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求助:用首付款帮业主赎契的风险及如何规避

1051318房产楼市

如题,业主有房贷没还完,需要买家还,但是欠的不多,中介说用首付款帮业主赎契,我心里总是不踏实,怕风险太大,有什么方法可以尽可能规避风险呢?
2015/10/15
精选回帖
同意真房的,建议约业主见面,一是看看业主是什么样的人,二是看下业主手上的房本,三十了解下房子的一些情况,中介说的可能不全面,如果经过面谈,业主不是那么好说话之类的,建议放弃吧
2015/10/15回复
我也是这个情况,我的经验是,了解业主,我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业,而且中间都有交集,有相同认识的人,业主在这个行业很多年了;第二,给钱赎契就给房,给钱当天先把房子交付了,这些合同里都有约定,等于提前收楼,收到后我们立刻换了锁。当然主要原因还是第一条。
2015/10/16回复
ojjoyceojjoyce18楼
想问一下,帮业主赎契 ,提前交楼,但房子还没有过户呀,这有问题吧?
2015/11/18回复
有知道的说下。
2015/11/18回复
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我也是这个情况,我的经验是,了解业主,我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业,而且中间都有交集,有相同认识的人,业主在这个行业很多年了;第二,给钱赎契就给房,给钱当天先把房子交付了,这些合同里都有约定,等于提前收楼,收到后我们立刻换了锁。当然主要原因还是第一条。
2015/10/16回复
赵晴柔:
这个房子买不到还有其他房子等你,你不损失什么最多损失一下时间而已。但是你帮业主垫资如果有风险就是你损失钱了,还多了烦恼。务必三思。
查看原文
嗯,谢谢
2015/10/16回复
认识的一个阿姨前几个月付了50W给业主赎契,也早已经住进去了新房子,只是好像过户那些到现在都还没弄,具体怎样我也不知道了~
2015/10/16回复
wei321wei3215楼
xuanyum:
说得难听点就是借高利贷啦。一般3个点左右。- -能谈多少,还得具体看公司吧,因为帮客户办过一次,还是挺贵的。担保公司自会调查业主情况,就不用我们操心咯。
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嗯,谢谢
2015/10/16回复
yascrystal:
我也是这个情况,我的经验是,了解业主,我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业,而且中间都有交集,有相同认识的人,业主在这个行业很多年了;第二,给钱赎契就给房,给钱当天先把房子交付了,这些合同里都有约定,等于提前收楼,收到后我们立刻换了锁。当然主要原因还是第一条。
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想问一下,帮业主赎契 ,提前交楼,但房子还没有过户呀,这有问题吧?
2015/11/18回复
有知道的说下。
2015/11/18回复
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