我2003年买入福莱，现在父母还在住。我觉得水荫路环境很宜居，生活很方便，菜市场商店餐厅。交通也发达，地铁公交都有。福莱楼宇质量很好，当时97年是豪宅档次，新世界在中国的第一个盘，全卖给香港人。以前物管很好，老外和高级白领很多，现在陆续换成本地居民，素质还是可以的，不会有办公。小学学位不错，你这个年纪也要考虑了，否则以后又来折腾。96方三房单位户型不错，实用率算高了。我建议你多花少少钱买好座向，比如一座的东南向，绝对不吵。南天感觉很商业，楼下是专业商场，广州大道车水马龙，用来投资出租可以考虑，自住就不方便了。珠城西的菜价都高些啦。

本帖最后由 forest 于 2015-9-7 16:53 编辑 南天广场我没进去过，不知里面有没有小区，环境如何，但应该是商住两用的，甚至商用更多，而且在广州大道边上，非常嘈杂，如果有了孩子，实在不合适。这也是它虽然位置不错，但楼价一直升不上去的原因。福莱花园，交通不大方便，步行出来水荫里都得至少5分钟，旁边就是内环路，也许不靠内环的户型会好些吧。如果只能两者选其一的话，住家（有小孩的）是福莱花园好些，水荫路生活圈还是蛮便利很多。

请问小区里有卖东南向的三方吗。中介介绍的都是西向的

其实，福莱最大的不好是不好晒衣服，居住环境比南天好很多，我当初2个都看了，不过还是2个都不选。广州如果没有阳台的话（那种小小的生活阳台不算）是很痛苦的，特别有了小孩后。LZ不行就看别的，自己居住一定要选能八成满意的

请问小区里有卖东南向的三方吗。中介介绍的都是西向的

有呀，你直接去水荫路上的中介问就行了，不要找裕丰

up～ 这两天就要定了，还是很纠结啊啊啊啊啊

出过什么事？？？

南天位置不错，但感觉确实不好，投资可以，自住不推荐，住着不舒服的房子可能买了几个月就后悔了

福莱挺好的，业主们最近已经集资完毕准备换电梯了

先烈中路小学是省一级的小学哦，有兴趣可以看看我的帖子哦http://www.gzmama.com/thread-4242736-1-1.html

南天广场对面的五羊小区    同一地铁出口，五羊屯地铁A 出口楼梯5楼，一到三楼楼梯宽度为3 米左右，三房东向，厅出阳台南向西向，不晒。102平方，证过5年，唯一物业。省级学位东山实验小学。220万。安静得不得了。

东南向单边位，100平方，越秀省级学位300万考虑？电梯房     

南天附近没什么幼儿园吧，珠江新城就是这点不好。

其实，福莱最大的不好是不好晒衣服，居住环境比南天好很多，我当初2个都看了，不过还是2个都不选。广州如果没有阳台的话（那种小小的生活阳台不算）是很痛苦的，特别有了小孩后。LZ不行就看别的，自己居住一定要选能八成满意的

一个靠着内环路，一个靠着广州大道主干道和花城广场。呵呵。

南天按你租约，回报率是2.86%。一般的租金五年一调，算10%，20年后才达到4.2%的回报。投资。。。

那请问你最后选择了哪里 啊？

福莱之前因为电梯坏要换扯了很久，现在不知道怎样

已经开始换了

水荫路小学生均面积根本达不到评省一级