好的帖子,很有收获。谢谢大家的分享
2015/07/05回复
天河北日常的车辆较多,楼盘较贵
2015/07/05回复
帝景苑的问题:1.外国租客多。2.电梯间是全封闭,一点风不透,一点光不透。又黑又压抑,有些住户放鞋柜在外面,楼梯间的味道可想而知。3.超高的密度,5栋三十多层,三梯八户的房子,1500户左右,小区就屁点那么大。4.户型的问题,不用我多说了。

优势:1.学位房来说,居于三个小学校区中间,初中校区就在楼下,地理位置优越。2.房子质量杠杠的,现在比较新的伊顿十八外墙都有些地方开始掉墙砖了。帝景苑的外墙还是跟十几年前差不多,不觉得旧,也没有掉砖的现象,明显工程质量比伊顿的好,再过十几年,估计伊顿不堪入目的时候,帝景苑还是老样子。3.小区物业非常好,也非常敬业,当然这是高物业管理费支撑的,做生意的人讲面子,一个漂亮高档的小区也是必备的。

我在龙口西看了很多房子,对帝景苑中肯的评价。希望对楼主有帮助。
2015/07/06回复
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