收楼

我们的收楼，好在也没有那么多问题。在开发商正式通知收楼前，我就跟小区的十户邻居抱团组队，找了tubatu过来免费验收。他们的条件是同一个楼盘、同一天，凑齐十户就可以免费验收。他们的验收比较粗线条，毕竟也只是毛坯，帮我家看过墙面是否垂直、阴阳角、门窗开关是否顺畅之后，最大工作量的还是验空鼓和墙面是否有开裂。各位如果不放心的，也可以花钱找专门的收楼公司收，或者早点定了装修公司，很多装修公司也提供免费收楼服务。

我家主要是存在空鼓比较多的情况，还有就是楼面与入户大门及入户大门外公共走廊之间的预留空间太少，到时候铺完线管、水电管和瓷砖后，地面太高太多导致入户大门、门套、阳台推拉门全部都要太高或者改动。这个先不说了，必须要改造，而开发商现在验收阶段不帮忙改。个别邻居家还有渗水。问题反映上去之后，由于临近春节，工人回家了，春节后又过了正月十五才陆续开工修补，所以整个验收和整改的过程就拖了很长，我家是2016年1月29日初次验收，提出整改问题后，一直到年后3月中旬还没有动静。去楼上看过，发现房间和客厅的空鼓都已经整改好，但是卫生间和厨房由于刷了防水都没有动。

不想再继续拖着，想早点开工装修完晾半年，在今年国庆与元旦之间入住，而且我们现在晚入住一个月，就要多租房一个月，租房开支要多2000元。因此在万般无奈之下，只得催开发商工程部。好在工程部的靓仔陈工比较好沟通，陪我一起到房子里看过，一一验证那些空鼓的大小，然后确定必须整改的那几个。

由于现在收楼率比较低，他们也比较紧张，问我是不是整改好就可以收楼，我当然说是啦，我也比较配合，所以陈工果真在三个工作日内就帮我整改好并通知我收楼了。但是工作日比较难请假，所以暂定在本周六上午收楼。刚好收完楼就中午就赶去参加妈网3.26装修节啦！

其实关于收楼，由于毛坯房空鼓确实普遍存在，所有挺多邻居都是先收楼再在装修前发现问题叫开发商或者物业整改的，而且有些邻居的厨房卫生间都没有在收楼前放水做闭水测试，而是在验收楼之后才做，发现问题再叫开发商或者物业整改，他们也都挺配合，而且也没有耽误早点施工。所以，总结来说，如果实在是等不及的，也可以先收楼，就不至于像我这样拖了这么长时间了。

前期的准备

一、关于装修公司、装修队还是散工？

一开始我们想着要找散工，因为亲戚（很亲很亲的亲戚）中有几个在这边做装修工人的，分别有做泥工和木工的，但是他们都没有完整的装修队，他们都是包工头底下最基层的小工。如果我找他们，那么瓦工、水电工等其他工种，我就得另外找。老爸说家乡有在这边做瓦工、水电工的人，但是那些人的手艺我没看过，工地我也没去看过，到底他们做得如何、是否好沟通，我全都不知道。而且如果找他们也比较麻烦，毕竟我们都是装修小白，没有一个包工头提醒和协调各个工种，我们自己得花很大的精力和时间搞，而我们工作比较忙，没有太多时间和精力。老爸在老家也曾经做过木工、漆工、水电工，但是老爸已经很多年不做这些了，而且农村和城市的装修毕竟很多东西不太一样。再者老爸年纪大了，再做这些也不合适，他能帮我监工就已经很好了。于是清包被抛弃。

关于装修公司。从收楼时开始，不断有大量的装修公司打我们的电话，而且由于找了tubatu免费收楼，它推荐了2个装修公司过来量房。在量房和设计时都是免费的。做好之后一般都要求去装修公司面谈。我们也陆陆续续去看了好几家，在户型的设计和最优化使用方面，也看到了有些公司的别具匠心，也看到了有些公司的敷衍。但是一看报价，基本上都很心塞，隐形的报价都非常多，基本上报价都在5.5万到6.5万之间，但是我知道，实际上做下来肯定不只这么多。还有比如有一家说他们公司包施耐德的开关插座，前期我了解过，施耐德的开关插座有几个系列，有优意系列、丰尚系列，其中优意系列和丰尚系列又因为有土豪金、土豪灰、丰尚白、圣托里尼白的不同种类，每种类之间的价格差很大，在TB旗舰店的差价都比较大。于是我问包施耐德的开关插座，是不是这些所有的系列可以任意选而不因为选了比较高端的系类而加价（合同中只约定了品牌，没有约定具体的型号或者系列），他就说是。我不知道是不是真的，我也没办法去考证了，但是就这样在我心里形成了不好的印象。同一品牌下，不约定具体的型号或者系列，而任业主选择，但在合同中仅仅约定品牌，我实在是不放心。

某些公司推出每平方699、799、899、999的装修套餐，我都没有去看，但询问过签下来的邻居，基本上都说套餐外都加了钱。而且上网查过某些公司口碑还很不好。也有公司在楼盘做了样板房，但是一走进去味道很重，鼻炎马上就犯了。

最后纠结下来，基本上选定找装修队。正好有一个朋友在附近的房子刚装完，我们就去了她家参观。她家的工头姓卢，就叫卢工吧！手工还是不错的，她反映这个包工头及工人都挺好沟通，但是泥工就差一点，本来约定的那个泥工手艺很不错，但是她家装修的时候刚好那个泥工在其他工地干活，所以她建议我们如果要找卢工做的话，到时候就换一个泥工。于是在3月19日我们和邻居401、及我楼上的邻居（三人户型一样）一起约卢工见面，并且去我家看过我家房子，提出了基本的改造方案，没有给最终报价，401比较早接触卢工，401家由于客厅和走廊墙面都要挂砖（挂砖项目报价9000多），总报价4.5万元（不含厨卫和走廊天花吊顶）。

与此同时，还去见了某朋友的舅舅胡工。朋友家去年装修是他舅舅做的。胡工住在广州，主要做广州的装修和佛山这边广佛地带的装修，目前在某广佛盘里有一个工地，我们约在工地见面，大概看了一下手工，瓷砖也是贴得很不错的，而且他们还可以现场做柜子，后来再去我的房子看过。他报价6万左右，比卢工高出很多，主要原因在于他包的料比较多。但我们除了水泥、沙、砖及其他一些辅料包给工头外，其他都想自己买，所以我们扣减这些材料后，再次让胡工报价，报价5万左右。总体感觉还是比较高。

所以到现在，我们也还是没有最后签下来。401收楼早，已经让卢工画了图纸去递交了报建申请。而这个时候，我家先生3月28日要出去培训一个月，我们得迅速定下来，并选好大部分材料。否则，到时候所有的选择都落在我一个人身上了，我有选择综合症。

二、已经开始跑各大建材市场了。

从签完购房合同之后，我就基本上不关心各个楼盘怎么怎么样了，还有2016年春节后这边房子大涨，可我觉得精力不应该在这上面，毕竟我是自住的，现在涨再多，也与我五官呀，不如将精力放在装修上。只要听到哪里有装修节、装修团购、国美315、黑色星期五、建材市场315等，我都会去看看。另外，有事没事就看看妈网的装修日记。在2015年的时候还觉得自己有时间，可以将妈网日记一篇篇看下来，到最后发现实在是没那么多时间看。到今日，已经完全没那个精力和时间了。加了好几个装修群，每天除了看业主群，就是看装修群。

在了解了一圈之后，基本上确定了自己家装修想要什么，不想要什么，对建材这些也有了基本的概念。

2015年双十一的时候买下了施耐德丰尚白系列开关插座套餐，还买了九牧一套太空铝的浴室挂件。

在2016年3月14日在TOTO佛山意美家实体店定下了600MM浴室柜（含水龙头）、浴室柜配件、面盆水龙头、两个花洒。

我家那位，基本上当起了甩手掌柜。他还美其名曰减少吵架，不如让我做主好了，基本上会陪我去看，但是他基本上不看装修群、装修帖，也基本不去了解装修的东西，只去实体店，只去考察工地。这下更好，自从早几个星期之前知道他要去培训一个月，而且是在装修开始的第一个月，就更加可以甩手了。等他回来，基本上都装修过半了。

后天，约了几个邻居一起去妈网装修节看看。

再次约见卢工详谈合同细节

晚上又约见了卢工，基本上心里对他已经很满意了。上一次面谈之后回来，我拿到他给401的报价，表格非常非常简单，我觉得过于简单，不敢签，所以跟他说了我回来自己做完表再细谈。

晚上约了卢工、401、还有我楼上，三户在楼盘售楼部见面，我把修改过的报价表带过去。他很准时就到场了。从7点聊到晚上十点。这次一聊更加让人觉得他很有耐心。部分报价他是一口价报的，我们一项一项过、一项一项谈，一口价里包括的他就会直接告诉我“这个已经包了，不用另外算了”，最后谈下只有刷墙、水电、天花吊顶、石膏线是按实际测量算总价，其他基本上都已经含在一口价里面了。三户根据自己的实际情况又分别详细询问了卢工，卢工都一一耐心解答，并且针对我们提出的一些方案的可行性进行了分析，从施工技术、是否有必要等角度分析。

最后我们商定，三户以今天晚上讨论的表格为基础，各自修改符合自己家要求的表格，再算总报价，并以此为签订合同的基础。

现在基本的想法是由包工头包人工、腻子粉、水泥、沙、砖、打拆、砌墙、所有墙面挂网、德高柔韧型防水、石膏线、排污管、全屋灯具安装、五金安装、垃圾清理等，其他材料全部自己购买。考虑4万左右就签下来。

今天先这样吧！

复验，又没收成，不过开发商态度有了松动

上午睡了个懒觉，就准备去复验，如果没有问题就收楼咯。而且今天是二期楼王收楼的日子，所以今天收楼中心的阵仗还挺大的。我们去检查了房子，发现之前提出来厨卫的空鼓都没整改的问题，现在已经全部整改了，而且厨卫和房间、客厅其他我已经说了面积小就不需要改的空鼓也给我改了，不过现在还没有清理。结果我家先生也还是纠结了水平线的问题，也就是楼面与入户大门及入户大门外公共走廊之间的预留空间太少，到时候铺完线管、水电管和瓷砖后，地面太高太多导致入户大门、门套、阳台推拉门全部都要抬高或者改动。之前卢工过来我家测量的时候我们已经初步提出了后期装修时的解决方案，所以我本想不再纠结这个问题的，但是我家先生那牛脾气上来了，还是觉得要提一下。而且关键是我们提出来这个问题之后，不知道是物业的人还是开发商的人，叫来了工程部的人，还来了几个看着像领导的人，他们测量过也真的觉得确实不利于装修，所以松口承诺：1、刚刚再次验出来的面积较大的一个空鼓会尽快整改；2、房子尽快清理；3、厨卫空鼓重新整改过，重新刷防水，并且会重新放水验收，并且在放水期间要通知我及我楼下的业主；4、水平线的问题会等工作日领导回来上班讨论后答复我们解决方案。好吧，这样，今天又收不了钥匙。下周一再看有什么答复。

广州妈网装修节，纠结下定多乐士油漆

搞完了小开工仪式，叫先生砸墙意思意思一下之后，我们就匆匆吃了午饭，约上401一起去3.26广州妈网装修节。

去到现场才发现现场挺火爆的哦，已经开始第一轮抽奖了。

转了一圈、两圈、三圈，在人群中挤来挤去，在每个橱柜商家那里都坐了一下，发现套餐倒是真的很便宜，但是超出部分、加做部分收的费用就比较高了。再去净水器、TOTO那里都看了，但是都没有什么产品，我还没有太多去看过产品，没有看到东西进行多一点的了解，没有敢付定金。TOTO都有特价和五折，但是鉴于我已经在佛山门店下定5000左右的卫浴，又觉得在**不会不太方便，总之各种揪心。最后是去到多乐士，原本是只考虑镜洁的，结果我家那位仔细看了一下宣传单，再售货员一算我家三套就够了，基本上用到2.5套就行，镜洁（1288元/套）和抗裂无添加（1788元/套），每套才多500元，全屋三套才多1500元，那就用贵的嘛，于是被他这么一说，妥妥地超支了，现行下定2套，支付定金1000元。

场地有点小，有点嘈杂，又不像展厅有很多产品可以看，又怕错过今天再无优惠，哎，我的小心脏哪，受不了了，头晕晕离开了会场。

后来知道有些妈妈还能在商家所谓的优惠上再砍到价，瞬间就觉得不爽了。哎，买东西最怕这种事情了，只能安慰自己，好在我买得不多，多不了多少钱。

还有就是关于定金的问题，在妈网的活动页面，写得很清楚，多乐士“无忧退订：在保价30天内，下定网友可以无条件退订（没有上门测量及安装情况下）”，可是实际上我问多乐士的时候，回复说不可以退订，可以退订是妈网的说法，要退也是妈网退。付定金的时候（已经刷完卡签名）我就问妈网收银员，想求证这个问题，而她的回复是：在没有质量问题的情况下，一般不允许退，如果要退，应该与商家自行协定。那我就想问了，既然是这样，活动链接界面为什么写“无忧退订”呢？

活动页面在这里，先截图为证，希望后期不要用到这张图片。

我也知道妈网搞这么大一次活动不容易，对于活动本身，我没有意见，相反心存感激。我只是提出这样的疑问给能够看到我帖子的人一些提示吧，并且也希望在之后与多乐士的合作中能顺顺利利！

定下水电位，看橱柜

401家今天开工，不过卢工说今天只是办开工手续，所以很快就可以办完，所以在昨晚得知这一情况后，我就约了卢工今天帮我家定水电位。楼还没收就这么着急，主要是因为想跟401一起去买材料。我家先生明天就要去培训了，为期一个月，所以没办法，跟着401买东西我方便很多。

水电定位大概花了2个小时，来的水电定位的小靓仔居然是我老乡。而先生今天有事不在家，所以昨晚我们就水电定位的问题进行了讨论，在什么位置需要装开关插座。然后靓仔也给了我一些建议。定完之后一数，总共需要70个底盒（开关+插座），与我们昨晚的讨论数量一致。401已经在大沥那边开过水电报价单了，卢工看过觉得某些东西单价比较高，所以就带我们去了他一个朋友那里，在海三路，但是问过之后价格也是差不多，所以最后我们都没有下定，也没有去大沥，大沥那边不包送货，而卢工的朋友包送货。准备等卢工的朋友列完详细的单子给我们再看去哪边买。

之后我们又去了卢工一个做橱柜的朋友那里，我们和卢工一起开车去了平洲，找到了他的加工厂，板材确实是我想要的板材，柜子的样子也很美，但是价格不是很美丽。所以我们觉得回家再了解了解，再比对比对。