完全可以啊，这是一个很好的方案。只要你们签好协议就行了，说明这个事情。如果你怕开发商反悔，可以写上，如果开发商违约返还双倍首付款之类。其实也就是，你先付了首付，贷款等7月份 申请贷款就是半年后的事而已。

交首付是不成问题，问题一定要看清合同，有些合同写明再一定的时间内要把款收齐。如逾期开发商是有权告你的喔。所以这些你还是多咨询专业人士。公积金能否批的了这么多尾款。搞公积金贷款最快得三个月。

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可以的，现在市面5、6万均价的楼盘你却能看到3、4万的网签，其实不是fb或关系户，其实就是2、3年前签了这类合约的现在补网签而已。过去3年不少是这样操作的，很多人原来以为等一年就可以，眼看一年到期上头又突然改了限购时间，都只能继续等了，先收楼再网签都有可能。所以去年的网签均价有些失真。

跟开发商约定好违约的金额就是了，当然，前提是有实力的开发商，否则有可能一房N卖卷款潜逃。

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  特意注册了一个账号过来，我和楼主的情况差不多，社保还要2年才到满3年。现在我们想在广州买房，手续和楼主一样还是只能等？我又听说增城、花都这边的房子不需要社保。

花都要社保呀～增城就不太清楚～

我也是想，我买房的时候不具备买房资格，在法律上，这是违法合同也就是无效合同！但后来问了开发商，我们现在签的不是购房合同，只是认购合同，认购合同是否有效我就不知道了～然后等7月我们的社保到期了再签购房合同，做贷款～

我们之前也看了祈福的楼盘，不过没问有没这个政策，有空去问一下～谢谢啦～

这个确实担心啊！所以纠结了半个月了～

开发商帮我们留到7月才做购房合同贷款的条件就是不能用公积金贷款，要用商贷，他们说商贷大概1个月能出来了～算了一下，公积金和商贷差3万左右～我们也接受了～

那公积金贴息也是按公积金的进度走吗

这个没了解，不太清楚喔～

好的，还有一周时间考虑，再打听清楚一点，谢谢你呢～

上周已经去交了首付了～发现大源君说得很对！销售的话要打折听～我们再上一周交了定金之后，销售的态度就不比从前了～我们看房的时候说的比唱的还好听，说什么，如果我们8月份还是由于各种原因买不了的话，会把首付退给我们的，定金不退（这个我们接受）～然后我们还天真的想着和他争取和活期利息……谁知道，交了定金，问他这些问题，他说到时会有个补充协议的！认购书合同还是按普通的正式合同来～我们居然信了～第一次买房，没经验，不知道只要你交了定金，主动权就不在你手上了，唉～第二周去交首付，我们屁颠屁颠的以为，他和我们说的东西都能白纸黑字的写在纸上，作为合同的补充协议！发现我们真是太天真了～补充协议上只写了8月20号之前我们要提供所有贷款资料给开发商！否则后果自负！而后果就是合同上说的，在7天之内补齐余款！否则开发商有权处理该房屋～我滴妈呀～我一直问销售，他说会退首付的啦～我说那干嘛不写在协议上，他说领导不让写！只能口头答应，我又没录音～呜呜～唉～现在只能自求多福！保佑8月签合同办贷款顺顺利利！

还有一条就是，他开始和我们说用商贷有85折，和公积金差不太多，所以我们选择了商贷，然后我说等到8月我们办贷款的时候没有85折了，可否走公积金！也是不可以！他说折扣由银行说了算，不由他们控制，是我们自己选的商贷！也是只能自求多福了！

这段时间，买房，租房……才发现我们两小年轻，真是太容易被人忽悠了～上周六交要首付，就想着顺便去看看房，把租房也尽快定下来吧～因为定好了租哪个小区，所以找起来比较方便，而且有同事在那个小区住，想省点中介费，直接去到小区的公告栏，看出租告示打电话，约业主看房～一个下午，约了5套，前3套都完全不考虑，太脏了，想着搞卫生头都大～第四套在7楼（步梯顶层），业主年前刚搬出去，原来是业主住，房子保养得比较好很干净，比较喜欢～但考虑但顶楼，想着看完最后一套再说，最后一套，6楼（7楼顶层步梯），也比较干净～进去也很喜欢，主要带我们去看的那个大妈很热情非常好说话，当时就决定租了，当时说好一千元每月租金，押2付一，那天没带那么多现金，而且她也没想着我们当即拍板，没准备合同～就约好周一再去交钱签合同～她周天再去把一些我们不要的东西收走～谁知道，周一我老公约她的时候，她说她店里走不开，让我老公去她店里，去到说到押金，她老公就说租得便宜，押金又少，要我们交3000押金，相当于押3个月租金了～后来他两夫妻还吵了起来，我老公想着就算了，押3000就3000吧～给了她3000，那天只带了3000，所以租金还没给，合同也还没签～还有就是我们不需要的东西她也还没去处理～我们准备周末搬了～唉～已经交了押金了～到时谈合同就没底气了吧～唉～还是自求多福！下次得注意了，没白纸黑字写好的东西都先不要掏钱，不着急！淡定才行！可能毕业这几年两个人都太顺利了，之前租这么多次房的房东都非常好说话～嘻嘻😄我们就要搬了，现在的房东还舍不得呢～嘻嘻～不过为了孩子，只能换个大点的房了～好运继续跟随着我吧～嘻嘻～

请问最后怎么样了，我现在也有同样的情况

可以预见你退房时3000压金拿不回多少

增城的房子不用社保。

哈哈😄租了一年，带娃去深圳工作了～所以已经顺利退房并拿回押金了～好运一如既往～嘻嘻～