不一定是价格问题，是普遍现象。虽然北上广的房价有涨，但是都是好地段的房子在涨 ，郊区的房价反而跌了。楼主想卖估计也是想换，住郊区的都想换去中心城区。楼主不要在乎价格，降价赶紧换。

我不是换房。

荔港南湾不算郊区房。

干嘛要卖房呢？

谢谢帮顶。

想买的没钱。有钱的不想买，就这么简单。还没遇到有缘人而已。客观原因就是广州限购，很多有钱的投资客没办法入市。而有经济实力的刚需更喜欢一手或者天河东山的二手次新房。

比较中肯和合理的因素分析。

这就是定位偏差了，估计群里没有人觉得荔港南湾是市区房吧，顶多算个近郊，还是西边的近郊，这个价格新广州人估计考虑天河东圃这边，老广会不会更多考虑金沙洲呢?

荔港南湾在荔湾区南岸路，纯广州市市区房，只是没在市中心区域。这里少了市中心区域的嘈杂和喧嚣。

感觉楼主对自己的房子充满了热爱与骄傲，那你还卖干嘛。。。另外二手房交易我相信大部分买家的需求是学位和改善面积，你这个景观为卖点的房子我建议放到豆瓣那些文青聚集的地方去～

诚心给这房找一位识货的未来主人，实际介绍房屋状态，没那么复杂。捣乱的也算帮顶，谢谢。

谢谢帮顶。

江景房不是稀缺，但近江，无遮挡全江景的就不多了。

我的房子也是～～～好好好烦～

主要是地段问题，这个地段只能是上班在附近的人才会考虑，附近的企业如果工资普遍不高的话，就撑不起价格。

卖房算是大宗交易，捣乱的自然多，总会有买家接棒的。

门口多条公交车，两站地就是地铁口，出小区就是内环，可带车位出售，我本人在这里觉得交通很方便。