这件事更多应该是开发商打擦边球，虽然现在产权未完全转移，但是开发商这样应该还是很不厚道的。

关注一下..看看

房管局办过备案之后地产商就不能随意再处置房屋了，这是一手房的预售登记，楼主的房被作为样板房也是最近才决定的，之前并非是样板，都预售登记了，再临时私自作为样板房当然还是有点问题的。

路过，支持一下

那我更想问你了，开发商需要将已经售出的楼做为样板房，必须跟zhe

将已售出的楼做为样板房，走程序的话，开发商要和业主签协议，经你这么一说这个程序存在都不合理喔......那按你理解开发商是傻子他才会制定这样的程序？？你看清楚喔，我买的是一手楼，买的时候是毛胚喔，双方也没有签订做为样板房的协议，更离谱的是没有通知我，擅自做样板房并且已经向外开放。

请注意你和开发商签的是预售合同，是预售，成交还没有结束的，未交楼前房屋依然属于开发商拥有的

是呀，新房你没住进去，很多人进进出出，你觉得很好受！！你家里没有忌讳！！而且装修的风格不是我的收楼风格，何来吸甲醛的好处啊

开放商是拿来做样板房开发的用途，不是我的收楼标准风格何来赚呀！！

那按你理解地产商们就都是傻子，明明这个签协议就不需要存在了吗？不要试图说服大众，也不要误导大家，做为样板房使用在你们业界应该有明文规定，做错了就是做错了。

预售合同就能说明这个房子是我买的了，除了你把它建好按收楼标准装修好给业主外，你还有什么权力拿这个房子做其它用途使用。

别动不动就“你们”“你们”的说，最看不过眼的就是你这种自己买了就大晒，什么都你说了算的人

麻烦你学学法律先好不好

 根据合同法、物权法规定，房屋没有交付，没有办理物权登记，此房屋的所有权仍属于开发商.
  LZ 签订的预售合同交房日期逾期了没有？如果逾期没有交房，你可以告开发商的逾期交房违约责任。

如果LZ 在没有取得产证的情况下，告开发商侵占物权，这个官司一定输。

我有心晒过了吗？？我现在是难受喔！我都不认识你，“你们”说的是你吗？难道你是地产开发商？我可说的是富力、万科喔

你应该是熟悉这块法律的，那按你的说法碰到这种情况我改怎么办？

你只能耐心等收楼，没收楼前你都没产权，对方压根没侵权

就是因为不懂这方面的法律呀，我才在妈妈网上反映我遇到的现实情况呀，能得到大家的帮助我感激不尽，可你是什么态度呀？大家都知道在广州买套房不容易，我买的时候又不是样板房，也没有买样板房，我买的是新房，一手楼，开发商现在把这套房做样板房开放使用，他觉得这套房好，可以做样板房，问题是做样板房时你通知我了没，征求过我们的意见没有，考虑过别人家庭会有什么忌讳没有？什么都没有。好不容易买套房，他们这样做大家能接受得了？

请教如何走退房程序？

你这种情况只能跟发展商协商