请教，卖一买一，还没卖，但已经看中了要买的
1116817房产楼市
zsy_star我的情况是这样：
钱不够，只能卖一买一
卖：房子目前准备申请提前还款（纯公积金贷款），房子刚放盘还没有卖出来，假设买家也是作贷款。
买：已经看中了房子（144.3平,好郁闷为何不是144整数），业主表示可以等4个月左右，在恰谈中，今晚中介约业主来面谈，我估计可能会签些协议。
目前疑虑：
1、如果今晚谈成的话，现场可能会签定金协议或者三方合同，还可能要先给定金，对我现在的情况，第一套还没有卖出去，如果要签，我是签定金协议还是签三方合同？该注意些什么细节？
2、在我第一套房子还没有卖出去之前，我们可以先跟看中的这套进行网签么？
3、这个144.3平的，刚好到了要交豪宅税的点，能不能改成144平？有办法改么？
另外，总共要贷款120W，我们是准备公积金+商贷，或者贴息贷款的，不知道哪个好。
2016/02/24
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4楼1970/01/01回复
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madaliang1你的情况跟我好像，我也在卖一买一进行中，卖的也是大石的房子，给你几点心得。
1.自己的房子提前还贷尽早去完成，可以使用广州公积金app软件，在上面申请，会自动扣款结清的。
2.你已经用过一次公积金，那么第二次无论是否二套，都是要上浮10%利率，所以即使你来不及卖出现在手里的房子，差异就是契税
1.自己的房子提前还贷尽早去完成，可以使用广州公积金app软件，在上面申请，会自动扣款结清的。
2.你已经用过一次公积金，那么第二次无论是否二套，都是要上浮10%利率，所以即使你来不及卖出现在手里的房子，差异就是契税
2016/04/03回复
住家好板凳madaliang1 发表于 2016-04-03 09:40
你的情况跟我好像，我也在卖一买一进行中，卖的也是大石的房子，给你几点心得。
1.自己的房子提前还贷尽早去..
2016/04/03回复
zsy_star楼
skyice996
