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「房价点评网分析师坐镇妈网」在广州,买房子要怎么挑户型?【已结束】

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        为期一个月的户型点评活动就此落下帷幕,再次感谢大家对本活动的支持!同时也感谢我们房价点评网美女分析师的精彩点评~~~~


        都说销售闯天涯,全凭一张嘴,尤其是做房地产的销售,一番话说得你恨不得马上掏钱买房,然而空口无凭,你怎么知道销售推荐给你的房子一定是完美的呢?看样板间?现在样板间都喜欢大白天开着各种照明灯,家私家电一应俱全,看着好像挺不错,可你真能看出实用率有多少、房子采光到底几何么?





        要想居住舒适,配套是一方面,房子的朝向和户型才是最重要,毕竟配套可以完善,但是户型和朝向是固定的,如果没有换房的打算,那可是要住上一辈子的,试想天天住在难见阳光的屋子里,是个人都得憋得阴暗无比吧,那么撇开配套不谈,今天小编就和大家聊聊户型~




        整天听卖房子的吆喝我们家的房子南北通透,户型方正,这户型到底好不好,是不是也想让专业人士来给把把脉?

        接下来的一个月,妈网会特邀房价点评网专业户型分析师,为大家点评户型!怎么样?是不是很给力!(此处应有掌声


       不管你是准备买房,还是心里有意向户型,又或者是已经入住的准业主,放心大胆的在本帖跟帖晒出来吧,机会难得,先跟帖先分析哦~~~~~~
      
        

户型分析师简介:




           房价点评网专业分析师郑月,广东电视台房产频道“广州房价点评”栏目长期特约分析师,三年房地产项目经验,期间参与研究上海、广州、广西等三个城市多个项目营销与调研,并经过专业培训,对户型产品,对户型尺寸大小、居住舒适度体验、户型功能改进设计有独到见解。

        欢迎美女分析师前来答疑~~~~大家有什么关于户型的疑问尽管提哦~~~~~我们的美女分析师已经上线啦~~~~~

        想知道你家的户型到底是不是南北通透呢?赶紧跟帖晒出来吧!走你┏ (゜ω゜)=☞


        温馨提示:答疑时间为11月9日下午14时/11月16日上午9点30分,麻油可先跟帖上传,届时分析师将会统一答疑。


2015/09/17
精选回帖
关注一下看看
2015/11/02回复
74楼
1970/01/01回复
这个户型很不错哦,这是广州目前为止最主流的户型,动静分区,私密性很强,而且通透性也不错,关键是可以结合户型的收纳能力进行改造,比如在把过道的非承重墙打掉然后加上一个收纳柜!这样的话房子的收纳能力就会提高很多
2015/11/16回复
首先这个大户型整体还是非常不错的,功能非常齐全,生活阳台,景观阳台,景观阳台还非常开阔,还有卧室也有阳台,户型的客厅和主卧都实现了南北通透;要说有什么缺陷的话,就是开门对着主卧,这样子风水不好,私密性也不强,建议在进门的地方做一个隔断或者屏风,这样子的话就没有问题了!
2015/11/16回复
亲们久等了!最近工作比较忙!这个户型从动静分区上来讲是基本没有什么问题的!卧室和客厅厨房分开在两边,整体通透,阳台也很大,主卧空间开阔!不过,因为另外几个房间比较紧凑,如果家里一定是四个房间都要住的话,要看好每个房间够不够放下标准的两米长的床,放完之后会不会出现很鸡肋的空间,或者直接放不下!如果说不需要这么多房间的话可以考虑做书房或者是合并成一间房子那就好了!还有就是客卫在进门的位置,距离卧室比较远,晚上次卧的人上厕所的话会比较不方便,如果说您已经下定了,买了 那么记得在装修的时候留下小夜灯,以避免晚上出来的时候撞到,尤其是家里有老人住的话就应该更加注意着个问题了!
2015/11/16回复
全部回帖
房价点评网分析师郑月:
这是广州比较常规的户型,动静分区问题不大,就是主卧室开门对主卧的厕所门,这样不是很好!不过这个没办法改了!
查看原文
客厅阳台南向偏西,请帮忙分析一下
2015/11/10回复
yuyinyinyuyinyin板凳

请大师帮我看一下
2015/11/10回复
jane1046:
新窝还没入住,图中箭头方向是北,先谢过😊[图片]
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前排直接被跳过了7 分析师麻烦点评下”32楼回复“里的户型图呗
2015/11/10回复
大师不见了
2015/11/11回复
大师不见了
分析师会比较忙哈,集中的回复时间是9号和16号,其余时间要视分析师的安排自行回复的哈,麻油稍安勿躁
2015/11/12回复
前排直接被跳过了 分析师麻烦点评下”32楼回复“里的户型图呗
分析师会比较忙哈,麻油稍安勿躁,本活动持续一个月哈,16号还有一次集中回复的时间
2015/11/12回复
现在上传还可以分析吗?
2015/11/13回复
乔女:
我家的户型,已经入住[图片]
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这个户型很不错哦,这是广州目前为止最主流的户型,动静分区,私密性很强,而且通透性也不错,关键是可以结合户型的收纳能力进行改造,比如在把过道的非承重墙打掉然后加上一个收纳柜!这样的话房子的收纳能力就会提高很多
2015/11/16回复
可韵:
帮看看这户型怎样,我们买的是04.谢谢[图片]
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首先这个大户型整体还是非常不错的,功能非常齐全,生活阳台,景观阳台,景观阳台还非常开阔,还有卧室也有阳台,户型的客厅和主卧都实现了南北通透;要说有什么缺陷的话,就是开门对着主卧,这样子风水不好,私密性也不强,建议在进门的地方做一个隔断或者屏风,这样子的话就没有问题了!
2015/11/16回复
房价点评网分析师郑月:
额!这个户型的问题可不单单是缺角啊!一个很简单的方法,所谓户型方正就是应该有四个角,看这个户型的左上角明显是缺觉了!不知道你是被忽悠了还是户型图纸不是按照比例画的,如果是原始户型的比例,那么,各个房间的长宽比例太不协调了,建议慎重选择,否则之后所有的户型家具都需要定制,那就浪费钱了!此外,厨房在户型的最中间的话油烟和噪音对卧室的污染危害是非常大的!分析师也不建议选择这样的户型,如果是已经买了,改动也是比较困难的!
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请回复分析一下64楼的户型,等了好几天了哦。。。。谢谢
2015/11/16回复
小桃miko:
哈哈 用手机画  谅解谅解  86方,套内77左右, 北向两房,主卧东向有小窗,浴室是黑厕,不过外墙有开小窗和抽风机,以后还计划改成三方,请分析师给点意见[图片]
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看户型图的话看不出来尺寸的比例,所以窗户的大小比较不好判断但从格局上来讲的话,这个户型有以下几个问题

进门就是主卧是非常不方便的,因为这样私密处会很差,进门就能看到主人有什么爱好了!
其次,厨房在房间的正中间,这样子平时做饭的时候如果有油烟的话,对次卧和客厅的污染会比较大,而且做饭也存在噪音;

总结来讲 户型的问题就是动静不分区,如果厕所和厨房的位置可以调换那就没有这么多问题了,不过因为管道的问题,这应该是不可以的,只能平时注意关上卧室的门,将厨房打扫干净一些注意油烟,买好一点的油烟机了!
2015/11/16回复
马铃鼠:
请帮忙看看这个户型如何(紧凑的四房两厅,建筑面积125、套内105左右),有没有什么需要注意的?一进门分别是洗手间、厨房(带小阳台),然后经过餐厅、客厅,右边都是房间;其中客厅大阳台的朝向南偏西。谢谢专家:)[图片]
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亲们久等了!最近工作比较忙!
这个户型从动静分区上来讲是基本没有什么问题的!卧室和客厅厨房分开在两边,整体通透,阳台也很大,主卧空间开阔!

不过,因为另外几个房间比较紧凑,如果家里一定是四个房间都要住的话,要看好每个房间够不够放下标准的两米长的床,放完之后会不会出现很鸡肋的空间,或者直接放不下!如果说不需要这么多房间的话可以考虑做书房或者是合并成一间房子那就好了!

还有就是客卫在进门的位置,距离卧室比较远,晚上次卧的人上厕所的话会比较不方便,如果说您已经下定了,买了 那么记得在装修的时候留下小夜灯,以避免晚上出来的时候撞到,尤其是家里有老人住的话就应该更加注意着个问题了!
2015/11/16回复
留印,明天上传
麻油,上传要迅速哦,错过这村就没这店啦,^_^
2015/11/16回复
2015/11/16回复
再发多次图。

2015/11/16回复
GDZIZIGDZIZI17楼

这户型怎样
2015/11/16回复
南向
2015/11/16回复


03户如何?
2015/11/16回复
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