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二手住宅市场6月创新高,楼市比股市更有看头,经历了股市沉浮,7月你准备好晒价了没?

2064266房产楼市

        6月股市风起云涌,然而楼市却稳中有升!

        据阳光家缘数据显示,6月广州市中介网签的二手住宅成交宗数为4684宗(不含南沙、从化),环比上月上涨15.9%,受公积金和“双降”利好,二手住宅市场6月再创新高。2015年上半年成交同比上涨63.7%,环比上涨73.6%。

        比起股市玩心跳似的大起大落,楼市这边厢稳步攀升,势头喜人。

        在政策利好下,4月营业税免征年限由5年改为2年;5月受“3.30新政”影响;6月继公积金新政后,央行又一波降息来袭,广州二手住宅成交量继续上涨,二手市场总体量涨价跌。


9月开学季就要到啦,麻油们的学位房都买好了吗?7月准备好晒价了吗?!




找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着



【活动时间】
2015年7月10日-2015年7月31日

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂







【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

        老规矩!精彩回复奖金币妈币,抄袭者你懂的~

        有新晋麻油不懂金币啥用处的可以戳这里金币有什么用?-金币超市


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2015/07/10
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stwinstwin沙发
melodylu:
为了小孩读书才买的二手带学位的房,1月动员了两老给首付,6月才开始看房子,预算才150W左右,看了一个多月的房子,发现真正喜欢的不多,因为预算有限!最后成交这个房子,纯粹只看了一次,第二天就下单,第三天就网签~现在在等待同贷书。业主很好说话,等我们3个月给齐首期。楼盘名:天河北某小区楼盘所在区域:天河区新房or二手房:二手房买房时间:7月10日网签成功楼梯楼/电梯楼:楼梯楼(房改房)楼龄:原房产证写1997年,但查册才知道建筑时间是1988年,我们都不懂这个,哎楼层,户型,朝向,面积:61方,公摊面积5方,厅出阳台是北面。价格(单价和总价):170万优惠:没~手续费:中介1个点学位:龙口西小学优点:单位就在附近,某人地铁上班也方便,带学位。 缺点:楼龄老,用不了房基金贷款!
查看原文
龙口西小学的学位房。1988年的楼龄,楼梯楼,北向。170/61=2.78的单价。以我在龙口西的看房经验,我觉得这位麻麻买贵了呀。
2015/07/22回复
xiaokunyuxiaokunyu板凳
maechan:
我也刚刚买了一套二手房,也晒晒价钱,而且很幸运的是买这套房的时候,刚好遇上股市大跌,我已经把资金抽出来,作为预留房款楼盘名:祈福新村楼盘所在区域:C区新房or二手房:二手房买房时间:6月21日签合同楼梯楼/电梯楼:楼梯房楼龄:20年楼层,户型,朝向,面积:2楼,小两房,向北、52平方价格(单价和总价):总价60万优惠:包含所有家电,家私手续费:9000中介费学位:祈福里面的优点:总价算便宜,旧区密度低缺点:管理费贵我觉得房子没有十全十美的,关键看个人怎么看待,自己接受就好了。
查看原文
付9000的中介费???????太高了,你找的哪家地产公司啊?不是搜房网吧,那个公司买二手房才收0.5%的佣金,60万才3000的佣金。
2015/07/22回复
stwin:
龙口西小学的学位房。1988年的楼龄,楼梯楼,北向。170/61=2.78的单价。以我在龙口西的看房经验,我觉得这位麻麻买贵了呀。
查看原文
嗯嗯,没办法,啥都不懂,就拍板了
2015/07/23回复
xchwygxchwyg5楼
楼盘名:天河区华景公安宿舍
楼盘所在区域:华景新城
新房or二手房:二手房
买房时间:6月中旬签的网签合同
楼梯楼/电梯楼:电梯楼(后面加装的)
楼龄:15年
楼层,户型,朝向,面积:3楼,户型一般,朝向南北对流,面积94.5
价格(单价和总价):220万,税费12W多,全部算上单价接近2.5W
优惠:没有优惠
手续费:全部税费12W多
学位:华景小学,113中学
优点:小区安全,小区干净,学位房,听说会开通11号线,主要是停车便宜,车位足
缺点:房子旧,楼层低了点
2015/07/23回复
楼盘名:天河区华景公安宿舍
楼盘所在区域:华景新城
新房or二手房:二手房
恭喜麻油入手心水房~
2015/07/23回复
xchwyg:
楼盘名:天河区华景公安宿舍楼盘所在区域:华景新城新房or二手房:二手房买房时间:6月中旬签的网签合同楼梯楼/电梯楼:电梯楼(后面加装的)楼龄:15年楼层,户型,朝向,面积:3楼,户型一般,朝向南北对流,面积94.5价格(单价和总价):220万,税费12W多,全部算上单价接近2.5W优惠:没有优惠手续费:全部税费12W多学位:华景小学,113中学优点:小区安全,小区干净,学位房,听说会开通11号线,主要是停车便宜,车位足缺点:房子旧,楼层低了点
查看原文
很少见公安那般放盘出来呀,楼层还行啊。 还有电梯。挺好的。
2015/07/24回复
朋友没买到的房子,也顺便晒哈价把,我家楼上
楼盘名:华工西秀村
楼盘所在区域:天河区
新房or二手房:二手房
买房时间:7月25日
楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
楼龄:16年
楼层5楼,户型一梯两户,朝向南北对流,面积:87(套内80)
价格(单价和总价):325万
优惠:无
手续费:一个点
学位:华工附小?
优点:学校里面,环境好,上班方便
缺点:贵,房子老
本来我朋友买到了,结果中介四处拉客,另外一个买家多出了几万买到了
2015/07/27回复
朋友没买到的房子,也顺便晒哈价把,我家楼上
楼盘名:华工西秀村
楼盘所在区域:天河区
原来是酱紫,那就恭喜那位买家啦~~~
2015/07/27回复
楼盘晒价
楼盘名:雅居乐万科热橙
楼盘所在区域:花都区花山镇
新房or二手房:新房
买房时间:2015年7月25日
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:新楼盘   2014年的地
楼层:一共13层,第四层    户型,三房两厅两卫   朝向,东南向   面积:92.95
价格(单价和总价):89万多    单价:9575/平方
优惠:两万抵六万    商贷96折   机场再98折好像
手续费:2680元(律师事务所收取)  到时候拿房产证契税1万多
学位:暂时只有幼儿园,小学的话听说会有,不过期限未定
优点:带装修的吧,自己也没有时间,所以啊买了包装修的,万科来讲,比其他的楼盘好,当然了,没有自己家弄的同等价钱好  
缺点:交通如果没有车还是不算方便,万科已经向花山镇政府申请了四路车增开B线经过万科的门口,以后还有去人和地铁站的,还算行吧。
2015/07/28回复
TrukeaTrukea11楼
我是卖家
楼盘名:白云高尔夫花园东区
楼盘所在区域:白云区
新房or二手房:二手房
卖房时间:6月
楼梯楼/电梯楼:电梯房
楼龄:13年
楼层,户型,朝向,面积:12楼,两房,南向、77平方,装修较新
价格(单价和总价):总价162万
优点:小区管理好,管理费低,居住环境一流
缺点:白云区周边生活配套不够好,物价偏高
2015/07/29回复
楼盘晒价
楼盘名:雅居乐万科热橙
楼盘所在区域:花都区花山镇
恭喜麻油入手~~~~
2015/07/29回复
猪兔仔2012:
楼盘晒价楼盘名:雅居乐万科热橙楼盘所在区域:花都区花山镇新房or二手房:新房买房时间:2015年7月25日楼梯楼/电梯楼:电梯楼楼龄:新楼盘   2014年的地楼层:一共13层,第四层    户型,三房两厅两卫   朝向,东南向   面积:92.95价格(单价和总价):89万多    单价:9575/平方优惠:两万抵六万    商贷96折   机场再98折好像手续费:2680元(律师事务所收取)  到时候拿房产证契税1万多学位:暂时只有幼儿园,小学的话听说会有,不过期限未定优点:带装修的吧,自己也没有时间,所以啊买了包装修的,万科来讲,比其他的楼盘好,当然了,没有自己家弄的同等价钱好  缺点:交通如果没有车还是不算方便,万科已经向花山镇政府申请了四路车增开B线经过万科的门口,以后还有去人和地铁站的,还算行吧。
查看原文
这个价格还可以呀,万科的户型做的比较好,物业也还可以,想问下楼主买的是几梯几户的?
2015/07/29回复
猪兔仔2012:


这个价格还可以呀,万科的户型做的比较好,物业也还可以,想问下楼主买的是几梯几 ...
查看原文
一梯四户的,有一梯五户的。就是冲着品牌买的。看了花都好多楼盘觉得万科的户型设计算是合理了。
2015/07/30回复
xchwyg:
楼盘名:天河区华景公安宿舍楼盘所在区域:华景新城新房or二手房:二手房买房时间:6月中旬签的网签合同楼梯楼/电梯楼:电梯楼(后面加装的)楼龄:15年楼层,户型,朝向,面积:3楼,户型一般,朝向南北对流,面积94.5价格(单价和总价):220万,税费12W多,全部算上单价接近2.5W优惠:没有优惠手续费:全部税费12W多学位:华景小学,113中学优点:小区安全,小区干净,学位房,听说会开通11号线,主要是停车便宜,车位足缺点:房子旧,楼层低了点
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麻油们指教一下,华工的房子怎么这么贵,里面的学习貌似要教职工子弟才能进去读,不算学位房吧,那里交通也不算方便
2015/07/30回复
liweilai203 发表于 2015-07-30 11:40
xchwyg 发表于 2015-7-23 09:00
楼盘名:天河区华景公安宿舍
楼盘所在区域:华景新城
新房or二手房:二手房..
环境还不错。校园里面,周围邻居素质好,都是学校老师。主要也是老师买,上班方便,小孩上学也方便。我每天上班骑车五分钟,哈哈。
其他我也不知道为什么那么贵了
2015/07/30回复
看了一个月的房子,还不确定买哪里,一手还是二手,真心头痛。请求解救~~~想发个帖子详细说明情况咨询一下 ...
多回复 等级就刷刷刷上涨啦O(∩_∩)O~
2015/08/13回复
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