NO.176【至上家居杯日记大赛】三房变五房的旧房改造
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话说彤爸彤妈上回给铸铁管上了油漆后,发现这个铸铁管有冒水泡的现象。行家鉴定是油漆和铁锈反应而已。可是这个反应好久呀,过了15天还在有冒泡迹象,并且不是在同一个位置冒的。感觉不是渗水。渗水应该是同一个位置吧。没耐心了,师傅要封管贴砖了,只好赶紧处理。
实施方案是:买电工胶布把冒水泡的铸铁管缠住,然后把德高的水不漏水泥包住。等第一层德高干了,再包一层,总共包3层。希望能像某位老人家说的那样:这样包住,保你用30年没事了。 我的小心脏真的受不起折腾了。
包了电工胶布,包了一层德高水不漏水泥。




包了3层德高,据说可以保用30年了。







沉箱试水
沉箱和厨房地面找平后就该涂防水了,公司的标准是涂2遍。我在妈网看了好像有些大神是涂3遍的,就专门请教师傅啦。师傅却说:涂2次就好了。这个高分子材料如果太厚了,容易开裂,那就达不到防水效果了。好吧,回想我们原来的沉箱也没有涂防水,也没有见渗水的,那就不纠结了,2次就2次吧。奇怪的原业主,沉箱没处理,反而客厅和房间的地板涂了防水。这是拆旧的刘师傅告诉我的。
用德高通用型防水处理。 做了防水就该放水了。师傅把二次排水口用袋子堵住,然后外面再涂了水泥油,把二次排水包严实后就放水了。放了2天水,我看不出有什么问题。楼下阿叔就的楼板也没看到有渗水现象,把结果报告给物管登记。经过楼下阿叔确认没事后。我们的试水顺利通过。原来凹凸不平的沉箱地面用水泥油抹平了,稍微向二次排水口倾斜



涂了2层德高通用型防水后放水2天



百度学习沉箱回填知识
沉箱试水通过后就可以回填了。
关于卫生间沉箱处理的问题,目前沉箱处理有3种方式:
1) 废渣回填,这种方式的优点是施工简单,价格便宜,缺点是怕某部分楼板超重,一般好点的物业也不允许,此种方式会逐渐被淘汰。
2) 水泥预制板,先在外面做好水泥预制板(需加钢筋),然后盖到沉箱上即可,此种方式价格比废渣回填方式稍贵,是以后沉箱处理的一种趋势,目前有些地市已经要求按照这种方式来处理沉箱;架空后采用二次防水处理(沉箱处理)。成本高,因为架空层肯定是砼现浇板或者是预制板。但第二种方式在架空之前,对老结构需要做一次防水的。实际上也是垫层处理,然后就是20-45mm砂浆找平、找坡层——防水层——水泥砂浆防水保护层——贴砖面层。(加上老结构防水一次,这是一种双重防水处理方式。
3)陶粒回填,这种方式是最好的一种方式,但价格也是最贵的。吸湿防潮陶粒填埋,碎砖细砂填平。(填平沉池)。实际上就是垫层处理,碎砖细砂填平以后,需要做一层50-100mm厚砼找坡层——20-45mm砂浆找平——防水层——水泥砂浆防水保护层——贴砖面层。吸湿防潮陶粒填埋可改为粉煤灰掺入碎砖填埋。
三种处理办法,第三种较贵,效果好。第二种稍便宜效果一般。第一种最便宜,后期也很容易出现装修事故。
严格说,后两个方案也都存在问题。1)若填充材料有问题,面层更有问题。2)无需这样工艺(高费用)处理。水泥炉渣填实(要做好),上做50(以上)细石砼垫层,再做刚性防水层、弹性防水层(重要必做)即可。
需要注意的是:贴地砖的面层素水泥浆要用防水剂调制——目的:将卫生间的地面污水隔在地砖表面上,再流进地漏,不让其进入地砖的结合层的砂浆中,这样保障卫生间永远无异味产生。
虽然装修公司都说方案3是最好的,不会有什么后遗症。但是我还是挺担心出意外。
继续百度学习。看到还有个补救方案是在陶粒上面加层钢筋。
1.放陶粒
2.陶粒填到差不多的高度后,再用水泥砂浆抹平:
3.
上面的步骤完成后再放钢筋,横竖都要放,这样做的目的是防止沉箱下沉
4.
横竖钢筋放完后,再在上面抹一层水泥砂浆,保证钢筋再水泥砂浆的中部
5.铺好水泥砂浆就可以贴瓷砖了。
鉴于这种做法我们心里就有谱了。其实在妈网也见过大神是在陶粒上加网的,不过她家不是放钢筋,是一种格子网。可惜俺的笔记本丢了,找不到是哪位大神的帖子了。
我们也决定买钢筋,自己加个网,再请师父帮忙回填陶粒和水泥砂浆。


