求助若一套已还清，二套的首付和利率怎么计算？
53218房产楼市
阳光诚妈1、听说是提前3个月还清贷款，二套的首付就可以按第一套的比例首付,组合贷3成？纯公积金2成？
2、贷款额度是不是按新的计算规则，公积金两人可以贷100w?
3、如果可以按首套的比例支付，那利率如何计算？
如果是组合贷，都是1.1的利率，还是公积金可以按基准？
如果只是公积金贷款呢？利率怎么算？
烦请各位帮忙解答，多谢了！
2015/11/02
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牵牛花花牛牛10沙发对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请商业贷款可以享受首套贷款优惠。
对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请商业贷款可以享受首套贷款优惠。
2015/11/02回复
阳光诚妈楼
