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请删帖!

36071219房产楼市


我的房子位于海珠区工业大道保利花园,大型封闭小区,交通便利,地铁上盖。它是楼梯楼6楼复式,虽然它有一些优点:南向望园景,大客厅大主卧,4224阳台(包括2生活阳台),全屋明亮。但是由于面积大,楼层高,所以单价要比低楼层的楼梯楼低一些,我自己按单价2.1妈网放卖了一段时间了。

有一天,某位妈网网友说他朋友在我小区以2.4万买了一套位置不太好南向望马路的低楼层楼梯楼,看到这里,想想我的房子位置好,单价2.1万在妈网卖了几个月了却没有卖掉,心里有些诧异和不理解。于是,就在妈网发了这个帖子(原标题大概是:为何同样是保利花园,别人的楼梯楼卖了2.4万而我的2.1万却没有卖掉?)。发了这个帖子后,引来了一些网友的围观和讨论,在讨论过程中,不小心和猪精美妈发生了一点小小争执,当时两人吵的很是激烈,吵了整整1天,气的我决心不在妈网卖房了,而且把自己卖房的帖子也删除了。吵到当天下午下班的时候,本人就已经和猪精美妈握手言和了,现在想想,吵架也是缘分,不小心把帖子都吵火了,而且还被小编两度放在了首页。现在本人已经将房子适当调低价格放在门口的中介了,并不是一定要卖的高于市场价,只是想着卖个合理的价格,大源说的对,没有卖不出的房子,只有卖不出的价格,如果价格高了我可以调低、调低、再调低,直到自己心理底线为止,如果超越心里底线,自己继续自住就是了……希望我的房子能早日找到喜欢它的买家。

2016/03/08
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胖火龙胖火龙沙发
求帖子中提到的江景房地址链接。。。哪位美妈发给我下,谢谢
2016/03/10回复
mouse69mouse69板凳
有些时候确实是不能比的哦
既然是复式就不要卖啦!
那么大!!
2016/03/10回复
上 首页了~~
2016/03/10回复
soposopo5楼
mayroom:
我不喜欢住三楼以下,光线暗长年要开灯,容易潮湿。以前住过5楼,后来搬到7楼,住中间层总被人夹在中间,看不到远处。现在住9楼,视野感觉很开阔。爬楼是有点累,不过我走几层,歇下再走。
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我学位房买了八楼楼梯楼(顶楼九楼,楼龄15年,条形砖外墙),每天中午下班吃完饭挺着大肚子回去休息,准备生完二娃,大娃开学前才搬过来,走楼梯真的感觉不累,可能是我们这里三楼有个平台,然后再拆分不同方向的楼梯,反正我每次留意到楼层的时候已经到七楼了。

有研究表明,年轻时爬过几年楼梯的人,身体明显会比没有爬过楼梯的人要好很多,当然不是为了这个买,呵呵主要靠近我上班,几分钟路程,靠近小学,几分钟路程。当初我是打s都不会想要高层的楼梯楼的,但是东山口这边,想要楼龄新,外墙好点,想要采光好,房子保养好点,只能降低要求了。而且,三四楼以下确实采光不好,楼下三姑六婆聊天都听到很清楚,楼道也更脏些,七八楼明显干净、清静一点,只能从这些地方安慰自己了。
2016/03/10回复
再提醒一次,我说你房子如果加装电梯就堪称完美了,这还不算说优点?言下之意是你房子只有没有电梯一个缺 ...
我又看笑了
2016/03/10回复
胖火龙:


这些都是她发的帖子,不过友情提示一下,进了帖子千万别说不好,否则你就是捣乱。 ...
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这个层主更搞笑,我都笑晕了,今天太欢乐了
2016/03/10回复
不着急的话就慢慢卖,总有人喜欢和能接受吧
2016/03/10回复
上 首页了~~
+1
2016/03/10回复
胖火龙:


这些都是她发的帖子,不过友情提示一下,进了帖子千万别说不好,否则你就是捣乱。 ...
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哈哈,笑翻了。。
2016/03/10回复
gaz20gaz2011楼
刚需楼可能房子破,朝向不好,但是面积小,总价低,需求大,所以卖得动
2016/03/10回复
镜湖小保:
你说话太狠了,你竟然有很多住这种户型的朋友,你是中介吗?每家情况不一样,楼梯楼8楼和9楼的房子也有很多,你看到一个空置的了吗?何况我是6楼。而且,买四房的就一定是和父母同住的了?😄😄😄
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6楼都已经算高啦,最好卖是3、4楼,我以前有一套7楼90几方的,卖了差不多四年先卖得出。
2016/03/10回复
chanceechancee13楼
别删了,好不容易火了一把
旁人来看。嘟妈的回答真的挺正常啊。楼主确实挺敏感的。。
2016/03/10回复
镜湖小保:
总算有人说句公道话了,谢谢这位美妈!
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她未到老而已,我爸年轻时候也和她一样的想法,所以买了7楼的房子,结果到了5、60岁,还不是爬不动楼梯要急着换房,现在楼价咁高,好多人都想一步到位买个好点的,所以高楼层楼梯房好难卖的。
2016/03/10回复
chanceechancee15楼
镜湖小保:
当你卖房的时候,如果有人指出你的缺点,比如说:楼梯楼、楼层高、朝向不好、景观不好、吵闹等,还算正常的有事说事,如果有人对你说:有人肯出价就不错了、我朋友有这种户型的大都打算卖掉……,如果换作你,你是什么心情吧?当你跟她私聊说“我在卖房,请你不要点评这么狠,我的买家也在看”以后,她仍然继续说“车位紧张,没有地下车库”之类的话,如果换作是你,你是什么心情?当你放卖2万2卖不出去,而她一再反问你“为什么不卖2万4?”的时候,换作你,你是什么心情?——#^_^#我都删帖了,也已经编辑了内容了,请各位看客都绕道吧。
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为什么会点进来看呢。。。作为一个旁观看客,看到论坛里有“请删帖”三个字,然后其后面跟着10+页以上的跟帖。很是好奇。
无聊的全部一字不漏看下来。
知道大概内容。
反正在妈网发帖的。帖子一经发出。自己就是卖家,其他人都是买家。
当妈的怎么都是护短的。
其他人的,反正论坛打几个字也不犯法,畅所欲言,乐得开心。
说两句实话,也属正常范围。反正文字的背后,你看不到我的脸。
实话实说,就看听者是什么心态了。
心小,就听进去了。心大。管她爱咋就咋样。
大家都没错,立场不同。
不用太在意。
2016/03/10回复
jiasfjiasf16楼
我不喜欢住三楼以下,光线暗长年要开灯,容易潮湿。以前住过5楼,后来搬到7楼,住中间层总被人夹在中间,看 ...
对,特别在老城区,楼层低那就要牺牲光线了。爬楼梯一天也爬不了几次,但是光线不好那真的很难受了。
2016/03/10回复
楼主是卖房的,按自己的预期卖就是了,如果不是急卖干嘛降价呢,没必要啊,大不了自住。放平心态,卖房买房都不要急。你觉得有些人的话语不中听不做理会就行了,没必要动气。祝你的早日房子买个好价钱!
2016/03/10回复
不吵啦?!我看LZ和猪妈吵得挺过隐的,但作为旁观者,我还是比较支持猪妈的观点,楼梯房楼层高面积大确实很难卖,深有体会。
2016/03/10回复
谁说猪精妈损人不利己,如果是有意买房的买家看到了猪精妈的评论,一定会考虑再三,对于有意向的买家来说,是帮他们分析呢
2016/03/10回复
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