辛苦晒！

还好，我8.31去核税。是按照成交价的6.7折左右通过的。也问过公积金中心的评估公司，他们给的初评报告也是和我的成交价几乎一样的。我还担心评估公司是问了中介的成交价给出的，他们答复我绝对是他们自己内部评估的价格，不会参考任何第三方的价格。

我明白你的意思。我的意思是评估价和我的成交价一致。说明我的成交价是贴近市场价的。我网签价是按照成交价的6.7折来填写的，最终也按照这个价格交税。并没有好像之前你们说的地税局的内部价已经非常贴近市场价的问题。

就是比网签价和中介按偈的过去经验价高了几十万，比如一套房中介按偈以往的经验可以报低到160W报税，但今天问税时核税价为200W，就是反弹了40W。

今天很变态啊，核税价竟然比我实际成交价还高。

TNND，今天中招了，核税价比成交价还高，税局想钱想疯了。

当然不是啊，中介收了你中介费不帮你想办法避税啊？

唉，现在税局一下子把标准提高了很多。

是要收很多很多的钱。

听说可以走申诉，我是只比成交价高一点，也就算了，其实实际价大家心知肚明，现在税局不给我们走灰色途径减税了，我们就自认倒霉吧。

目测你要交多十几万的税

这种肯定去申诉啦，但是我这样的只是比实际成交价高几万的，就算了，自认倒霉。

是的，先递件，即是审核材料，收取材料了，再核税交税。

这个不知道了，第一次评估价是比成交价高出很多。主要是避税不成功，一下子超出不少，心里不大爽，心里觉得多多少少都要能减些税吧，结果一分钱都没减到。

我也开始进入静等模式。

你要等几天？有没办法知道公积金中心有没去拿证了？

贷款是根据网签价与评估价两者的低者来计算。

我也是这样想的，肯定是卖地收入大幅下降，在想办法提高税收，就大幅提高核税价了。一般来说，评估价是偏向保守的，都会比成交价低些，好象听说一般是成交价的八成？但也根据客户要求吧，有些客户要贷多些款的，评估价肯定不能做低了。

听说可以走其他途径作为个例申请复核，这时候有可能要专门评估，再通过税局领导审批，要耗大量时间不说，如果核税价跟实际成交价差不多的，我觉得还是不要折腾了，除非是核税价明显高出实际成交价太多。

这个核税价与评估价没关系的，这是税局和房产局弄出的一个价格标准吧，认为这房子大概值多少钱，跟你网签价作比较，哪个价高就按哪个价格来计税。我八月三日过户时，是按税局内部的核税价来计税的，他们内部这个价格据说是八月一日起用的新标准，比我网签价高了几十万，比实际成交价也高了不少。