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【楼市达人秀第一季】分享我这些年的购房历程,各种的辛酸。。。

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     掐指一算,结缘妈网已经8年时间,刚开始从二手板块开始热衷各种论坛,后来因为职场拼杀沉寂了好长一段时间,最近在得空在mw的平台上放盘卖房子,突然好想分享一下这些年的买房的历程,各种心酸各种纠结,也许只有在路上的朋友才能领会到。。。

      第一次买房子可以追溯回去2008年了,当时房价还算可以,虽然已经涨价不少,但市区房价一万多的房子还是很容易找到,偏远一点的就是七八千。由于是佛山人,所以当时一直在芳村片区找房子。当年两公婆毕业3年,完全靠自己力量,积蓄有限只能选择首付15万以下总价50万以内的房子,在芳村看了好多房子,康乃馨花园、红棉苑、合兴苑、盛大蓝庭、四季花园等等,看了一遍又一遍,由于预算有限,只能各种的将就,最后选中了就在坑口地铁站后面的康乃馨花园的一套梯楼6楼的小两房,西南向向花园,采光很好,很印象深刻7646万,一看就觉得很喜欢。可惜事与愿违,中介让我们交了一点定金,然后约周六和房东签合同,结果一直各种原因拖着不让我们和房东见面,最可恶的是我们不断的追问是房东反价还是什么原因,中介都用各种的借口安抚我们说没问题的,前后拖了大概3个月的时间,最后说房东不卖了,只能把我们交的定金退回给我们。这套房子就这样泡汤了,不但房子没买到,还错过了最佳的购房时间,到了2009年,芳村的二手房涨价很厉害,我记得四季花园我们看中的一套小两房从56万总价不断涨价到后面要价到了75万,很夸张的一段时间。因为这件事情,也一直对房产中介心存芥蒂。。。。

2016/03/22
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一直到了2014年中,因为工作的关系,有可能调动回佛山,而且当时在广州实现卖一买一感觉真的很有难度,所以当时就想,要不就回佛山买吧,这样就不用卖广州这套,如果真的调动回佛山,那也可以有一套舒服的三房可以住。如果放开了限购或政策放松了,可以卖了广州这套再另外买一套,也可以说是进可攻退可守吧。因为本身自己的公司在佛山有楼盘,而且也有楼巴可以到达上班的地方,虽然进去住可能交通出行会麻烦一些,但综合各种因素,还是决定了回佛山买房子。2014年中下定,因为是自己公司的楼盘,一直拖着没签约,当时觉得政策可能开始放松了,缓一缓说不定就可以在广州换房了。到年底,政策果然开始慢慢放松,限贷慢慢放松,有风声说很快就可以降低二套首付比例了,我们又开始在广州看房子了。
2016/03/22回复
稍后继续
2016/03/23回复
cyc1124:
一直到了2014年中,因为工作的关系,有可能调动回佛山,而且当时在广州实现卖一买一感觉真的很有难度,所以当时就想,要不就回佛山买吧,这样就不用卖广州这套,如果真的调动回佛山,那也可以有一套舒服的三房可以住。如果放开了限购或政策放松了,可以卖了广州这套再另外买一套,也可以说是进可攻退可守吧。因为本身自己的公司在佛山有楼盘,而且也有楼巴可以到达上班的地方,虽然进去住可能交通出行会麻烦一些,但综合各种因素,还是决定了回佛山买房子。2014年中下定,因为是自己公司的楼盘,一直拖着没签约,当时觉得政策可能开始放松了,缓一缓说不定就可以在广州换房了。到年底,政策果然开始慢慢放松,限贷慢慢放松,有风声说很快就可以降低二套首付比例了,我们又开始在广州看房子了。
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期待下文
2016/03/23回复
期待下文..
2016/03/23回复
暂时还没有钱买房,长个知识~~
2016/03/23回复
当时也有考虑过换学位房,但市区动辄三四百万的房子只能听听,看都不敢看。也许是在番禺住习惯了,所以考虑再三,还是选择番禺的房子。一手房在洛溪和南浦板块基本没有了,只能往长隆、南村那边看。当时看了万科欧泊、长隆的龙翠,其实挺喜欢的龙翠的,也考虑是不是要一步到位,但后来觉得压力太大,况且佛山已经有一套房子了,两套房子在供这种压力会延续很长一段时间,所以想想还是放弃了。可能在佛山已经买了一套大三房,不管广州是否换房成功,对我们来说已经不算是迫切的事情,所以这段时间看房子的心态好了很多,就是慢慢看,看合适了再下手。
2016/03/23回复
广州买房不易呀.
2016/03/23回复
坐等分享
2016/03/23回复
到了2015年初,房贷政策真松绑了,还清贷款后再贷款算首套,就是认贷不认房。对我来说这个真是天大的利好,毫不犹豫的把准备付佛山那套房子七成首付中的四成还清广州那套房子的贷款,广州这套房贷还清了,在广州实现卖一买一就更容易实现了。新政出来,广州的房价也开始有点上升了苗头了,直觉告诉我错过了这段时间就很难在广州实现换房了。到了3月份,看中了一套一楼带花园的小三房,虽然之前一直没考虑过要买一楼的房子,潮湿、采光等各种因素影响着我的决定。但综合考虑了小区、交通、教育、经济条件等方面的因素,最终还是定下了这套房子。当时的现状是广州、佛山两套房子等着签约,我必须选择一套做首付,另外一套做二套首付七成,如果是这样的话我要么短期内卖掉在住的这套房子,要么需要借一大笔钱作为过渡。这里省下两套房子的签约按揭过程了,一个煎熬的过程,但最后的结果是两套房子都买下来了。目前是两套房子在供,虽然压力还是比较大,但我希望这个过程不会太长吧。。。。
2016/03/23回复
我们四房,目前一个宝宝,一岁三个月,我们三个人一个房间, 婆婆一个房间,一个放杂物房,一个放电脑房,一个超大阳台,一个小一半的阳台,一个大洗手间,一个小一点的洗手间,一个很大厨房,两个客厅,,,啊啊,想想都好奢侈!!。想想还是一次到位的好,现在我想都不敢想当时买房的痛苦也挣扎,还是安安稳稳的住着一套好
2016/03/23回复
买房呀,多少中国人的痛
2016/03/23回复
继续哦
2016/03/23回复
最近身边很多朋友在看或在买学位房,我也不确定接下来我会不会因为学位又重新换房子,我相信购房之路长路漫漫,只要坚持就一定能找到适合你的房子。总结这么多年的一些经历,给在购房路上奔波着的朋友一些话,不管你在什么阶段,买房子还是要选择和自己经济能力和需求匹配的房子,不要因为房子影响生活,这是前提!
2016/03/23回复
linda8900:
我们四房,目前一个宝宝,一岁三个月,我们三个人一个房间, 婆婆一个房间,一个放杂物房,一个放电脑房,一个超大阳台,一个小一半的阳台,一个大洗手间,一个小一点的洗手间,一个很大厨房,两个客厅,,,啊啊,想想都好奢侈!!。想想还是一次到位的好,现在我想都不敢想当时买房的痛苦也挣扎,还是安安稳稳的住着一套好
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幸福啊。。。
2016/03/23回复
回复 静美家隔音通风窗 的帖子

如果可以选择,我也希望一毕业出来家里支持买套一步到位的房子。所以如果家里能支持你买房子的朋友,好好珍惜,这是你的福气。靠自己努力赚钱买房子的朋友也不要放弃,只要肯努力,你也一定能找到属于你的家的
2016/03/23回复
请问如何实现两套房子都算首付?请短我,讨教下,谢谢
2016/03/23回复
(⊙o⊙)…广告能不能移步其他地方啊。。。。
2016/03/23回复
瓜皮宝贝 发表于 2016-3-23 11:36
请问如何实现两套房子都算首付?请短我,讨教下,谢谢

回。。。。
2016/03/23回复
还没到投资的阶段啊,满足自住。。。
2016/03/23回复
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