来了。帮你顶贴。

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路过顶

请问房产证是在哪拿？需要带什么资料吗？我今天问公积金中心，对方说发短信了可以拿证，但是我又没有收到信息！

请问去房管局递件过户后，还需要买家去房管局办理抵押登记手续吗，还是说直接等公积金放款就可以？我是纯公积金贷款，交了担保费的。现在公积金系统显示抵押登记，都三周了，没动静呢。

公积金中心啊，我的帖子里的贴图也有写啊

你办理完过户之后有无把相关资料交回给公积金中心？还有你当时过户的时候有无签一份委托书？我是签了委托书，委托公积金的人到房管局直接取房产证的，自己就等放款就可以了。

个人所得税与营业税（业主）：
情况一：出售 个人所得税与营业税（业主）：
情况一：出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
情况二：出售房屋（144㎡以下）满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
情况三：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
情况四：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴
情况五：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
情况六：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
契税（买家）：
情况一：购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。
情况二：购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。
情况三：购买房屋144㎡以上（含144㎡），则缴纳3%契税。
情况四：家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。

赞！

mark 很实用 ，是不是1.17扣款就表示已经放贷成功了？可以说历时两个半月可以完成公积金贷款？

我是11.12正式交齐各种资料，递交给公积金审批，12.17放款的，做了担保的，从提交申请到放款大概历时一个月左右，1.17已经是第一期还款了，读帖子不认真，嘻嘻

我有朋友是11.23交齐资料递交申请的，没有做担保，1.26号就放款了，这样看来做担保可以快一个月放款

哦哦，又重新看了一遍流程，确实是啊，O(∩_∩)O~恭喜。。。

回复 aabsb 的帖子

啊，对了，忘记说，这个比例是好似还要看购买的房子的面积的呢，好似是90方为界线吧，我买的是58方，就是这个比例，大面积的首付比例好似又不一样了，具体大面积的比例还真没了解过，可以在其他途径再详细了解一下哦

好的，谢谢，我再谘询一下吧

12.17放款的，1.28终于取到房产证了，取证时工作人员说1月初就见到我们的房产证出了的，但是我们一直没有收到任何通知，只在干等。。。

1月8日面签，1月14日递件，中间因土地出让金忙了几天，1月19日拿到回执，2月1日放款！速度啊！交担保还是快！现在不知道什么时候可以拿证！希望越快越好，可以去提取公积金！

放款真的好快哦，交了担保大概可以快一个月放款呢~
房产证是否出了最好自己打电话去问，干等短信通知都不知等到何时，我的是放款后大概15个工作日左右就能出房产证了

1.28到银行办理公积金余额首次提取，银行工作人员说3-5个工作日到账，2.1晚上，余额就到账了

6楼是顶楼吗？八一希望的学位

可以请问群号多少吗？越秀区58方只要110多万？还带学位？哪里啊，我也想了解下

不是楼顶哦，9层的6楼楼梯

是微信群来的哦，好似要扫二维码才能进的哦，我也不会弄添。。
我那套内其实只有50方，还要118W，均价也去到2W多点啊，其实也不便宜，中六片区啊，我也是到中介那找到的房源，这带比较多细积的房子，所以总价都不算很高，但是普遍楼龄都在30年了