上周五才面签完,周一上午按揭突然问周三过户可以吗?我说没问题。然后10.21周三,约了业主去天河房产交易中心(东方三路理想蓝堡首层)办理过户。今天按揭公司是8点到的,排第一,我跟业主都是8:45到,然后我们以为递件很快,结果递件遇到一个超慢的MM,按揭忘了提前叫房产中介过去先排队,一堆人都是分了一个人过去交税预约那里先排队的,可以说资料没齐也先排队。(但是业主跟买家是不能过去排队的,因为要签字跟拍照),递交完过去排队拿交税排号,(可以先上三楼交个杂费,不用排队)核实税费,然后交钱,最后有个回执交给过户窗口(这一步的时候我跟业主已经过去银行办首期转账了,所以交哪个窗口不知道)。最后,天河交易中心的建行装修中,我们走了半个小时去找建行。按揭跟中介都说现在交易的人少了,所以半天就办完了。办完过户去办首期转账,常规做法是我先转贷款额之外的钱数给业主,然后业主把订金转回来给我。
ankrit:10.16,天天催按揭公司,今天上午终于查到可以面签了,她还没空过去。我说行,我自己跑去签吧。两点先到公积金面签完(这里有个小提醒:公积金中心办事的MM问我有没有按揭公司,要求提供商业贷款的同贷书,我说有按揭公司,她就叫我提醒按揭公司补商业贷款的同贷书给公积金中心,还是让我签了。如果没有找按揭公司的,不知是否先去签商业比较好)。公积金中心三楼签完出来,马上赶往建行总行签商业贷款。一切很顺利。面签贷款合同现在没有单身证明也OK。查看原文亲,你去面签之前有收到 面签的通知短信吗? 我一直没收到,但网上查到已经到了“签署贷款合同和抵押手续办理”的环节,我可以直接踩上去担保中心签和交担保费吗?
Yvonne大人_7459:亲,你去面签之前有收到 面签的通知短信吗? 我一直没收到,但网上查到已经到了“签署贷款合同和抵押手续办理”的环节,我可以直接踩上去担保中心签和交担保费吗?查看原文我是等了三个工作日,按揭公司才说查到了,可以网签了。
tiantianMM125:纯公积金的,10.22过户,11月14日到银行放款规模审批了,不知大概要多久才能放款查看原文果然纯公积金要快一点,我的还没到放款流程呢。不过因为我现在这边都在忙装修的事,也没怎么去摧放款进度了。
ankrit:从去年年底看楼到今天8月,终于下定了。卖一买一的时间历程太长,以后再开贴吧。今天先开新帖,记录一下贷款进度吧。希望贷款可以顺利吧,卖一的公积金贷款让我等得吐血了。8月29日,签订三方合同8月30日,找到建行的88折,同时建行指定了一家按揭公司。按揭中介费0.4%。当天就开始跑建行和工行打流水9月1日,提供按揭材料。由于我卖一的房子还挂在我名下,所以套数证明还不能提供。9月9日,终于打到无房证明,我卖一的房子是8月21日过户的,9月7日都还在我名下,对卖一的按揭公司已经气得不行了,好在今天终于打出来了。马上送去给按揭公司。(感觉要是自己跑应该比按揭公司快,比如我今天中午打到无房证明,送到按揭公司,他们就要第二天才拿过去给银行,要是自己跑就直接送过去银行了)9月10日,按揭公司答复已经送资料到建行盖章。原来以为一天可以盖完章,但是9.14催了按揭公司,说银行还没盖完章。看来还是要催,下午马上答复说第二天下午送去公积金中心。9.1开的单身证明估计后期要补了。9.15 按揭公司给我发了图片,已经送到公积金中心。9.21 查到缺了资料,催按揭公司补资料9.22 按揭公司回复已经补了资料9.24银行审批9.25 公积金中心审批——中心初审10.9 公积金中心审批——中心复审10.12公积金中心审批——领导审核10.13合同打印,什么时候可以面签呢?10.16上午通知可以面签,下午马上冲过去面签。然后等预约过户时间,根据说明,是面签后三个工作日(面签当天不算)后才能预约过户,天河还只有周一跟周三可以过户,看来又要等多一周了。10.19按揭突然问周三过户可以吗?我说OK10.21半天搞定过户。等放款。11.26等了一个月,由于漏了资料,积压了两个星期,没有任何进展,到今天终于按揭帮我申诉成功,快速审批中,一天出了两个进度。11.27 进度条已经消失了,是否已经放款?查看原文楼主厉害自己办贷款。202号黑白键来踩
过户后,等了一个月没有任何进度变化,同一天过户甚至迟几天过户的都已经放款,上周开始催按揭,按揭帮忙去问,才回复我说:因为银行跟公积金中心的沟通不善,所以漏了材料没有交回给公积金中心,等于是压了两个星期没任务进度。今天中午按揭终于回复说:最迟到下周末可以放款。公积金网站也有进度了。
ankrit:过户后,等了一个月没有任何进度变化,同一天过户甚至迟几天过户的都已经放款,上周开始催按揭,按揭帮忙去问,才回复我说:因为银行跟公积金中心的沟通不善,所以漏了材料没有交回给公积金中心,等于是压了两个星期没任务进度。今天中午按揭终于回复说:最迟到下周末可以放款。公积金网站也有进度了。[图片]查看原文亲,我最近也在卖房子,你是在哪里可以查到这么多进度的,我只能问按揭中介,偏偏这个中介也很不靠谱,麻烦告诉我在哪里可以自己查进度。 谢过!
我是纠结伦:那帐号呢,是不是要买家的帐号才能进去,买家会愿意发给你直接查吗查看原文如果你是卖家,你就真的只能追你的买家和买家的按揭了,但是我卖一那个拖了那么久,5个半月,就是因为按揭那边办事不利,很郁闷的。
ankrit:从去年年底看楼到今天8月,终于下定了。卖一买一的时间历程太长,以后再开贴吧。今天先开新帖,记录一下贷款进度吧。希望贷款可以顺利吧,卖一的公积金贷款让我等得吐血了。8月29日,签订三方合同8月30日,找到建行的88折,同时建行指定了一家按揭公司。按揭中介费0.4%。当天就开始跑建行和工行打流水9月1日,提供按揭材料。由于我卖一的房子还挂在我名下,所以套数证明还不能提供。9月9日,终于打到无房证明,我卖一的房子是8月21日过户的,9月7日都还在我名下,对卖一的按揭公司已经气得不行了,好在今天终于打出来了。马上送去给按揭公司。(感觉要是自己跑应该比按揭公司快,比如我今天中午打到无房证明,送到按揭公司,他们就要第二天才拿过去给银行,要是自己跑就直接送过去银行了)9月10日,按揭公司答复已经送资料到建行盖章。原来以为一天可以盖完章,但是9.14催了按揭公司,说银行还没盖完章。看来还是要催,下午马上答复说第二天下午送去公积金中心。9.1开的单身证明估计后期要补了。9.15 按揭公司给我发了图片,已经送到公积金中心。9.21 查到缺了资料,催按揭公司补资料9.22 按揭公司回复已经补了资料9.24银行审批9.25 公积金中心审批——中心初审10.9 公积金中心审批——中心复审10.12公积金中心审批——领导审核10.13合同打印,什么时候可以面签呢?10.16上午通知可以面签,下午马上冲过去面签。然后等预约过户时间,根据说明,是面签后三个工作日(面签当天不算)后才能预约过户,天河还只有周一跟周三可以过户,看来又要等多一周了。10.19按揭突然问周三过户可以吗?我说OK10.21半天搞定过户。等放款。11.26等了一个月,由于漏了资料,积压了两个星期,没有任何进展,到今天终于按揭帮我申诉成功,快速审批中,一天出了两个进度。11.27 进度条已经消失了,是否已经放款?查看原文恭喜恭喜,马上放款了吧。顺便提下,广州公积金公众号和APP都上线了,很方便好用哦。