mophis:
不一定是价格问题，是普遍现象。虽然北上广的房价有涨，但是都是好地段的房子在涨 ，郊区的房价反而跌了。楼主想卖估计也是想换，住郊区的都想换去中心城区。楼主不要在乎价格，降价赶紧换。
查看原文荔港南湾不算郊区房。
我的房子为何卖不掉
28270208二手房
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来着何人
sammerkfc64楼想买的没钱。有钱的不想买，就这么简单。还没遇到有缘人而已。客观原因就是广州限购，很多有钱的投资客没办法入市。而有经济实力的刚需更喜欢一手或者天河东山的二手次新房。
2015/11/02回复
匿名用户楼65楼sammerkfc:
想买的没钱。有钱的不想买，就这么简单。还没遇到有缘人而已。客观原因就是广州限购，很多有钱的投资客没办法入市。而有经济实力的刚需更喜欢一手或者天河东山的二手次新房。
查看原文比较中肯和合理的因素分析。
2015/11/02回复
mophis66楼咏梅1 发表于 2015-11-02 22:59
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不一定是价格问题，是普遍现象。虽然北上广的房价有涨，但是都是好地段的房子在涨 ，郊..
2015/11/02回复
匿名用户楼67楼mophis:
这就是定位偏差了，估计群里没有人觉得荔港南湾是市区房吧，顶多算个近郊，还是西边的近郊，这个价格新广州人估计考虑天河东圃这边，老广会不会更多考虑金沙洲呢?
查看原文荔港南湾在荔湾区南岸路，纯广州市市区房，只是没在市中心区域。这里少了市中心区域的嘈杂和喧嚣。
2015/11/02回复
shuzhan00768楼匿名用户:
荔港南湾在荔湾区南岸路，纯广州市市区房，只是没在市中心区域。这里少了市中心区域的嘈杂和喧嚣。
查看原文感觉楼主对自己的房子充满了热爱与骄傲，那你还卖干嘛。。。另外二手房交易我相信大部分买家的需求是学位和改善面积，你这个景观为卖点的房子我建议放到豆瓣那些文青聚集的地方去～
2015/11/02回复
匿名用户楼69楼shuzhan007:
感觉楼主对自己的房子充满了热爱与骄傲，那你还卖干嘛。。。另外二手房交易我相信大部分买家的需求是学位和改善面积，你这个景观为卖点的房子我建议放到豆瓣那些文青聚集的地方去～
查看原文诚心给这房找一位识货的未来主人，实际介绍房屋状态，没那么复杂。捣乱的也算帮顶，谢谢。
2015/11/02回复
匿名用户楼70楼sammerkfc:
对了，现在番禺200w左右可以买到江景近地铁的一手新楼。其实广州江景楼选择也挺多的，并不真的很稀缺。这也是要考虑的一个因素。
查看原文谢谢帮顶。
2015/11/02回复
匿名用户楼71楼sammerkfc:
对了，现在番禺200w左右可以买到江景近地铁的一手新楼。其实广州江景楼选择也挺多的，并不真的很稀缺。这也是要考虑的一个因素。
查看原文江景房不是稀缺，但近江，无遮挡全江景的就不多了。
2015/11/02回复
liyan172272楼匿名用户:
物有所值，就算再着急也不能违背物有所值的原理降价太大幅度，诚心购买的买家都会讨价还价也正常，可是讨价还价的都没有。
查看原文我的房子也是～～～好好好烦～
2015/11/02回复
Aquariuscat73楼主要是地段问题，这个地段只能是上班在附近的人才会考虑，附近的企业如果工资普遍不高的话，就撑不起价格。
2015/11/02回复
匿名用户楼75楼Aquariuscat:
主要是地段问题，这个地段只能是上班在附近的人才会考虑，附近的企业如果工资普遍不高的话，就撑不起价格。
查看原文门口多条公交车，两站地就是地铁口，出小区就是内环，可带车位出售，我本人在这里觉得交通很方便。
2015/11/02回复
iluvm76楼闲云野鹤1874:
江景房最佳只有珠江新城或沙面南面望江。因此追求江景房的是不会首先考虑你那里，而两百万左右的人宁愿多一间房也不会愿意为江景额外付出很高的代价。
查看原文算了，你说的原因都是很实在的，但是楼主其实还是主观意愿很强，so ....各人有各人考虑吧，房子总是能卖出，时间问题而已.....
我最近也是卖一买一，原来的房子卖了2百多万，打算买一江景房，但是中山八这边的江景确实性价比不高了，朝向原因，周边原因，另外你说的两个地方，无敌，可惜没钱买，于是想你所说的，放弃江景房
你的评论完全击中现实
而且我卖的，也是楼盘的楼王位置，我当时也经历过楼主的心态，觉得就应该贵点，可惜最后发现，二手是没有这支歌仔，最后降价出售，一周内卖出
我最近也是卖一买一，原来的房子卖了2百多万，打算买一江景房，但是中山八这边的江景确实性价比不高了，朝向原因，周边原因，另外你说的两个地方，无敌，可惜没钱买，于是想你所说的，放弃江景房
你的评论完全击中现实
而且我卖的，也是楼盘的楼王位置，我当时也经历过楼主的心态，觉得就应该贵点，可惜最后发现，二手是没有这支歌仔，最后降价出售，一周内卖出
2015/11/03回复
cookielee
