fymth初步解读:1、契税和营业税的优惠不按原有的140平来区分是否普通住宅，而以90平一刀切；
2、第二套购买90平以下的契税1%，比原来1.5%优惠0.5%；非普通住宅比原来3%优惠1.5%；
3、非普通住宅满2年原来是差额5.6%，现在全免。
4、北上广深除外；
5、主要刺激改善性需求，尤其针对140平以上的。
对一线城市：
1）购买首套住房，原先按普通非普通，分别要交1%、1.5%、3%的契税；新政后，90平方米以下的普通住宅不变，其他最多只交1.5%，对非普通住宅利好。
其他不变。
意义：鼓励换房，没有鼓励买二套。
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