方案一：厨房移到生活阳台呢？现有厨房改房间，方案二：生活阳台做透明榻榻米书房可以往餐厅退点，主人房就不用动了

如果你有更新，请一定要签到哦，签到有神秘大礼包呀！签到帖地址请收藏 http://www.gzmama.com/thread-4273982-1-1.html

回复 大听可乐 的帖子

言归正传，当时开这个帖子，一来为了给本次的装修经历做个流水账（文笔不好，请谅解）9，二来呢，也是为了目标中的烤箱啦，哈哈~（会不会太嚣张？）0而且楼主工作太忙，有空一定上来更新，所以希望各位看官体谅下咯~
按照各位大神的装修日记流程，先叨叨买房经历吧~。

买房碎碎念：说起买房，那真是辛酸泪一把啊~房价涨得比工资快也就算了，居然涨得比体重还快。。
来南方已经快10个年头了（哎，不小心又暴露了自己的年龄44）。之前二人世界倒是无所谓，随便哪里都可以蹲。随着小盆友的出来，多一个人的东西。老人过来照看，再加两个人的东西。越来越多的衣服啊，书啊，尤其是玩具v6丢也不是，放着摆着也乱，只恨家太小啊（不会收拾还找理由。。啦啦啦）慢慢的，萌生了我们买房的念头。
最初的时候，两人还不知天高低高的去看学位房，先后看了五羊新邨、华景新城、龙口西、天府路，结果被伤得遍体鳞伤，果然不是我等平民能够消费的，就算双手奉上电话号码，都未必有中介搭3理1。
后来一个偶然的机会，由于老妹在番禺买了房，楼主家的掌权人（某肥）去看了，然后对南北对流赞不绝口（要知道，在广州这种寸土寸金的地方，南北对流太难得了。番禺也属于广州的吧，嘿嘿），加之对学位房慢慢失去耐心。在7月的一个周末，拍板定下了跟老妹同一个小区的房子，从此。。。漫漫房奴路，开始了。

记得曾经看过哪位大神的贴，大意是说，你是愿意你的小孩面对着墙壁学习呢？还是在轻松愉快的湖边看书。
深深的打动了楼主。

感谢各位商家的顶贴，如果有需要我就联系各位的，就不一一回复了。

某肥...楼主是不是自黑啊？

能否上传新旧户型图

回复 大听可乐 的帖子

各种装修公司PK：
刚下定这个房后，还没走出销售大厅，楼主已经心猿意马的盘算未来房间的样子了。O(∩_∩)O哈哈~南向的飘窗、整齐的衣帽间、惬意的生活阳台。。。（口水哗啦啦啊~）很快，现实让我马上闭嘴，这不得开始找寻靠谱的装修公司嘛。
由于楼主目前身居天河区，装修在番禺，因此倾向找个务实的装修公司，至少时间和监工上都有个保障。首先，在某兔上发布了装修需求，推荐了几家装修公司洽谈：
*美：来自某兔的推荐。虽然只是短暂的小谈，但*美给我留下了深刻的印象。为啥呢？在约见面之前，由于楼主的时间，推了好几次，可*美仍不厌其烦的电话约见面。到了见面时间地点，请*美喝奶茶以示歉意。*美派来的是一个大大咧咧的姑娘，跟我们介绍了想法和报价（其实还有点小贵）后，就走了。。然后，就没有然后了（难道是看着楼主穷？？？估计是的）。
*英：同样来自某兔的推荐。设计师是个挺斯文的MM，报价也比较合理。但。。。由于我们上某兔上看了这家的评论，貌似交了定金后各种纠纷，后来也就算了。我们不想日后各种闹腾，还是谨慎点吧。
*怡：由于看到妈网上很多好评，因此我们自动送上门。来跟我们谈的是个开宝马的小伙，楼主立即被这气势压倒。在整个过程中，*怡的态度很好，不去主动催促你，也不做任何推荐。目前*怡还跟芬琳漆合作（后来去问芬琳漆，貌似*怡用的是国产芬琳漆，不太清楚，求证）。但由于楼主家的掌权人某肥一直念叨着要改四房，*怡给不出合适的方案，只好作罢。
*冠：先前说了跟老妹买一起的小区，这是老妹家的装修公司，一直也有联系。*冠还不错，态度挺好，在没交定金的情况下，一直跟进我们的设计。但由于后来*冠跟老妹一点纠纷（或许每个装修过程都会有问题），我们也没心情继续谈下去。
装修队：盆友推荐，装修公司大队中的一个小插曲。约见面后，装修师傅直接问我们想要什么，房间怎么做，客厅多大的砖，电视墙怎么设计。当时问得楼主跟某肥大眼瞪小眼，愣住了。好吧，后来再约他去量尺，然后人家都不去了（这是怎么了？又是看着楼主穷人么？~~~~(>_<)~~~~装修个房子我容易么我？买房子都掏干所有积蓄了呀）。
番禺华浔：也是我们送上门的，也是我们下定的。设计师MM挺不错，90后的妹子，挺有想法也挺大胆，她提出的设计方案，被某肥一眼就相中了。然后，然后就跳这个“陷阱”了呗~后来她给出的效果图，我们也是一次就过的，设计理念确实要赞一个。希望不要让我们失望哦~

在整个过程中，楼主发现，每个装修公司的报价，都是得签订合同后才给的，对比性不是很强。
例如说电位，有的按照个数算，有的按照米数算。如果各位麻麻们要对比，明确记住备注中的材料和施工，重点在这里，例如铺砖，不同尺寸的是一个价钱，不同铺法又是一个价钱，墙砖和地砖又是另外一个价钱。总结来说，如果条件允许的情况，可以找同样户型的结算单（记住，是结算单！！！）来看，这样电位，水管长度，心里都有数，这样更有保障。
还有一个很重要，就是装修合同的最后一句，除了水电，结算不能超过预算的5%（有的是8%），否则装修公司自理！！！（会不会得罪了很多装修公司，不要打我啊！）
另外呢？最后的余款，尽量多一些争取在自己手里。虽然最终还是会给到装修公司那边，但放在这里，至少对监理方有个约束。

最后，虽然以上装修公司都暂时无缘合作，但仍希望大家生意兴隆，少点纠纷！

回复 大听可乐 的帖子

好了，再不上图，楼主会被误认为是“标题党”了。哈哈。
原户型在此：



梦想中的南向大飘窗啊，有木有？？
而且主人房靠墙的那面墙够大，有4米多了，改一下卫生间，可以满足我一个衣帽架的愿望！有木有？？
把长辈房的墙拆了，南北对流，夏天再也不用空调了，多环保！

*怡修改的设计图：

优点：保留了主人房的南向大飘窗和大衣柜；
缺点：将餐厅改成书房，减少了鞋柜的利用率，且饭桌放在客厅中间，客厅的可用空间也大大降低。

番禺华浔给出的平面设计图：



优点：客厅餐厅的格局不变，且四个房间都有窗户；
缺点：需要拆卸好多墙（毛爷爷不喜欢我了），且主人房“成功”地降级为北向且小了好多！！！

哎，在纠结了1个星期之后，楼主终于默默地现实低头。没办法，想要4个房间，没那么多人民币，不委屈自己还能委屈谁啊？南向主人房。。。没了！！！（此处省去大把大把的辛酸泪）

房屋改造总结：
1、如果条件允许的情况下，能不改格局尽量不要改。一来，打拆的费用、物业要收的拆墙费；二来，砌墙一定要考虑门框的大小；
2、一定要打拆的话，记得考虑每个房间都要有窗户，改动房间空调口可能要重新钻；
3、修改后的尺寸，不要只看设计图，一定要实际去感受一下。究竟50公分，是否可以转身？
4、新砌的墙，如果要做成门，建议门框不要用木头，用砖和水泥，而且门洞要用钢筋牢固住；
5、若直接以衣柜当墙使用，要考虑隔音性；有的特价衣柜背板很薄，没有墙或者其他东西支撑的话，无法固定住。

暂时考虑到这么多，之后有想到再补上吧~6

好滴，现在已奉上~

谢谢

效果图很美，感觉房子很敞亮

方案一：厨房移到生活阳台呢？现有厨房改房间，方案二：生活阳台做透明榻榻米书房可以往餐厅退点，主人房就不用动了

回复 大听可乐 的帖子

念叨完装修公司之后，可以开始操心房屋验收了。其实，在各种贷款审核完毕，且物业通知收房之前，楼主就着手看验房的工作了。这个步骤可以由装修公司，或者专业的验房机构来完成。如果验房在收房前搞定，待收房后就可以立马将验房结果交由物业，大大节约了时间~
楼主家请的是*兔上的免费验房。当时的活动是，同一小区满10户人家就可以享受免费验房的服务（有时不忙的时候，不足10户也可以成团的。需要的麻麻们可以直接搜她家的Q（不是广告。。。）），当然，是毛坯房~
废话不多数，我们来看看验房小哥的风采吧~

1、验房小哥拿着一根铁棍，棍头有个圆圆的坨，从上面敲到下面，一寸都不放过。此过程主要用来检查空鼓。


检查完毕后，还要标识出来，以便整改。


2、还要用专业的仪器对水平进行检测。


如此下来，楼主家居然验出了30多个空鼓。对开发商的质量堪忧啊。
最后来个大合照吧~



总结：
1、对毛坯房的验收，楼主之前也是打了厚厚的一叠注意事项。发现真正用起来的很少，主要就是空鼓和是否水平（水平也可以通过后期的地面找平来弥补）。需要注意事项的麻麻可以留言我，我会传给各位；
2、关于厕所的防水。各位业主可以在收房前自行验收。其实就是将厕所放满水，48小时后，去楼下看看，是否漏水。如果有漏水，就交代物业来检修了；
3、建议还是对厕所进行防水验收，以便后期装修公司做的防水跟之前的防水不相容，导致后期的纠纷；
4、有条件的话，在雨天，也可以看看阳台是否漏水；
5、最后，也需要对门窗等设施进行检查。

补个厕所防水验收图（楼主家是收楼之后验收的，还好没问题。但耽误了48小时的工期啊！！强烈建议前期做好这些准备工作！！！）

说的是我家男主人

不好意思，第一次发图，现在应该好了吧😄

互相学习

效果图，灯光效果很重要嘛，能完成80％就很不错了😣

我们又贪心的想要两个阳台
而且我们阳台暂时不能封，物业规定的