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【楼市达人秀第一季】分享我这些年的购房历程,各种的辛酸。。。

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     掐指一算,结缘妈网已经8年时间,刚开始从二手板块开始热衷各种论坛,后来因为职场拼杀沉寂了好长一段时间,最近在得空在mw的平台上放盘卖房子,突然好想分享一下这些年的买房的历程,各种心酸各种纠结,也许只有在路上的朋友才能领会到。。。

      第一次买房子可以追溯回去2008年了,当时房价还算可以,虽然已经涨价不少,但市区房价一万多的房子还是很容易找到,偏远一点的就是七八千。由于是佛山人,所以当时一直在芳村片区找房子。当年两公婆毕业3年,完全靠自己力量,积蓄有限只能选择首付15万以下总价50万以内的房子,在芳村看了好多房子,康乃馨花园、红棉苑、合兴苑、盛大蓝庭、四季花园等等,看了一遍又一遍,由于预算有限,只能各种的将就,最后选中了就在坑口地铁站后面的康乃馨花园的一套梯楼6楼的小两房,西南向向花园,采光很好,很印象深刻7646万,一看就觉得很喜欢。可惜事与愿违,中介让我们交了一点定金,然后约周六和房东签合同,结果一直各种原因拖着不让我们和房东见面,最可恶的是我们不断的追问是房东反价还是什么原因,中介都用各种的借口安抚我们说没问题的,前后拖了大概3个月的时间,最后说房东不卖了,只能把我们交的定金退回给我们。这套房子就这样泡汤了,不但房子没买到,还错过了最佳的购房时间,到了2009年,芳村的二手房涨价很厉害,我记得四季花园我们看中的一套小两房从56万总价不断涨价到后面要价到了75万,很夸张的一段时间。因为这件事情,也一直对房产中介心存芥蒂。。。。

2016/03/22
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回想当时,下定之后的那种兴奋,感觉马上就有自己的房子了,想想都觉得幸福,可惜最后还是破灭了,当时那种心情啊。。。到了2009年,芳村的二手房涨价很厉害,我记得四季花园我们看中的一套小两房从56万总价不断涨价到后面要价到了75万,很夸张的一段时间。因为这件事情,也一直对房产中介心存芥蒂。那段时间断断续续的看了好多房子,也扩大了看房子的半径,到窖口的新世纪花园、芳村地铁站的恒荔湾畔,金沙洲的保利西海岸限价房、中海馨园的限价房,预算也从原来的50万内到80万,但却一直没有找到心仪的房子。
2016/03/22回复
2016/03/22回复
76万恒荔湾畔,两房带家电,想想都可惜啊。。。
2016/03/22回复
寻寻觅觅就到了2010年,准备要结婚了,集体户口必须要转出来,我们当时的预算如果在芳村只能选择比较差的小两房了,要不就只能去金沙洲买限价房。机缘巧合,突然转了念头不如到番禺走走,然后就开始去看番禺南浦的碧桂园和丽江花园。先是去看了碧桂园,很大的小区,整个感觉比芳村那种繁杂的生活节奏好多了,但碧桂园都是楼梯楼,而且布局怎么看都没有挑到合适的。回来路上刚好经过丽江花园,虽然之前也有去过朋友家,感觉还不错的一个小区,但当时因为没考虑在番禺买房子,所以一直没有太关注小区的环境。这次经过,角色和关注点改变了,一下子就被这个小区的生活氛围吸引住了,前后看了四五套房子。当时甚至对小区没有太多的了解,只知道小区很大,九如、左岸比较贵,总价大概要七八十万,丽字楼比较便宜,两房五六十万就可以了。仅仅了解了这些信息,看到我现在住那套房子之后,前后不到2天时间就定下来了。
2016/03/22回复
错过了一套喜欢的,之后没选上就错过了时机了,当年没有说这个房子能涨价怎么样,只是想着自己住,而且考虑更多的是80万是极限,76万可以接受,但压力也很大,而且之前有一套喜欢的房子46万没买到,一直心里想着那套房子念念不忘,46到76的差价,心里还是觉得很难接受。
就这样犹豫了一下,恒荔湾畔的房子也错过了。。。
2016/03/22回复
当时在丽江的这套房子房东是打算装修后出手,因为当时价格不错,所以只是打了墙和装修就放盘了,我们进去看的时候乱哄哄的,厨房正在打墙,一进灰尘沉滚滚。但说来也奇怪,进去的时候感觉很不错,站在主卧也感觉到很舒服。虽然当时这套房子同比其他高出了有几万块,纠结忐忑了两个晚上,终究还是下定了。接下来一边和房东签订合同,做按揭办手续,一边修改装修方案,买材料定柜子买家具家私家电,很忙很忙的一段时间,很累但却很快乐,因为终于有了自己的房子,看着自己的房子从拆的乱糟糟到布线铺管、到贴砖装灯,再到装柜子到一件件的家私家电装进来,属于自己的小家一点点的丰满起来,那种心情确实是无法形容。
2016/03/22回复
多多交流...支持。
2016/03/22回复
当时确实很多人劝我们既然选择了番禺,而且扛一下就可以买三房了,应该一步到位。包括后来身边的朋友买房子也有劝说他们两房不够住,最好能买三房。虽然我们现在换了三房,但我觉得,买房子真的是要看自己实际的情况,我当时买房子的前提是不要因为买房子对生活质量影响太大,可以扛一下,但不能压力太大,所以思前想后,还是买了小两房。当时也定下目标,五年内换房子,也为了这个目标,安下心来奋斗了几年,终于在去年成功买下了两套新房子。
2016/03/22回复
cyc1124:
当时确实很多人劝我们既然选择了番禺,而且扛一下就可以买三房了,应该一步到位。包括后来身边的朋友买房子也有劝说他们两房不够住,最好能买三房。虽然我们现在换了三房,但我觉得,买房子真的是要看自己实际的情况,我当时买房子的前提是不要因为买房子对生活质量影响太大,可以扛一下,但不能压力太大,所以思前想后,还是买了小两房。当时也定下目标,五年内换房子,也为了这个目标,安下心来奋斗了几年,终于在去年成功买下了两套新房子。
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两套哪里的新房子?
2016/03/22回复
换房的计划其实在2012年就开始有了,当时计划生小孩,想着最好能换个三房吧。那会偶尔看看,因为毕竟两个人住着一套小两房还是很爽的,所以换房的欲望也不是那么的迫切。因为限购,二手房买卖冷淡了一段时间,而且七成的首付感觉要卖一买一比较难实现,就缓了下来。到2013年,小孩出生了,老人家出来带孩子,再加上小孩的东西一天比一天多,慢慢就把整个房子都占据了。。。到了年底,实在是受不了这种拥挤,开始迫切的丽江里面看各个小区的小三房。哦,当时丽江的如英居差不多建好了,本来打算看看哪里的,但一直不开盘,后来也没怎么关注了。因为丽字楼没有阳台,所以换房还是怎么都想有个阳台的房子,在丽江里面康城和九如偏了进去,华林居那片地陷比较严重,所以我们一直看左岸和星海洲的比较多。其实我一直没怎么留意丽江二手房的单价,多数看总价的多,当时左岸三房的总价大概在200万左右,星海洲三房总价140万左右,两个价位都可以接受,但一直看一直看都 没有看到一套心动的房子。后来觉得,丽字楼其实也住的很舒服,要不在丽字楼再挑一套小两房给老人家住,这样也挺好的。然后就也开始看小两房的房子,但真的有时候房子就是看缘分,看了大半年的时间就是一直没有看中的。
2016/03/22回复
一直到了2014年中,因为工作的关系,有可能调动回佛山,而且当时在广州实现卖一买一感觉真的很有难度,所以当时就想,要不就回佛山买吧,这样就不用卖广州这套,如果真的调动回佛山,那也可以有一套舒服的三房可以住。如果放开了限购或政策放松了,可以卖了广州这套再另外买一套,也可以说是进可攻退可守吧。因为本身自己的公司在佛山有楼盘,而且也有楼巴可以到达上班的地方,虽然进去住可能交通出行会麻烦一些,但综合各种因素,还是决定了回佛山买房子。2014年中下定,因为是自己公司的楼盘,一直拖着没签约,当时觉得政策可能开始放松了,缓一缓说不定就可以在广州换房了。到年底,政策果然开始慢慢放松,限贷慢慢放松,有风声说很快就可以降低二套首付比例了,我们又开始在广州看房子了。
2016/03/22回复
稍后继续
2016/03/23回复
cyc1124:
一直到了2014年中,因为工作的关系,有可能调动回佛山,而且当时在广州实现卖一买一感觉真的很有难度,所以当时就想,要不就回佛山买吧,这样就不用卖广州这套,如果真的调动回佛山,那也可以有一套舒服的三房可以住。如果放开了限购或政策放松了,可以卖了广州这套再另外买一套,也可以说是进可攻退可守吧。因为本身自己的公司在佛山有楼盘,而且也有楼巴可以到达上班的地方,虽然进去住可能交通出行会麻烦一些,但综合各种因素,还是决定了回佛山买房子。2014年中下定,因为是自己公司的楼盘,一直拖着没签约,当时觉得政策可能开始放松了,缓一缓说不定就可以在广州换房了。到年底,政策果然开始慢慢放松,限贷慢慢放松,有风声说很快就可以降低二套首付比例了,我们又开始在广州看房子了。
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期待下文
2016/03/23回复
期待下文..
2016/03/23回复
暂时还没有钱买房,长个知识~~
2016/03/23回复
当时也有考虑过换学位房,但市区动辄三四百万的房子只能听听,看都不敢看。也许是在番禺住习惯了,所以考虑再三,还是选择番禺的房子。一手房在洛溪和南浦板块基本没有了,只能往长隆、南村那边看。当时看了万科欧泊、长隆的龙翠,其实挺喜欢的龙翠的,也考虑是不是要一步到位,但后来觉得压力太大,况且佛山已经有一套房子了,两套房子在供这种压力会延续很长一段时间,所以想想还是放弃了。可能在佛山已经买了一套大三房,不管广州是否换房成功,对我们来说已经不算是迫切的事情,所以这段时间看房子的心态好了很多,就是慢慢看,看合适了再下手。
2016/03/23回复
广州买房不易呀.
2016/03/23回复
坐等分享
2016/03/23回复
到了2015年初,房贷政策真松绑了,还清贷款后再贷款算首套,就是认贷不认房。对我来说这个真是天大的利好,毫不犹豫的把准备付佛山那套房子七成首付中的四成还清广州那套房子的贷款,广州这套房贷还清了,在广州实现卖一买一就更容易实现了。新政出来,广州的房价也开始有点上升了苗头了,直觉告诉我错过了这段时间就很难在广州实现换房了。到了3月份,看中了一套一楼带花园的小三房,虽然之前一直没考虑过要买一楼的房子,潮湿、采光等各种因素影响着我的决定。但综合考虑了小区、交通、教育、经济条件等方面的因素,最终还是定下了这套房子。当时的现状是广州、佛山两套房子等着签约,我必须选择一套做首付,另外一套做二套首付七成,如果是这样的话我要么短期内卖掉在住的这套房子,要么需要借一大笔钱作为过渡。这里省下两套房子的签约按揭过程了,一个煎熬的过程,但最后的结果是两套房子都买下来了。目前是两套房子在供,虽然压力还是比较大,但我希望这个过程不会太长吧。。。。
2016/03/23回复
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