1.户型不方正，感觉是菱形的，梁柱多，要花点心思去设计装修。
2.电梯、走廊明显感觉到残旧，附近的小区除了海棠阁应该就是紫荆阁最有历史底蕴了。据我住那的同事说管理费还不便宜，具体多少没问。
3.小区不封闭且停满了车，不太放心小孩子在下面玩。
4.楼下没有保安，住户龙蛇混杂，前年看楼时，一百来方的房子里挤了二三十个民工，给我的第一印象就不好。前两天去同事家做客，他们家旁边就是个钢琴培训中心（汗。。。也不知道吵不吵）

是，是正式的复式，层高是标准的。里面确实保养不好，住户素质一般，但我想种有机菜给孩子吃，所以一开始就找带平台的，华阳学位带平台的太少啦，这个好歹户型不错，要知道紫荆花园电梯户型很多很奇葩，碰到个不奇葩的朝向也不错的不容易啊。其实天河北附近很多楼盘的楼龄都差不多，但像荟雅苑，保养的好就看起来新很多~~~

天台那层没计入房产证的，只算首层面积。上面那层随你折腾，之前我去看的时候看到已经是隔开了一亩三分地了，好多人都加盖了一个房间。

不是的，楼上那间房也算面积，平台不算面积。现在的话，种白瓜好啊，非常高产

看来楼主这套不错~~我之前看过紫荆，放出来的户型都比较奇葩，房间形状怪，或者楼层不够高南北都没阳光。还有一套在最北边一排，一楼好像是开饭店的，去看房，炒菜师傅端菜伙计都在那楼道门口坐着抽烟什么的，那环境我也真心醉了。。。。上面房子价格再怎样也下不去手。。。。

买紫荆一定要买里面的楼梯喽。
紫荆楼梯楼一直比电梯楼贵20%-30%是有原因的，格局方正，南北对流，厅大房大，没有分摊。而且，里面的楼梯楼有几栋在准备装电梯了。

恭喜楼主，期待以后上图看种菜成果。

美妈，我也下定紫荆花园，14楼，西北向的，单价2.3W左右，业主是一手的，我们还要交土地出让金，你当时要交这个吗？

什么时候交啊，过户的时候？没有听说要哦

过户的时候要交的。要不过户不了。

你那套过户了吗？我这边还没有办过户，等着批贷款呢。

好啊，赶快整理

还没，跟你一样哦

你最好问清楚中介，或者看房子产权，我当初也是不知道，中介也不说，后面看了房子产权才知道，你叫中介查房子产权给你看看，里面有没有交都有写，不少钱，要几万的。听说紫荆那边的房子很多都是没有交的。

我看过房产证，13年的，有70年产权不过我还是再查下吧，谢谢~

哇，楼主买的好便宜，才2.4，还13年的，真是恭喜啊

之前有历史遗留问题，所以13年才BZ，不是房子13年滴，这个小区有20年左右的楼龄了