荔港南湾在荔湾区南岸路，纯广州市市区房，只是没在市中心区域。这里少了市中心区域的嘈杂和喧嚣。

感觉楼主对自己的房子充满了热爱与骄傲，那你还卖干嘛。。。另外二手房交易我相信大部分买家的需求是学位和改善面积，你这个景观为卖点的房子我建议放到豆瓣那些文青聚集的地方去～

诚心给这房找一位识货的未来主人，实际介绍房屋状态，没那么复杂。捣乱的也算帮顶，谢谢。

谢谢帮顶。

江景房不是稀缺，但近江，无遮挡全江景的就不多了。

我的房子也是～～～好好好烦～

主要是地段问题，这个地段只能是上班在附近的人才会考虑，附近的企业如果工资普遍不高的话，就撑不起价格。

卖房算是大宗交易，捣乱的自然多，总会有买家接棒的。

门口多条公交车，两站地就是地铁口，出小区就是内环，可带车位出售，我本人在这里觉得交通很方便。

点赞。。。。。。。。

觉得开价太高的话连谈的必要都没有，因为会认为业主没有诚意卖

有好学位吗？近地铁吗？如果只有江景这一点是不足以支撑的。我朋友在磨碟沙的南北通透三房也就卖了2万4，和珠江新城只隔一条江，距离地铁5分钟

荔港南湾，我三年前换房的时候冲着华侨小学这个学位去看过，当时网上看觉得这个小区还算新，靠珠江，交通也还可以就去了，不去不知道，去了吓一跳。首先内环路就在小区边上，路上车刷刷刷，面向内环的还能住下来的心理不是一般的强大；其次，小区密度极大，注意是极大，感觉面对面的楼都可以看见对面屋子在干嘛了；第三，房子质量和物管保养就是狗 屎，看了三套房子，不同的楼，每一栋楼的大堂、楼梯间全是破破烂烂的，墙的皮都快掉完了，天花都感觉快要掉下来了，灯坏了也不换的；第四，楼主整天觉得很无敌的江景，向西不说，问题是边上的水是从石井那边流过来的，那个臭啊，我当时看的一套江景的中层十几楼的都闻的到；还有旁边那个大大的发电站就不用提了
楼主主观觉得自己的房子很好，但是看房的都不是傻子。

再补充一点，这个小区非洲友人实在是太多了，这种居住环境，只能呵呵了

建议楼主还是放多几个中介吧！我房子也是先放在妈网上卖一个星期，问的人多，也有人看，但基本没下文。上星期六我就放多旁边几个中介，星期六下午和星期天一早就几大批人来看房，星期天上午就成交了，还有好几个约了中午看房的没看成，虽然中介会打爆你电话，说你的放贵了如何如何，但真的还是中介带客户过来相对效率高点。另外可能也看价格和缘份吧，虽说我在签合同时还不停有中介打电话来说我的卖便宜了，能帮我卖个更好的价钱，还有一次性付款的，但我没为所动，觉得跟买家有缘份。祝楼主早日卖出！