是评估价比成交价高了近三十万，而网签价又比成交价低了三四十万，那就是评估价比网签价高了近七十万了。我也搞不清楚评估价有啥用，房贷看网签价，交税由网签价和税局参考价两者取最高者，都不关评估价的事啊，所以我才猜想评估价可能就是给银行和公积金中心看的，作为贷款风险评估用的。

差这么多，那就是千万的房产了吧

这个跟缴税没关系的吧，缴税是看网签价和房管局系统里的评估价哪个高按哪个交。你这个评估价是评估公司为了贷款做的评估，不是一回事。

弱弱的问一句，网签价和评估价分别是什么来的？由谁来定的？房管局系统里面有个估价，交税要按那个。那个价叫什么价呢？
为了合理避税，希望能够尽量接近房管局那个价。请教大家。

请问报低网签价以避点税， 这样对贷款金额有影响吗？

我也想请教大家，贷款金额是不是主要看评估价？那评估公司会参考网签价？

肯定影响贷款金额啊

网签价评估价，贷款是按两者最低的。