佛山二手楼，170万总价，业主要求提前支付85w赎契，风险大吗？请大源均、真房君解惑
644626房产楼市
xuan0663好像和广州不同的是，佛山的二手房交易没有网签这个环节的，感觉上风险更大，请大源君和真房君现身帮忙分析一下？这种情况的风险，以及我应该如何决策，感谢感谢
2015/11/12
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sami_lj
田中牧哥洋
xuan0663楼kilinvhai:
还是有一定的风险，我这边业主自己赎契，我们首期做银行托管，这样业主找人过桥可以省点费用，不好的地方就是首期款提前放在银行，只能有活期利息
查看原文您好，为什么首期放在银行能省搭桥的费用呢？麻烦解释一下，这个周末就要和中介谈确定是否搭桥了，唉……
2015/12/03回复
xiaozhaocd我们当年买房时也是赎契，当时不懂，傻乎乎地就把合同签了，不过后来听人说了觉得有点后怕，但是前业主也好好人，还去做了公正，其实当时我们也是多虑了，后来也都还顺利，就是时间长了些～
2015/12/04回复
一一浦6楼xiaozhaocd:
我们当年买房时也是赎契，当时不懂，傻乎乎地就把合同签了，不过后来听人说了觉得有点后怕，但是前业主也好好人，还去做了公正，其实当时我们也是多虑了，后来也都还顺利，就是时间长了些～
查看原文你好，想问下做什么公正啊，我们也是什么都不懂，把合同签了，现在担心把钱给卖家了，卖家跑了怎么办，你们当时用的什么方法啊
2015/12/04回复
清月唐拉雅秀
1314李新荣
们千真万却
怖娃娃dj
liyuangbo
|始终都是狒狒12楼kilinvhai 发表于 2015-11-30 17:34
还是有一定的风险，我这边业主自己赎契，我们首期做银行托管，这样业主找人过桥可以省点费用，不好的地方就..
2017/02/23回复
totoro12345613楼xuan0663:
楼住在佛山看重一套二手楼，价格相对同小区其他房子确实笋一点，主要是喜欢其格局和朝向，很是心动，但是业主目前有85w左右的贷款还没还，要求帮他赎契。我也不是很懂，中介是这么说的：签合同-交纳定金——业主向银行申请还贷——买方把钱打入业主银行账户——银行扣款——银行出贷款还清通知——办注销——申请交易。好像和广州不同的是，佛山的二手房交易没有网签这个环节的，感觉上风险更大，请大源君和真房君现身帮忙分析一下？这种情况的风险，以及我应该如何决策，感谢感谢
查看原文可以做公证，让业主把房产证压在中介那里，合同上写清楚赎锲款××元作为首付的一部份。
2017/02/23回复
李辛小姐15楼totoro123456:
可以做公证，让业主把房产证压在中介那里，合同上写清楚赎锲款××元作为首付的一部份。
查看原文买家出资，赎楼，然后找中介公司或者按揭公司做公证？
2017/05/22回复
|ben大大是周铲屎16楼我给了45w业主赎契，风险会有，所以前提自己得判断好。我家人的房子和卖我房子的业主都是透过这个中介成交买下的，相对来说信的过一点，所以就给了。
2017/05/23回复
