我是因为和老公认识才来到广州这个省城都市，讫今已有9个年头了，孩子即将上三年级了。我们一家三口一直租住在人口密集的出租屋里，从房子到家电用到忍无可忍一般人不能承受的地步，洗衣机底座生锈断脚导致内胆不平稳，罢工一年多了，电视机每次要看时需加强护里（电风吹伺候）后才能勉强工作，于是也就周未看看，平时孩子上学规定不能开电视，炒菜灶和锅一直用电磁炉，煮个饭也是郁闷到（忍忍吧！房子快装修了），热水器吧还是10年前LG公司留下来的，每年遇梅雨季节也要罢工闹闹事，但勉强拖着年迈工龄还能运作。。。。还有其他的就不一一数落了，总之买个房很有必要，必需得买了。     2012年时，我们也考虑着孩子要上学必需买套房，那时鬼使神差地在LG老家县城买了套当地最好楼盘的三房，当年想着孩子送回老家读书吧，LG也可回老家单位去上班吧，因为孩子一直在我们身边长大，奶奶偶尔来带带，真要临近小学报名开学时，我们俩望着熟睡的孩子，如果孩子回去奶奶的话不管用，管制不了学习及生活习惯等等问题需顾及，孩子自己也十分不愿意离开我们，于是决定孩子还是在广州和我们在一起，再苦再累也要管孩子。家里的房买了就买了吧！犹豫的夫妻总是做出一些不靠谱的事，哎~    一晃孩子读二年级，也很快升初中了，既然决定让孩子在广州生活读书，那么户口房子还得尽快办。2014年中摞起所有积蓄先买套房吧，小的也行总不能一直住在出租屋里。决定买那个月，LG也在网上找房源，陆续看了几套也不是很满意，也跟着妈网看房团去萝岗番禺看过几个楼盘，考虑到几个问题：1、离市区要近或交通方便；2、有小学初中学校，以及入读方式费用等问题；3、周边生活较完善。综合LG意见后决定在现住的附近找找套二手房吧，面积小点也可以。    年底在某网站看到一套房源，格局、价位和位置都很适合我们，约了中介当天晚上看房，就是房子老了点有15年，也很少有人住的，地面砖大部分松垮，洗手间和厨房非常简陋，不过价格合适，第二天与业主确定面谈时间。【午休会】3

    我是因为和老公认识才来到广州这个省城都市，讫今已有9个年头了，孩子即将上三年级了。我们一家三口一直租住在人口密集的出租屋里，从房子到家电用到忍无可忍一般人不能承受的地步，洗衣机底座生锈断脚导致内胆不平稳，罢工一年多了，电视机每次要看时需加强护里（电风吹伺候）后才能勉强工作，于是也就周未看看，平时孩子上学规定不能开电视，炒菜灶和锅一直用电磁炉，煮个饭也是郁闷到（忍忍吧！房子快装修了），热水器吧还是10年前LG公司留下来的，每年遇梅雨季节也要罢工闹闹事，但勉强拖着年迈工龄还能运作。。。。还有其他的就不一一数落了，总之买个房很有必要，必需得买了。     2012年时，我们也考虑着孩子要上学必需买套房，那时鬼使神差地在LG老家县城买了套当地最好楼盘的三房，当年想着孩子送回老家读书吧，LG也可回老家单位去上班吧，因为孩子一直在我们身边长大，奶奶偶尔来带带，真要临近小学报名开学时，我们俩望着熟睡的孩子，如果孩子回去奶奶的话不管用，管制不了学习及生活习惯等等问题需顾及，孩子自己也十分不愿意离开我们，于是决定孩子还是在广州和我们在一起，再苦再累也要管孩子。家里的房买了就买了吧！犹豫的夫妻总是做出一些不靠谱的事，哎~    一晃孩子读二年级，也很快升初中了，既然决定让孩子在广州生活读书，那么户口房子还得尽快办。2014年中摞起所有积蓄先买套房吧，小的也行总不能一直住在出租屋里。决定买那个月，LG也在网上找房源，陆续看了几套也不是很满意，也跟着妈网看房团去萝岗番禺看过几个楼盘，考虑到几个问题：1、离市区要近或交通方便；2、有小学初中学校，以及入读方式费用等问题；3、周边生活较完善。综合LG意见后决定在现住的附近找找套二手房吧，面积小点也可以。    年底在某网站看到一套房源，格局、价位和位置都很适合我们，约了中介当天晚上看房，就是房子老了点有15年，也很少有人住的，地面砖大部分松垮，洗手间和厨房非常简陋，不过价格合适，第二天与业主确定面谈时间。【午休会】3

预祝美妈装修顺利！最近我们也准备装修了，你发的帖子我还以为是我发的呢，一样的条件。正准备找装修公司呢

       在大家的印象中业主可能就1位或1对夫妻最多就2代人吧，我遇到的业主就有10位，房产证上密密写着一堆产权人的名字，（吓人）而且年纪都已过半百的人。走进中介公司会议室，里面坐着黑压压的一堆人，都是来商谈房子的事，首先是业主的兄长（组织者听他介绍已有80岁的人）还很硬朗，说话表达也非常清晰一道一道来，先是介绍参会这些人，再是介绍房屋的来由，他们是第一手业主。。。。      本想趁这次人齐想再压压价格，组织者立马说到价格方面是经过他们十位业主商定后的，如果价格还要少的话需与国外的3位业主再次商量动作太大，最终我和LG心底再盘算下还是接受了他们的价格。当天我们带去了2万订金，又听中介忽悠（近来房市走好担心业主反悔）再加了1万订金，事后才知道后加的1万订金被中介收入襄中，中介也是看着人多年纪大能捞就捞，告诉业主签个独家代理（与我们谈判要收2个点的中介费），还要收业主1万的费用，也就是中介这档生意赚我2个点中介费赚业主1万的服务费，在这让我怎么说中介呢。。。。        签合同好像是在11月底，当月就做了什么网签什么的，当天也付了一个点的中介费。接下来就是等银行放款的揪心时段，放贷后还有揪心的事!       我们和业主也商定好，他们愿意等我们的公积金贷款，于是一等就过去近4个月，3月20+几号就接到按揭公司通知银行同贷下来了，那我们就要准备首付。     【第一次去房产交易中心】（前言，中介没告诉我们具体地址，一大早我和LG跑到珠江新城哪个房地产中心，后打电话问中介和业主怎么还没到才知在华景新城后面那个天河房产交易中心，LG以为还是在查房产的珠江新城这边，中介也没发条短信或电话告知下具体地址和时间）约定3月27日去天河房产交易中心，大家都在一楼集合，按揭负责人过来检查资料和人数，发现有1位业主没来，房产交易递件必须本人或委托人及身份证都要到现场，就这样第一次去房产交易递件无声流产。这里要说中介没起到关键作用，最基本要素没有和买卖双方交待清楚，时间地点证件是否必须业主本人等等。。。。      【第二次去房产交易中心】过了一周再次约定到房产交易中心递件交易，按揭公司拿了号排了队到了2楼准备递件，验收到第七本房产证及相关资料时，在澳洲的业主授权委托书有效期至2014年12月31日已过期，哦~唛嘎的。。。。就这样第二次去房产交易递件又流产。这里还是要唠叨下中介，这些资料中介应该要把好关，过期还约来交易且收买卖又方巨额服务费。         当时双方还纠结着一个大问题，应该说是我夫妻俩没预料到的！首付什么时候给？按房产交易合同签订条款，当天递件且房产交易登记成功后买方要付清首付款（大概是这个意思，原条款不是这么写的），因10业主有1个已移民澳洲籍且本人没到现场，这位业主是委托别人代办，虽然有委托书及身份证明等文件但身份证明文件等材料房管局还要发函到他国大使官确认，这么个来回大约又需一个月时间，收到复函再与庞大业主群约定时间再次到房产交易中心办理房产过户等，所以这个首付款按合同条款是不付首付款，纠结啊我们！这群业主吵着说他们的证件材料是真的，不是他们的原因导致当天不能交易等等吵的我呀头晕脑涨，也无力跟他们吵，这会中介也帮着他们说话，遇到这样的中介也是“猿份”！看着业主年纪这么大且诚恳的态度，最终和LG商量我们退一步，递完件就给他们首付。（中间还有很多个讨论来回在这就不一一吐槽了，真是个揪心的买卖。）      【第三次去房产交易中心】委托等证明材料重办一个月又过去了，准备好证件和资金催着中介赶紧交易吧！原与业主商量5月黄金周后一个周二交易，快到交易日了中介来电话有一位业主的孩子在某省做生意时出了点意外，缺席了一位业主不能办，交易再次延迟。后又来通知5月交易不了，还有几位业主已订出国旅游，再等6月初吧！到了6月初又有一位业主出国出差了，好吧再等等吧，再等就到7月了。        【第三次去房产交易中心】7月双方再次确认就7月9日吧，但我的钱呀！（要不要在这吐槽我那贪心不理智的LG呢，放在股市里大家都懂得。。。。）等我8日割肉后（连跌了多少个跌停呀）9日就大涨10日又大涨，肠子里都是悔青色。还好这次的交易还算顺利，证件人数都齐全了，坐等个他国复函了！首付也给了但房子还不是我们的名字。就因为我信他们了，希望我的天真我的信任会给我的回报吧!8

       在大家的印象中业主可能就1位或1对夫妻最多就2代人吧，我遇到的业主就有10位，房产证上密密写着一堆产权人的名字，（吓人）而且年纪都已过半百的人。走进中介公司会议室，里面坐着黑压压的一堆人，都是来商谈房子的事，首先是业主的兄长（组织者听他介绍已有80岁的人）还很硬朗，说话表达也非常清晰一道一道来，先是介绍参会这些人，再是介绍房屋的来由，他们是第一手业主。。。。      本想趁这次人齐想再压压价格，组织者立马说到价格方面是经过他们十位业主商定后的，如果价格还要少的话需与国外的3位业主再次商量动作太大，最终我和LG心底再盘算下还是接受了他们的价格。当天我们带去了2万订金，又听中介忽悠（近来房市走好担心业主反悔）再加了1万订金，事后才知道后加的1万订金被中介收入襄中，中介也是看着人多年纪大能捞就捞，告诉业主签个独家代理（与我们谈判要收2个点的中介费），还要收业主1万的费用，也就是中介这档生意赚我2个点中介费赚业主1万的服务费，在这让我怎么说中介呢。。。。        签合同好像是在11月底，当月就做了什么网签什么的，当天也付了一个点的中介费。接下来就是等银行放款的揪心时段，放贷后还有揪心的事!       我们和业主也商定好，他们愿意等我们的公积金贷款，于是一等就过去近4个月，3月20+几号就接到按揭公司通知银行同贷下来了，那我们就要准备首付。     【第一次去房产交易中心】（前言，中介没告诉我们具体地址，一大早我和LG跑到珠江新城哪个房地产中心，后打电话问中介和业主怎么还没到才知在华景新城后面那个天河房产交易中心，LG以为还是在查房产的珠江新城这边，中介也没发条短信或电话告知下具体地址和时间）约定3月27日去天河房产交易中心，大家都在一楼集合，按揭负责人过来检查资料和人数，发现有1位业主没来，房产交易递件必须本人或委托人及身份证都要到现场，就这样第一次去房产交易递件无声流产。这里要说中介没起到关键作用，最基本要素没有和买卖双方交待清楚，时间地点证件是否必须业主本人等等。。。。      【第二次去房产交易中心】过了一周再次约定到房产交易中心递件交易，按揭公司拿了号排了队到了2楼准备递件，验收到第七本房产证及相关资料时，在澳洲的业主授权委托书有效期至2014年12月31日已过期，哦~唛嘎的。。。。就这样第二次去房产交易递件又流产。这里还是要唠叨下中介，这些资料中介应该要把好关，过期还约来交易且收买卖又方巨额服务费。         当时双方还纠结着一个大问题，应该说是我夫妻俩没预料到的！首付什么时候给？按房产交易合同签订条款，当天递件且房产交易登记成功后买方要付清首付款（大概是这个意思，原条款不是这么写的），因10业主有1个已移民澳洲籍且本人没到现场，这位业主是委托别人代办，虽然有委托书及身份证明等文件但身份证明文件等材料房管局还要发函到他国大使官确认，这么个来回大约又需一个月时间，收到复函再与庞大业主群约定时间再次到房产交易中心办理房产过户等，所以这个首付款按合同条款是不付首付款，纠结啊我们！这群业主吵着说他们的证件材料是真的，不是他们的原因导致当天不能交易等等吵的我呀头晕脑涨，也无力跟他们吵，这会中介也帮着他们说话，遇到这样的中介也是“猿份”！看着业主年纪这么大且诚恳的态度，最终和LG商量我们退一步，递完件就给他们首付。（中间还有很多个讨论来回在这就不一一吐槽了，真是个揪心的买卖。）      【第三次去房产交易中心】委托等证明材料重办一个月又过去了，准备好证件和资金催着中介赶紧交易吧！原与业主商量5月黄金周后一个周二交易，快到交易日了中介来电话有一位业主的孩子在某省做生意时出了点意外，缺席了一位业主不能办，交易再次延迟。后又来通知5月交易不了，还有几位业主已订出国旅游，再等6月初吧！到了6月初又有一位业主出国出差了，好吧再等等吧，再等就到7月了。        【第三次去房产交易中心】7月双方再次确认就7月9日吧，但我的钱呀！（要不要在这吐槽我那贪心不理智的LG呢，放在股市里大家都懂得。。。。）等我8日割肉后（连跌了多少个跌停呀）9日就大涨10日又大涨，肠子里都是悔青色。还好这次的交易还算顺利，证件人数都齐全了，坐等个他国复函了！首付也给了但房子还不是我们的名字。就因为我信他们了，希望我的天真我的信任会给我的回报吧!8

路过，留个脚印表示支持

哎，我们来广州的时候也是这样，写的真好

偶滴神，这么麻烦的房子，我就真的没耐性买了，看到庞大业主群就会晕菜