方案一：厨房移到生活阳台呢？现有厨房改房间，方案二：生活阳台做透明榻榻米书房可以往餐厅退点，主人房就不用动了

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某肥...楼主是不是自黑啊？

能否上传新旧户型图

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各种装修公司PK：
刚下定这个房后，还没走出销售大厅，楼主已经心猿意马的盘算未来房间的样子了。O(∩_∩)O哈哈~南向的飘窗、整齐的衣帽间、惬意的生活阳台。。。（口水哗啦啦啊~）很快，现实让我马上闭嘴，这不得开始找寻靠谱的装修公司嘛。
由于楼主目前身居天河区，装修在番禺，因此倾向找个务实的装修公司，至少时间和监工上都有个保障。首先，在某兔上发布了装修需求，推荐了几家装修公司洽谈：
*美：来自某兔的推荐。虽然只是短暂的小谈，但*美给我留下了深刻的印象。为啥呢？在约见面之前，由于楼主的时间，推了好几次，可*美仍不厌其烦的电话约见面。到了见面时间地点，请*美喝奶茶以示歉意。*美派来的是一个大大咧咧的姑娘，跟我们介绍了想法和报价（其实还有点小贵）后，就走了。。然后，就没有然后了（难道是看着楼主穷？？？估计是的）。
*英：同样来自某兔的推荐。设计师是个挺斯文的MM，报价也比较合理。但。。。由于我们上某兔上看了这家的评论，貌似交了定金后各种纠纷，后来也就算了。我们不想日后各种闹腾，还是谨慎点吧。
*怡：由于看到妈网上很多好评，因此我们自动送上门。来跟我们谈的是个开宝马的小伙，楼主立即被这气势压倒。在整个过程中，*怡的态度很好，不去主动催促你，也不做任何推荐。目前*怡还跟芬琳漆合作（后来去问芬琳漆，貌似*怡用的是国产芬琳漆，不太清楚，求证）。但由于楼主家的掌权人某肥一直念叨着要改四房，*怡给不出合适的方案，只好作罢。
*冠：先前说了跟老妹买一起的小区，这是老妹家的装修公司，一直也有联系。*冠还不错，态度挺好，在没交定金的情况下，一直跟进我们的设计。但由于后来*冠跟老妹一点纠纷（或许每个装修过程都会有问题），我们也没心情继续谈下去。
装修队：盆友推荐，装修公司大队中的一个小插曲。约见面后，装修师傅直接问我们想要什么，房间怎么做，客厅多大的砖，电视墙怎么设计。当时问得楼主跟某肥大眼瞪小眼，愣住了。好吧，后来再约他去量尺，然后人家都不去了（这是怎么了？又是看着楼主穷人么？~~~~(>_<)~~~~装修个房子我容易么我？买房子都掏干所有积蓄了呀）。
番禺华浔：也是我们送上门的，也是我们下定的。设计师MM挺不错，90后的妹子，挺有想法也挺大胆，她提出的设计方案，被某肥一眼就相中了。然后，然后就跳这个“陷阱”了呗~后来她给出的效果图，我们也是一次就过的，设计理念确实要赞一个。希望不要让我们失望哦~

在整个过程中，楼主发现，每个装修公司的报价，都是得签订合同后才给的，对比性不是很强。
例如说电位，有的按照个数算，有的按照米数算。如果各位麻麻们要对比，明确记住备注中的材料和施工，重点在这里，例如铺砖，不同尺寸的是一个价钱，不同铺法又是一个价钱，墙砖和地砖又是另外一个价钱。总结来说，如果条件允许的情况，可以找同样户型的结算单（记住，是结算单！！！）来看，这样电位，水管长度，心里都有数，这样更有保障。
还有一个很重要，就是装修合同的最后一句，除了水电，结算不能超过预算的5%（有的是8%），否则装修公司自理！！！（会不会得罪了很多装修公司，不要打我啊！）
另外呢？最后的余款，尽量多一些争取在自己手里。虽然最终还是会给到装修公司那边，但放在这里，至少对监理方有个约束。

最后，虽然以上装修公司都暂时无缘合作，但仍希望大家生意兴隆，少点纠纷！

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好了，再不上图，楼主会被误认为是“标题党”了。哈哈。
原户型在此：



梦想中的南向大飘窗啊，有木有？？
而且主人房靠墙的那面墙够大，有4米多了，改一下卫生间，可以满足我一个衣帽架的愿望！有木有？？
把长辈房的墙拆了，南北对流，夏天再也不用空调了，多环保！

*怡修改的设计图：

优点：保留了主人房的南向大飘窗和大衣柜；
缺点：将餐厅改成书房，减少了鞋柜的利用率，且饭桌放在客厅中间，客厅的可用空间也大大降低。

番禺华浔给出的平面设计图：



优点：客厅餐厅的格局不变，且四个房间都有窗户；
缺点：需要拆卸好多墙（毛爷爷不喜欢我了），且主人房“成功”地降级为北向且小了好多！！！

哎，在纠结了1个星期之后，楼主终于默默地现实低头。没办法，想要4个房间，没那么多人民币，不委屈自己还能委屈谁啊？南向主人房。。。没了！！！（此处省去大把大把的辛酸泪）

房屋改造总结：
1、如果条件允许的情况下，能不改格局尽量不要改。一来，打拆的费用、物业要收的拆墙费；二来，砌墙一定要考虑门框的大小；
2、一定要打拆的话，记得考虑每个房间都要有窗户，改动房间空调口可能要重新钻；
3、修改后的尺寸，不要只看设计图，一定要实际去感受一下。究竟50公分，是否可以转身？
4、新砌的墙，如果要做成门，建议门框不要用木头，用砖和水泥，而且门洞要用钢筋牢固住；
5、若直接以衣柜当墙使用，要考虑隔音性；有的特价衣柜背板很薄，没有墙或者其他东西支撑的话，无法固定住。

暂时考虑到这么多，之后有想到再补上吧~6

好滴，现在已奉上~

谢谢

效果图很美，感觉房子很敞亮

方案一：厨房移到生活阳台呢？现有厨房改房间，方案二：生活阳台做透明榻榻米书房可以往餐厅退点，主人房就不用动了

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念叨完装修公司之后，可以开始操心房屋验收了。其实，在各种贷款审核完毕，且物业通知收房之前，楼主就着手看验房的工作了。这个步骤可以由装修公司，或者专业的验房机构来完成。如果验房在收房前搞定，待收房后就可以立马将验房结果交由物业，大大节约了时间~
楼主家请的是*兔上的免费验房。当时的活动是，同一小区满10户人家就可以享受免费验房的服务（有时不忙的时候，不足10户也可以成团的。需要的麻麻们可以直接搜她家的Q（不是广告。。。）），当然，是毛坯房~
废话不多数，我们来看看验房小哥的风采吧~

1、验房小哥拿着一根铁棍，棍头有个圆圆的坨，从上面敲到下面，一寸都不放过。此过程主要用来检查空鼓。


检查完毕后，还要标识出来，以便整改。


2、还要用专业的仪器对水平进行检测。


如此下来，楼主家居然验出了30多个空鼓。对开发商的质量堪忧啊。
最后来个大合照吧~



总结：
1、对毛坯房的验收，楼主之前也是打了厚厚的一叠注意事项。发现真正用起来的很少，主要就是空鼓和是否水平（水平也可以通过后期的地面找平来弥补）。需要注意事项的麻麻可以留言我，我会传给各位；
2、关于厕所的防水。各位业主可以在收房前自行验收。其实就是将厕所放满水，48小时后，去楼下看看，是否漏水。如果有漏水，就交代物业来检修了；
3、建议还是对厕所进行防水验收，以便后期装修公司做的防水跟之前的防水不相容，导致后期的纠纷；
4、有条件的话，在雨天，也可以看看阳台是否漏水；
5、最后，也需要对门窗等设施进行检查。

补个厕所防水验收图（楼主家是收楼之后验收的，还好没问题。但耽误了48小时的工期啊！！强烈建议前期做好这些准备工作！！！）

说的是我家男主人

不好意思，第一次发图，现在应该好了吧😄

互相学习

效果图，灯光效果很重要嘛，能完成80％就很不错了😣

我们又贪心的想要两个阳台
而且我们阳台暂时不能封，物业规定的

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开工+打拆：签订了装修合同，物业通知上楼（好像次序反了），就可以坐等开工了。

开工：
貌似华浔的开工还是挺隆重的，双方约好开工时间（楼主一家飞车赶过去，还是迟到了），监理啊，设计师啊，工程部的老大啊，店长等等的，都到场了。还有个宣誓仪式~（啧啧啧，大公司就是不同）
1、门面保护：


2、礼炮献花一起来：



打拆（伴随着第一次的纠纷）：
看了户型图的麻麻们应该知道，楼主家打拆还是不少的，大概有28个方，开始预计的是1个周，结果整整持续了2个星期，而且，还没搞完！！！！楼主也是醉了。先上图，再抱怨吧！
1、各种拆了砌，砌了拆：
长辈房：


（像个黑洞的感觉，别吓到大家了）

主人房改造成儿童房和书房：



主卫：

纠结的厨房（真心倒腾了好几次）：

----其实这里可以看出来做错了，只是楼主当时不自知啊！应该这面砌的墙，靠着公共烟道的砌的。

记录下第一次纠纷：
为啥大家都赶在年底装修呢，一来，想错开明年开年的回南天，二来，也是希望把房子多放放，清理下空气，是吧？相信很多麻麻都跟楼主家差不多的心态。结果，楼主家原是11月22日开工，除去厕所防水验收的2天，24号也可以开始打拆了吧？打拆3、4天，也应该差不多了吧？（真心不懂里面的工序）结果，监理（不提名了）大哥有时1.2天，有时2.3天，发一张打拆的图来（微信沟通），这个过程整整持续到了12月3号左右。当然，中间楼主周末也会去看，但就一个工人吭哧吭哧的干活，夹杂着各种叫嚣。楼主各种询问监理，需要我们配合什么呀，要先定什么呀（因为是半包），监理都说暂时不用（后来证明，这种速度，确实不用，这种速度）。顺便说一句，楼主也不是说这个监理不好，可能就是急性子遇到慢性子的赶脚，而且楼主也是等着年前想刷完墙的节奏，实在吃不消啊。
到12月3号了，由于楼主每日跟设计师/工程部沟通，各种吐槽装修的速度，最后想到是否可以换一个监理（楼主真是善良啊，连换监理的事情，都不是楼主提出的）。最后换了个监理，那速度。。赶超刘翔了。哎，这也不算是纠纷吧，只是想给待装修的麻麻们提个醒。监理很重要监理很重要监理很重要！！！（说了三次了）

另外还有件事，让楼主对最初这个监理。。很无语。。。楼主家进门左手边，开发商就是一面厚墙，墙那边是厨房。看到其他户型的改造，就是将这堵墙拆掉，然后砌一层单墙，大致就是如此。结果监理在安排工人拆墙的过程中，直接原地拆完，砌上了。后来楼主在看别人家户型时，发现大家都是拆了之后，往后移10公分距离，再砌墙的，这样的好处是，保证入户的鞋柜空间更大，而且包着厨房的公共烟道。后来，楼主只能让师傅拆了重做，就为了10公分，太郁闷有木有？？
然后监理还告诉楼主，其实他开始就发现了这个问题，但因为图纸上是这么设计的，就直接砌了。
我的爷啊，有点变通好不好？当时不拆这堵墙，楼主也不知道可以包管往后移啊！而且了，你觉得有更好的方案，可以提出来啊。如果直接按照图纸做的话，楼主直接请装修队好了，还要监理干嘛啊？（楼主的要求是不是太高了些？？哎。。。）

总结：
1.拆墙砌墙虽然没啥技术含量，但建议有打拆工程的麻麻们，可以去参考同户型的房子，可以得到一些细节的灵感。例如，楼主家的厨房墙！！！
2.在打拆完毕后，就要通知橱柜来量尺寸，给出橱柜的水电图，所以这个时候要赶紧定橱柜啦！！！
3.打拆的时候，一定要记得门框的位置要留出来，具体门框的大小可以问定门的师傅。

补充一点：
就是除了去看同户型外，还有一点很重要：就是要去盯着，否则工人三下五除二的就干完了，根本来不及跟工人说。这些监理、工人都不会主动跟你说的。。。