前提 两套都是省一级学位，都离地铁站五六分钟的距离，都是框架结构。不同的是第一套87年的房子，总层高7层，估计做不了公积金了，38方，65万，五楼，东南向 凉快，可以被隔成小小两房，格局改动不大，楼距窄 但胜在安静。  第二套89年的房子，从层高九层，房东说可以做公积金，（未知），37.3.  73万，可还小小价，东北向，也算明亮通风，目前是一房一厅，但有一个没有计入面积的露台，有11个方，其他户已经围起来了，格局改动很大，如果利用起来，估计可以弄成两房，但不知怎么弄，想象空间很大，房子的感觉很大，厅也大，不足之处是楼下就是菜市场，早上卸货不知吵不吵，露台向北。很纠结啊，如果是你，你会选哪一个，值得下手吗？都是沙园附近菩提路小学学位

感觉第二套会好一些，把楼台围起来面积会大很多，还可以使用公积金

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前提 两套都是省一级学位，都离地铁站五六分钟的距离，都是框架结构。不同的是第一套87年的房子，总层高7层，估计做不了公积金了，38方，65万，五楼，东南向 凉快，可以被隔成小小两房，格局改动不大，楼距窄 但胜在安静。  第二套89年的房子，从层高九层，房东说可以做公积金，（未知），37.3.  73万，可还小小价，东北向，也算明亮通风，目前是一房一厅，但有一个没有计入面积的露台，有11个方，其他户已经围起来了，格局改动很大，如果利用起来，估计可以弄成两房，但不知怎么弄，想象空间很大，房子的感觉很大，厅也大，不足之处是楼下就是菜市场，早上卸货不知吵不吵，露台向北。很纠结啊，如果是你，你会选哪一个，值得下手吗？都是沙园附近菩提路小学学位

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