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工业大道110W预算看房记,刚看了燕岗站附近保利红棉

2172082房产楼市

计划是年底买房,听说买房都要看半年,so今天去看了第一套房,想记录整个过程,求大神指点一下。

家公家婆的房子在沙园地铁站附近,我们想在附近买二手小两房,方便每天回去吃晚饭和以后照顾小孩的,预算是100W,50方左右。在这些地铁站附近的都考虑:沙园、凤凰新村、年底开通的燕岗、沙涌、鹤洞。目前看的都是沙园、凤凰新村的房子,真的是把这里的最破的房子都看了一遍的赶脚。

昨天才知道自己这么小白,原来公积金贷款要求房龄+贷款年限不能超过35年,那房龄超过15年的基本都不用看了。那沙园这边貌似没有15年楼龄之内,又是我的预算内的。不知道五一新村是多少楼龄的?还想看下那里。
再打算看下宝岗大道中那边的保利红棉花园、雅致花园、邓岗小区。预算提到110W不知道能找到合适的不。。。。

蛟腾巷那套房业主自动降价到80W,可是不想买那么破的。

7月5日继续看房,看了2套江燕路的保利红棉,价格并没有比沙园的便宜,房子也没有比沙园的好。怎么会这样

第一套看的房子:凤安花园
总价:108W
面积:建筑面积63平,送天台
均价:1.7W/平
朝向:客厅窗户朝西,窗户不大一米来宽,主卧窗户朝西,次卧窗户朝东
楼层:楼梯楼9楼顶楼
楼龄:15年左右
交通:距离凤凰新村地铁站10分钟路程(要过天桥和马路
个人感觉:客厅太大、主卧也够大、次卧够用、厨房和厕所太小;卧室、厨房的采光还可以,厕所是暗厕;天台很大,被业主围起来了,还上锁了,种了很多植物,然而对于我们来说这送的天台有点鸡肋;9楼真的走上去够呛的;房子楼下就是马路。

第二套看的房子:荔福小区
第三套看的房子:永乐大街的房子
第四套看的房子:金沙路蛟腾巷的房子
第五套看的房子:保利红棉
2015/06/20
全部回帖
海风明月:
那个地头不便宜啊,预算多些会好很多,可以看下地铁沙园站A出口旁边的一个小区,环境很好
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A出口是什么小区?预算最多去到110w,小一点无所谓,50多平够了
2015/06/23回复
susandouding:
A出口是什么小区?预算最多去到110w,小一点无所谓,50多平够了
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五一新村
2015/06/23回复
海风明月:


A出口是什么小区?预算最多去到110w,小一点无所谓,50多平够了
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我家100零几万有84方哦
2015/06/23回复
睇远少少,睇昌岗呢边啦
2015/06/24回复
zhongkk123:
  楼主,我有间在堑口市场对面,近江边的房子,正规三房,全明屋,通风采光非常好,东南向,使用率9成5,只卖118万,70方,送个6方内阳台,出租回报高,现在可以租3千以上,我也是想换房子,才急卖,那边楼下就是镇泰小学,附件肉菜市场,10分钟到市二宫地铁口,非常方便
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可以留个电话吗,有意买房
2015/06/24回复
zhongkk123:
  楼主,我有间在堑口市场对面,近江边的房子,正规三房,全明屋,通风采光非常好,东南向,使用率9成5,只卖118万,70方,送个6方内阳台,出租回报高,现在可以租3千以上,我也是想换房子,才急卖,那边楼下就是镇泰小学,附件肉菜市场,10分钟到市二宫地铁口,非常方便
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我手机18922706607
2015/06/24回复
我的是江南苑,60的,2W多买的,是不是站在山顶上呢
2015/06/24回复
海风明月:
五一新村
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我也想看下五一新,中介没带我看这里的房啊
2015/06/24回复
weiwyfyuyu:
我的是江南苑,60的,2W多买的,是不是站在山顶上呢
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你什么时候买的,我昨天问了个中介110w江南苑,她说顶楼考虑吗,我说不考虑,然后就没下文了,江南苑,我这个预算买不了吧
2015/06/24回复
bobe212:
睇远少少,睇昌岗呢边啦
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昌岗会新一点么?中介说昌岗也是差不多的,我还是处于对中介不信任的状态,相信各位大神
2015/06/24回复
663454413:
我家100零几万有84方哦
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你是要放盘吗?
2015/06/24回复
663454413:


你是要放盘吗?
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是阿,在二号线飞翔公园附近的
2015/06/24回复
bobe212bobe21214楼
susandouding:
昌岗会新一点么?中介说昌岗也是差不多的,我还是处于对中介不信任的状态,相信各位大神
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果边呢个价位嘅多啲咯。。。楼龄有新啲旧啲,睇多几间先啦
2015/06/24回复
susandouding:
你什么时候买的,我昨天问了个中介110w江南苑,她说顶楼考虑吗,我说不考虑,然后就没下文了,江南苑,我这个预算买不了吧
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2013年 60M2,126w 7层,
2015/06/24回复
第三套看的房子:永乐大街的房子
总价:90多W
面积:建筑面积50多平还是60多平,记不太清楚
均价:
朝向:南北对流
楼层:楼梯楼6楼
楼龄:20年左右
交通:距离凤凰新村地铁站5分钟路程
个人感觉:优点,客厅旁边是阳台;缺点 ,有个房间只有2米X1.5米,用推拉门的,想不明白这么小的房间怎么用。

第四套看的房子:金沙路蛟腾巷的房子
总价:92W
面积:建筑面积50多平
均价:
朝向:南北对流
楼层:楼梯楼6楼顶楼
楼龄:20年左右
交通:距离沙园地铁站5分钟路程
个人感觉:优点,房子很多窗户很通风,采光不错,户型是目前看的里面最好的;缺点 ,蛟腾巷那里像城中村,很多自建房握手楼;地势较低,下雨可能会水浸;顶楼。

才知道自己这么小白,原来公积金贷款要求房龄+贷款年限不能超过35年,那房龄超过15年的基本都不用看了。那沙园这边貌似没有15年楼龄之内,又是我的预算内的。不知道五一新村是多少楼龄的?还想看下那里。
再打算看下宝岗大道中那边的保利红棉花园、雅致花园、邓岗小区。
2015/06/25回复
海风明月:
那个地头不便宜啊,预算多些会好很多,可以看下地铁沙园站A出口旁边的一个小区,环境很好
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能告诉我A口哪个小区吗
2015/06/25回复
洛克依:
能告诉我A口哪个小区吗
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五一新村
2015/06/26回复
kaladkalad19楼
计划是年底买房,听说买房都要看半年,so今天去看了第一套房,想记录整个过程,求大神指点一下。

家公家婆 ...
我有朋友出售西基东的4楼,85w,47方。
2015/06/26回复
雨叶小熊猫:
好似都一般,留意下江南苑啦,好似都唔贵
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江南苑楼梯房都要二万以上啊。
2015/06/26回复
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