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请教一下~我家公家婆55岁,买房贷款的问题~~~

558115房产楼市

情况是这样,我们一家都是广州本地户口,我和我老公名下有一套房,现在看上了一套打算买,不过七成首付的话买不起了,所以只能用家公家婆的名字去买,他们现在是55岁了,但是基本没有银行流水的,请问这个情况他们能不能贷款呢?如果可以贷款,一般能批贷款多少年限?还有如果让我们两夫妻去担保贷款,会不会占用我们剩余的那一个购房名额呢?如果有了解得麻烦帮忙解答一下 谢谢~~~
2016/03/24
精选回帖
担保贷款利率就高了,虽然过户有手续费,但按首套购买的利息会低很多
2016/03/24回复
mei家mei家7楼
如你和你先生名下只有一套房子的话,这套房子还在银行供款吗?
2016/03/27回复
路过,支持下亲
2016/03/27回复
55岁估计比较难批了,虽然讲是可以到70岁,但无流水无其他收入证明,都好难会批到70岁的,我觉得等到退休后再申请更是难,估计只能申请个几年左右
2016/03/28回复
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把现有房子的房子过户卖给你家公家婆,自己就有首套资格
2016/03/24回复
playgameplaygame板凳
多比妈咪:
把现有房子的房子过户卖给你家公家婆,自己就有首套资格
查看原文
这个方法最好
2016/03/24回复
不用析产转名,可以在工商银行或者农行办担保贷款
2016/03/24回复
小镁人 发表于 2016-03-24 16:11
不用析产转名,可以在工商银行或者农行办担保贷款
担保贷款利率就高了,虽然过户有手续费,但按首套购买的利息会低很多
2016/03/24回复
mei家mei家6楼
WJTAIZZH:
情况是这样,我们一家都是广州本地户口,我和我老公名下有一套房,现在看上了一套打算买,不过七成首付的话买不起了,所以只能用家公家婆的名字去买,他们现在是55岁了,但是基本没有银行流水的,请问这个情况他们能不能贷款呢?如果可以贷款,一般能批贷款多少年限?还有如果让我们两夫妻去担保贷款,会不会占用我们剩余的那一个购房名额呢?如果有了解得麻烦帮忙解答一下 谢谢~~~
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如你和你先生名下只有一套房子的话,这套房子还在银行供款吗?
2016/03/27回复
weebsweebs7楼
那我有一点不明白,如果房的贷款沒还清,可不可以直接过名给家婆,那需要先还清贷款呢?
2016/03/27回复
weebsweebs8楼
WJTAIZZH:
情况是这样,我们一家都是广州本地户口,我和我老公名下有一套房,现在看上了一套打算买,不过七成首付的话买不起了,所以只能用家公家婆的名字去买,他们现在是55岁了,但是基本没有银行流水的,请问这个情况他们能不能贷款呢?如果可以贷款,一般能批贷款多少年限?还有如果让我们两夫妻去担保贷款,会不会占用我们剩余的那一个购房名额呢?如果有了解得麻烦帮忙解答一下 谢谢~~~
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我同你有同样的问题,请问你解决没?你提的这个方法可行吗?
2016/03/27回复
MJCYMJCY9楼
因为你家公家婆年纪大,银行唔会批过于10年的贷款,首付还要加多,出示唔到银行流水帐更麻烦。就算出到银行都要月供款的2倍的收入证明。有人提议将你名下的赠予,唔好讲有风险先,赠予都要给税的。
2016/03/27回复
MJCYMJCY10楼
weebs:
那我有一点不明白,如果房的贷款沒还清,可不可以直接过名给家婆,那需要先还清贷款呢?
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你要给清贷款才可转名
2016/03/27回复
weebsweebs11楼
喔,睇来都真是几麻烦😓,谢谢你
2016/03/27回复
路过,支持下亲
2016/03/27回复
weebs:
那我有一点不明白,如果房的贷款沒还清,可不可以直接过名给家婆,那需要先还清贷款呢?
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贷款没还清,是不可以换名的
2016/03/27回复
如果有钱还清首套!第二套当首套 只须三成首期 无须赠与家婆  现在税费不高 一旦要卖 很难找到买家!
2016/03/27回复
55岁估计比较难批了,虽然讲是可以到70岁,但无流水无其他收入证明,都好难会批到70岁的,我觉得等到退休后再申请更是难,估计只能申请个几年左右
2016/03/28回复
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