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1443961房产楼市
apple20182016/01/22
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myjill:
想想能住到离婚的房子，或者未必那么好，再找过。
查看原文是的，中介说他们有离婚证的，我们签合同的时候都不知道，因为看房子的时候他们住在一起，男的和我们说他老婆全权打理。呜呜。。。
2016/01/22回复
苏苏oyt:
对方应该给你15万，其中5万是你自己的定金，应该退给你。10万是你们约定的双倍违约金！
查看原文我当初也以为是十万，才没有答应楼价百分之十，现在咨询过中介和律师，他们一共赔五万，包括我的才十万。现在业主还没有去赎楼。
2016/01/23回复
熙觅:
我遇到跟你一样的奇葩卖家，情况跟你一样，下了定金，网签和三方合同都签了，还给了20几万她赎契，谁知道对方不停找理由不想卖给我了！合同上写的违约金是房价的百分之10，我明确跟中介说了，要不赔我十几万(房子一百多万)，要不继续交易，其他免谈，因为对方就是找各种借口想我自动放弃(她不想赔违约金)，我才不干，中介有这个义务去调节的，折腾了两个多月，我给她存的赎契的钱银行终于扣了，现在就等拿资料过户，希望她别玩花样了，伤不起
查看原文我的业主还没有去赎楼，不肯
2016/01/23回复
点亮星空:
违约金和定金哪个多你就选哪个。按照经验，不愿意卖房的也不愿意赔钱，楼上好多说拿钱走人的很多太理想化。楼主如无违约可起诉，继续履约或者解约要赔偿，随你愿意，继续履约判决后可以强制过户，不用担心。
查看原文是的，她就是也想不赔钱或者少赔，无论选择解约还是继续对于我们买家来说都是比较吃亏，那我不想解约，继续等同贷书下来。请问你以你的经验，到时候他们还没有去申请提前还贷，我们上法庭的话是拿违约金胜算高还是拿到房子的胜算高？
2016/01/24回复
zlf01:
楼主没有搞错啦，违约赔双倍定金，就是10万，其中包括原楼主的5万订金，所以卖家实际赔5万。这是合理的，因为如果买家毁约不想买了，卖家也是没收定金5万，买家损失5万。买卖双方平等。本人十分肯定，因为父亲也遭遇到卖家毁约事件，上过法庭，楼主告诉你，如果法庭调解，卖家仍不愿意履行买卖合同的话，法庭也不能强行规定他必须卖给你的，你只能按照合同拿到违约金。
查看原文现在业主连着三天给中介电话，第四天也就是今天终于给我们打电话了，但是我们没空理她，估计她这个房子是找到新买家了，人家出的钱更加高，要不然也不会突然反悔而且天天打电话，那个新买家估计等不及吧。请问你父亲从去法院申请到开庭需要多久呢，你父亲当时有没有坚决不要钱而是要房子呢，这个很关键，你能告诉我吗
2016/01/26回复
apple2018楼10楼上中下:
能赔你五万估计都难，更不说把房子卖给你了，你就下了定金，估计退给你，再给你意思下就完了，你争取多赔点，业主既然不卖了，你也没办法
查看原文是的，她肯定不愿意赔偿的，所以假如最后我又没钱又没房子的情况下，我不会解除合同的，我也不傻。
2016/01/26回复
apple2018楼11楼时间来到三月份，今天住建部明确表明一线城市不放开限购，看业主你怎么办，违约想卖个好价钱啊😀😀
2016/03/05回复
apple2018楼12楼三月份业主说她老爸死了 还发灵位的照片说骨灰也放房间里面 真嚣张 现在四月份了 彻底联系不到她了 打电话个她前夫 他说不关他的事情 他不同意卖的 所有的事情都是李忻一个人搞出来的 叫我们就去告她 呃呃 今天打电话去那个女的公司找她了 让他们公司都知道这个事情
2016/04/12回复
apple2018楼13楼damon86:
如果她不愿意卖的，直接让她赔钱了事；不让买还纠缠下去，后患无穷，中国本来的合约意识就不好...
查看原文打算去广州仲裁委员会仲裁了
2016/04/13回复
apple2018楼14楼springsnou:
还可以要求损害赔偿呢，赶紧去起诉吧，诉求写多点，逼业主妥协
查看原文没得起诉 只能仲裁 大家可以看我之前发的帖子就知道我四个月来真是被她气死了
2016/04/13回复
