二套房到底首付多少？
2770730房产楼市
sun5566中国人民银行、中国银监会在春节前发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
所以想问的是，二套房的认定标准是什么？
1\认贷不认房？（只有有一个贷款，再买房就算二套房。即使手头有两套房，一套有贷款，一套无贷款，再买房也算是二套？首付三成？）
2＼认房（手头只要有两套房产，不管有没有贷款，再买房都属于第三套？）
3＼广州现在的银行执行什么政策？
2016/02/16
精选回帖
大源，问下您，我跟我老公第一套房子是联名一起买的，房产证上是两个的名字，贷款还没有结清，但是是商贷，老公是主贷人，请问下这种情况下以我的名义公积金二套房首付是多少？
2016/06/13回复
29楼1970/01/01回复
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ruirui2004:
请教：如果家庭名下有一房，组合的贷款未结清再申请商业或者组合或公积金又如何？盼回复，谢谢！
2016/02/18回复
笑容充满青春
伯虎点文香4楼littile可可:
只能全款购买那是禁贷了查看原文
只能全款购买那是禁贷了
大源同学回复得很清楚。
问个问题，若广州已有二套，第一套无贷款，第二套有贷款未结清，可以买第三套吗？可以的话，首付多少？利率上浮多少？
问个问题，若广州已有二套，第一套无贷款，第二套有贷款未结清，可以买第三套吗？可以的话，首付多少？利率上浮多少？
2016/02/19回复
古扎拉蒂.果
eprain9504
kukuv9楼:
请问大源：1、我老公婚前用组合贷款买了一套房，贷款还未还清。
2、我们现在想再买房。如果用金积金贷款是否只能我一个人申请？
3、如果老公婚前的房贷还完。是否可以两个人用公积金申请贷款？
盼复。
2、我们现在想再买房。如果用金积金贷款是否只能我一个人申请？
3、如果老公婚前的房贷还完。是否可以两个人用公积金申请贷款？
盼复。
2016/04/05回复
芸在风中筱
hinz11楼:
请问大源，我们家的房子当初用一方的公积金贷款买的，现在还没结清贷款，我们如果买二套房，总另一方的公积金贷款，是不是首付4成？不过个人最多贷款60w, 也就是说只能买一百万左右的房子了？
2016/06/11回复
及念露
|14629323718927:
大源，问下您，我跟我老公第一套房子是联名一起买的，房产证上是两个的名字，贷款还没有结清，但是是商贷，老公是主贷人，请问下这种情况下以我的名义公积金二套房首付是多少？
2016/06/13回复
tim12t14楼请问大源：1、我老公婚前用商业贷款在中山市买了一套房，贷款还未还清。
2、我们现在想在广州再买房。如果公积金贷款，首付多少成？ 利率上浮多少？
3、如果商业贷款，首付多少成？ 利率上浮多少？
盼复，谢谢。
2、我们现在想在广州再买房。如果公积金贷款，首付多少成？ 利率上浮多少？
3、如果商业贷款，首付多少成？ 利率上浮多少？
盼复，谢谢。
2016/06/30回复
|3772_985415楼广州买第二套房首付是多少？如果买家贷款超七成我该怎么办？
2016/11/29回复
|3772_985416楼中介有权力随意拉高房价？随意贷款吗？
2016/11/29回复
|3772_985417楼请问中介随意拉高房价，买家贷款超七成我该怎么办？
2016/11/29回复
wssyr3
栾少荣
