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关于开放二胎的脑洞,以后二居室会不会便宜些?

432330房产楼市

昨天和老公闲聊,说二胎马上就要来啦,太不爽了,正好赶上我们要买房的时候,房价都被催高啦!以后三室、四室的房子都要涨疯啦!老公听完很高兴,说那两居室的房子不就没那么抢手了么?多好啊!
听完都想一砖头拍死他!谁不想住大房子?
要说这买房子还真是头疼,懒癌附体的我们到现在也没确定好在哪个区买。。。。
说说我们的状况和需求吧,我们是纯刚需!
因为以后只打算有且只有一个娃,所以房子不用太大,也基本锁定了是市区的二手房,不买郊区的一手了
60平左右的两居室,最好带学位,按可接受范围2w/平来算,差不多就是120w左右
-------插播一个题外话--------
妈网看房团看过不少新楼房,尤其钟意萝岗的万科金色梦想和时代春树里,主要是户型布局很合理,房子的利用率也很高,价钱也基本都在预算之内,地铁也马上要开通了,可以看到房子升值的潜质。。。。但是想到每天要7点不到起床心里还是一万个不愿意。。。。现在还在纠结当中,其实买给老人家养老不错,旁边就是植树公园,但是在市区上班的年轻人不太合适吧(我和老公对车都无感,估计不到孩子出生都不会有买车的打算)
--------题外话插播结束-------
定完预算问题就来啦!
人总是不知足的,我们住的附近二手小区如春兰花园之类,60平120W的大把,还带着白云区省一级京溪小学的学位。但是想想每天挤3号线的恐怖状况,和白云区基本没好初中的客观事实,实在是下不了手。。。。虽然周边都很便利,我总觉得还有用点鱼龙混杂
往天河区看,天河的学位好啊!对口直升,选对了小区选对了小学,就基本等于选对了初中,但是天河的房子,用N多妈友的话说,就是看得上的买不起,买得起的看不上。。。。
往越秀区看,越秀的好学校更多啦!但小升初派位又让人怕怕的,成绩好就算了,还能自己考民校去。成绩不好又分到差的学校,基本人就废了(老公听完笑我,你觉得咱们家孩子成绩可以能不好么,嗯,这种事情谁敢保证)而且越秀的学位房,在我们预算内的楼龄都很老很老了。。。。面积也小,估计住进去基本没啥幸福感。。。
所以大家有推荐性价比高一些的区域么?(学位不一定要求省一级,哪怕不是省一级,生源好都ok)
-------再插播一则题外话-------
我说广州现在都是学区化的趋势啦!以后基本上可以按街道选学校选房子了
老公说我too young too simple,他觉得以后会没有学位房这种东西,如果都走学区化,教育的平等怎么实现?
真想呵呵哒他一脸,学区化不也是保证教育公平的一部分么。。。。
大家也可以来说说看,学区房未来的走势如何。。。现在还值不值得入手买
我和老公都是小白一枚,以后估计要常混房版啦!希望各位大神多多指教~
2015/11/04
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kkman123kkman123沙发
我们住的附近二手小区如春兰花园之类,60平120W的大把,还带着白云区省一级京溪小学的学位

我觉得根据自己实际情况,可以先买一套过渡,至于中学,那是10几年以后的事情了,再怎么说也可以考民校,不用局限在白云区。
2015/11/04回复
寒宣寒宣板凳
都没有生孩子,我觉得对学位不用太过于看重。现阶段,还是考虑工作位置和生活便利为主,这些比较现实。。毕竟生完到上学,还有五六年,有个学位,过得去,以后有条件折腾,可以换更好的,没条件,也有学校读。。
2015/11/04回复
寒宣:
都没有生孩子,我觉得对学位不用太过于看重。现阶段,还是考虑工作位置和生活便利为主,这些比较现实。。毕竟生完到上学,还有五六年,有个学位,过得去,以后有条件折腾,可以换更好的,没条件,也有学校读。。
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谢谢美妈!其实京溪小学在白云区算不错的,但拿来跟越秀那些肯定没法比,我想的比较多,就怕买了这个之后就定下来在这边了=。=
2015/11/04回复
kkman123:
我们住的附近二手小区如春兰花园之类,60平120W的大把,还带着白云区省一级京溪小学的学位我觉得根据自己实际情况,可以先买一套过渡,至于中学,那是10几年以后的事情了,再怎么说也可以考民校,不用局限在白云区。
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谢谢美妈,我也想要不过渡一下,不过也听人说要买就买一步到位的,所以总是很纠结
2015/11/04回复
以后有钱再换谁知道过二年是什么世界 房子过2年可以卖啊免重税
2015/11/04回复
lululasia:
昨天和老公闲聊,说二胎马上就要来啦,太不爽了,正好赶上我们要买房的时候,房价都被催高啦!以后三室、四室的房子都要涨疯啦!老公听完很高兴,说那两居室的房子不就没那么抢手了么?多好啊!听完都想一砖头拍死他!谁不想住大房子?要说这买房子还真是头疼,懒癌附体的我们到现在也没确定好在哪个区买。。。。说说我们的状况和需求吧,我们是纯刚需!因为以后只打算有且只有一个娃,所以房子不用太大,也基本锁定了是市区的二手房,不买郊区的一手了60平左右的两居室,最好带学位,按可接受范围2w/平来算,差不多就是120w左右-------插播一个题外话--------跟妈网看房团看过不少新楼房,尤其钟意萝岗的万科金色梦想和时代春树里,主要是户型布局很合理,房子的利用率也很高,价钱也基本都在预算之内,地铁也马上要开通了,可以看到房子升值的潜质。。。。但是想到每天要7点不到起床心里还是一万个不愿意。。。。现在还在纠结当中,其实买给老人家养老不错,旁边就是植树公园,但是在市区上班的年轻人不太合适吧(我和老公对车都无感,估计不到孩子出生都不会有买车的打算)--------题外话插播结束-------定完预算问题就来啦!人总是不知足的,我们住的附近二手小区如春兰花园之类,60平120W的大把,还带着白云区省一级京溪小学的学位。但是想想每天挤3号线的恐怖状况,和白云区基本没好初中的客观事实,实在是下不了手。。。。虽然周边都很便利,我总觉得还有用点鱼龙混杂往天河区看,天河的学位好啊!对口直升,选对了小区选对了小学,就基本等于选对了初中,但是天河的房子,用N多妈友的话说,就是看得上的买不起,买得起的看不上。。。。往越秀区看,越秀的好学校更多啦!但小升初派位又让人怕怕的,成绩好就算了,还能自己考民校去。成绩不好又分到差的学校,基本人就废了(老公听完笑我,你觉得咱们家孩子成绩可以能不好么,嗯,这种事情谁敢保证)而且越秀的学位房,在我们预算内的楼龄都很老很老了。。。。面积也小,估计住进去基本没啥幸福感。。。所以大家有推荐性价比高一些的区域么?(学位不一定要求省一级,哪怕不是省一级,生源好都ok)-------再插播一则题外话-------我说广州现在都是学区化的趋势啦!以后基本上可以按街道选学校选房子了老公说我too young too simple,他觉得以后会没有学位房这种东西,如果都走学区化,教育的平等怎么实现?真想呵呵哒他一脸,学区化不也是保证教育公平的一部分么。。。。大家也可以来说说看,学区房未来的走势如何。。。现在还值不值得入手买我和老公都是小白一枚,以后估计要常混房版啦!希望各位大神多多指教~
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可以问问周边的人,有多少想生第二孩的。
第二孩和第二胎是不同概念。现在说的是第二孩而不是放开第二胎。如果头胎是双胞胎就不能再生了。这就是放开二孩与计生不废止的意思。

我个人认为不会有太多人选择生第二孩。这一代父母多为独生,今后压力会越来越大。

上有四老下有一个孩子已经不容易了。更何况真要再拼套大房子,谈何容易?
2015/11/04回复
因为不想生二孩坚持独生的也不少,我不觉得**有大批房源
2015/11/04回复
二居室作为初次置业的选择,一直都比较好卖,即使是放开二胎也改变不了首次置业钱不够只能买小的现实;我倒是觉得小三房会比较尴尬,初次置业总价高以后还得换,二次置业绝逼看不上;利好大三房和四房以上的
2015/11/04回复
肯定便宜啦,本来买两房的可能直接冲三房,本来两房的业主为了生孩子就放卖房子,未来四方是最基本的,三房属于没钱人最低需求。
2015/11/05回复
不可能一步到位的,60方的房子,你不会住一辈子,也就三五年吧,现在考虑中学太早,你孩子还没有,到上中学至少10年时间,谁知道这十年政策怎么变。小学+地段,方便以后转手。
2015/11/05回复
lululasia:


可以问问周边的人,有多少想生第二孩的。
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不一定,看环境,我身边的人都考虑生二胎。
2015/11/05回复
便宜的话就买两套两房打通变成四房啦
2015/11/05回复
k_worldk_world14楼
二居室作为初次置业的选择,一直都比较好卖,即使是放开二胎也改变不了首次置业钱不够只能买小的现实;我倒 ...
我倒不是这么认为哦,现在小三房反而成了刚需,第一次置业很多都往小三房。实在不行才考虑两房的
2015/11/05回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

结合2016年中考成绩分析学位房的中考保底作用及推算三区平均分

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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