提高评估价的首付，应该怎么给呢？请赐教
704415房产楼市
tiantian2001我的疑问是：
1.如果提高评估价，那名义上相应的首付也增加，是不是要提交评估价的3成银行转账记录给房管局才能交易呢？
2.如果真的转账那么多给卖方，卖方不肯还回来怎么办呢？而提交评估价就是想给少点首付，根本就没有办法提供3成评估价的转账记录，怎么办呢？
请问：提高评估价的交易，具体是怎么操作的呢？
请赐教，非常感谢。
2016/01/08
精选回帖
mjdeng2楼公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业主做首付。但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
2016/01/08回复
花开满庭芳3楼按你实际应付的首付（比如是30万）转账给业主，然后评估价首付（比如是35万）与实际首付的差额（35-30=5万）让业主提现给你，你再把差额（5万）转给业主 ，这样就有两张转账单加起来是评估价的首付了，然后你又只付了实际应付的首付
2016/01/08回复
MochaLatte16楼但如何提高评估价？
2017/03/22回复
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mjdeng沙发公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业主做首付。
但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
2016/01/08回复
花开满庭芳板凳按你实际应付的首付（比如是30万）转账给业主，然后评估价首付（比如是35万）与实际首付的差额（35-30=5万）让业主提现给你，你再把差额（5万）转给业主 ，这样就有两张转账单加起来是评估价的首付了，然后你又只付了实际应付的首付
2016/01/08回复
lancelly
tiantian2001楼花开满庭芳:
按你实际应付的首付（比如是30万）转账给业主，然后评估价首付（比如是35万）与实际首付的差额（35-30=5万）让业主提现给你，你再把差额（5万）转给业主 ，这样就有两张转账单加起来是评估价的首付了，然后你又只付了实际应付的首付
查看原文恩。非常感谢。我们已与业主协商好，就按这个办法。谢谢。祝你们交易一切顺利。
2016/01/11回复
mjdeng:
公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业主做首付。但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
查看原文非常感谢您的热心解答。
2016/01/11回复
117311939
伍钧铭
浪里雪涛威
丁雪100710楼mjdeng:
公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业主做首付。但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
查看原文商贷确定是不需要转账凭证吗？
2016/01/14回复
xiaoxiaopi5411楼伍钧铭 发表于 2016-01-13 19:19
现在首付也可以贷款的！
2016/01/15回复
xiaoxiaopi5412楼117311939 发表于 2016-01-11 13:04
我操作过，不难，两份合同，保留转账凭证
2016/01/15回复
氤氲k
堂前旧燕
MochaLatte15楼mjdeng:
公积金才需要转账记录。商贷不用。所以如果你实际成交价100万，但评估130万，可贷7成。那你只需要付9万给业主做首付。但有2个问题: 1 业主要接受这样做，相当于拿你9万就把房子过户给你了。2 缴税的时候是按评估价来的
查看原文但如何提高评估价？
2017/03/22回复
