看完帖子，楼主的题目给人看来就是需要大家为你分析卖不出去的原因（不知道真实目的是不是这样），而我站在旁观者角度来看，大家确确实实是在帮楼主分析，而且是非常中肯，实际答案基本都讲出来了，但是楼主却执意认为大家在捣乱，这并不可取。
其实放了那么久都卖不出，应该在自身找原因了。房屋买卖说白了就是需求，客户群，受众面，楼主要分析下谁会有需求高价买这套房子，其实答案大家已经基本道出。
如果楼主接受不了，那最起码大伙都是在帮你忙分析原因，就算不要说感激，也不应该有偏激的语气。

楼上中肯客观

诚意购买者一定要亲自实勘，按需按钱购买，捣乱者自会对号入座。偏要自主对号本主给予空间平台。

旁边就是个变电站，那个烟囱还天天在冒烟，不知为啥

回复 咏梅1 的帖子

卖房真的是要讲机遇，我之前卖房子时遇到有个客有心想买房，中介打电话叫我去签合同，当时我还没找到合适的房子，所以不卖，后来又想卖，在中介放盘几年都没人上来看！
你套房子3百多万的总价不是很贵，在光大花园的单位最少要3百多万起。

本单元位于F27栋，电厂位于A栋与F22较近。影响不大。

总价距离300万相差很多。

说句实话吧，楼主在这不厌其烦地回帖也是希望多点人能看到你的房源，但是如果你不改变你回帖的方式的话，即使有潜在买家也会给你吓跑的，谁也不希望和自己交易的对象是个偏执型的人。

按需按钱购买。

看房量多吗，如果多的话那就不是价格问题，如果看房量多并没有什么人还价的话你可以简单重新布置一下家私家电或者简单装修一下，很多时候客户也看卖相的

到底什么样的盘啊

实拍。

实拍。

三室一厅一卫，113.4平米，精装修，全套家私家电。九年房龄。广州户口带省一级华侨小学学位。

房子不错，价格也正常范围，现在市道不好，再等等吧。

在广州生活了40年，南岸路对于我来说就是农村😛

08年时在荔港南湾旁边的房改房租房过一年，内环路那个吵啊，关好门窗都整天嘈杂的很，灰尘也特别大，经常去荔港南湾里面吃快餐逛宏城超市，小区每栋都很高，楼距近，密度大，附近还有铁路，那时候上班坐公交还几次遇到火车路过被迟到。