SeKingme而琶洲广州电商总部（广州互联网聚集）地，现在房价已经4.5万。。。珠江新城是6万
将来几年内，电商总部的公司都建起来搬进去，那么海珠天河一带形成珠江新城，金融城和电商总部三角经济圈
参考北京的西二旗，各种互联网公司进驻后，房价一发不可收拾，虽然在北京的五环接近六环，但房价仍然高的离谱，都4、5万了
而琶洲是在海珠，也算广州的核心城区，那就更夸张了
那么将来琶洲的房价会逼近珠江新城吗？你们现在是不是就该入手，以免将来在那边工作，更加买不起？
海珠琶洲(广交会和规划电商总部)的房价究竟能走到什么地步
61176151房产楼市
而琶洲广州电商总部（广州互联网聚集）地，现在房价已经4.5万。。。珠江新城是6万
将来几年内，电商总部的公司都建起来搬进去，那么海珠天河一带形成珠江新城，金融城和电商总部三角经济圈
参考北京的西二旗，各种互联网公司进驻后，房价一发不可收拾，虽然在北京的五环接近六环，但房价仍然高的离谱，都4、5万了
而琶洲是在海珠，也算广州的核心城区，那就更夸张了
那么将来琶洲的房价会逼近珠江新城吗？你们现在是不是就该入手，以免将来在那边工作，更加买不起？
2016/04/04
jigangmu全部回帖
月光满堂沙发mmuser:
个人来说说广州最有钱途的地方――前20年是越秀，这10年是天河，未来10年是海珠，不知大家看过广州以及海珠的规划没有，广州的中轴线，是林和西，一直南延到广州之窗！（现在的沥滘地铁附近）这条轴心才是广州的核心地段。老去的越秀，就好比今天深圳的罗湖，没有未来（因为没法拆迁）珠江新城，就是今天福田，依旧是城市核心，但风头被琶洲超越，海珠北，就是今天的南山，钱途无线！汉隆以北，就是今天的宝安中心区，钱景可观。南站附近，就是今天的龙华北站核心区，发展飞快，但有瓶颈。萝岗，就是今天的龙岗，要死不活，10-15年后来应证这个结论！
查看原文未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-大学城-南沙这条第3中轴线。这条中轴要环境有环境，要产业有产业，要规划有规划，要政策支持有政策支持，要人才支撑有人才支撑，涉及体育、高新技、金融、IT、高校、生物、自贸区、汽车等产业，这个远非以房地产写字楼为主的第2中轴所比拟的。
2016/05/21回复
鹏博士家的歪歪板凳月光满堂:
未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-大学城-南沙这条第3中轴线。这条中轴要环境有环境，要产业有产业，要规划有规划，要政策支持有政策支持，要人才支撑有人才支撑，涉及体育、高新技、金融、IT、高校、生物、自贸区、汽车等产业，这个远非以房地产写字楼为主的第2中轴所比拟的。
查看原文同意
2016/05/21回复
|14639881705347月光满堂:
未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-大学城-南沙这条第3中轴线。这条中轴要环境有环境，要产业有产业，要规划有规划，要政策支持有政策支持，要人才支撑有人才支撑，涉及体育、高新技、金融、IT、高校、生物、自贸区、汽车等产业，这个远非以房地产写字楼为主的第2中轴所比拟的。
查看原文有眼光
2016/05/23回复
lier20085楼zzg060917:
现在不少妈妈觉得越秀的学位房旧，就转天河北了。过几年就又觉得天河北房子旧，人多不宜居，可能就转海珠了，房子最终回到居住功能。滨江东一带的大型小区值得关注。因为学位不热，也没人炒，基本属于洼地。
查看原文滨江东的房价不低哦，都4万了
2016/05/31回复
rain06106楼:
赞这个。第一批入住珠城的星汇园的业主们，持在手上十几年了，到现在珠城真正腾飞的时候，楼龄也旧了，涨幅并不是最大。
所以，顺势而为赚点小钱就行，要以多么高瞻远睹的眼光慧眼识珠，不是一般人能做到的。
所以，顺势而为赚点小钱就行，要以多么高瞻远睹的眼光慧眼识珠，不是一般人能做到的。
2016/05/31回复
淡墨蔷薇7楼渔人码头1019:
住磨碟沙附近，对于一说琶洲眼里只有保利天悦、珠江帝景紫龙府，其它都是楼梯楼的人真是无语了。琶洲前景是毋庸置疑的，住宅僧多粥少也是板上钉钉的，还有些电梯楼价格并未涨起来，其实是很有投资价值的，比如会展西岸（凤浦西苑）二手才2万6、2万7，地铁物业，菜场没到421医院就有，医院附近有421和广东省第二人民医院，要吃好点的珠影星光城、四季天地都不远；交通超级方便，赤岗地铁不用说，自驾出门就是猎德大桥、新光快速、华快，完美。再往东一公里的世港国际公寓（实际是70年产权的住宅楼）、畔江花园，不到2万5，就是互联网总部的正对面，比会展西岸距菜场医院远一公里，其实没所谓，胜在清净，有住豪宅的清净感。这三楼盘都是花园小区，而且是低密度住宅，舒适感远远高于压抑的塔楼。过五年再看吧，眼光这事，总会被时间证实或正伪的。
查看原文mark
2016/06/01回复
淡墨蔷薇8楼月光满堂:
未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-大学城-南沙这条第3中轴线。这条中轴要环境有环境，要产业有产业，要规划有规划，要政策支持有政策支持，要人才支撑有人才支撑，涉及体育、高新技、金融、IT、高校、生物、自贸区、汽车等产业，这个远非以房地产写字楼为主的第2中轴所比拟的。
查看原文这条中轴设想有点意思
2016/06/01回复
yippee1230月光满堂 发表于 2016-05-21 05:53
回复 mmuser 的帖子
未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-..
2016/06/02回复
zzg06091710楼蛋糕是大家一起做大，然后人人有份的。发展需要老广和新广一起努力。这是个人气为王的时代，不可以自画圈子。说白点，至少他们天河北和老城区的房顺利出手了，才有资本追随城市发展的规划吧，大家一起玩才有人气。无论你喜不喜欢他，你都与他同在。新广人买琶洲很正常，老广人也愿意买那里不更好吗。他们愿意风水就风水，愿意广州话就广州话，也没碍着谁。我碰到的一些广州人真的很本份，很老实，守信用。谈规划就行，千万莫搞地域，这如同自相残杀。
2016/06/02回复
深圳广州人
豆妈成长记12楼渔人码头1019:
住磨碟沙附近，对于一说琶洲眼里只有保利天悦、珠江帝景紫龙府，其它都是楼梯楼的人真是无语了。琶洲前景是毋庸置疑的，住宅僧多粥少也是板上钉钉的，还有些电梯楼价格并未涨起来，其实是很有投资价值的，比如会展西岸（凤浦西苑）二手才2万6、2万7，地铁物业，菜场没到421医院就有，医院附近有421和广东省第二人民医院，要吃好点的珠影星光城、四季天地都不远；交通超级方便，赤岗地铁不用说，自驾出门就是猎德大桥、新光快速、华快，完美。再往东一公里的世港国际公寓（实际是70年产权的住宅楼）、畔江花园，不到2万5，就是互联网总部的正对面，比会展西岸距菜场医院远一公里，其实没所谓，胜在清净，有住豪宅的清净感。这三楼盘都是花园小区，而且是低密度住宅，舒适感远远高于压抑的塔楼。过五年再看吧，眼光这事，总会被时间证实或正伪的。
查看原文请问妈友，雅郡花园怎么样？
2016/06/03回复
广州D-DAY_486314楼转帖一段，自己判断
最匪夷所思的，就是2015年启动海珠区的“电子商务与移动互联网集聚区”，高价卖了一批写字楼用地给电商企业，然后广州高兴得要命，声称这可是广州产业发展上的重大突破，竟然能从电商企业手里挣到卖地钱，这事在全中国都是绝无仅有，说明了电商企业对广州的重视。按这个趋势下去，广州的互联网产业恨不得就要超越深圳，成为全国的NO.1了。结果电商企业们也不是吃素的，一转身就纷纷把地卖给了地产开发企业，有些还挣了点溢价，同样高兴得要命。要知道电商企业乃至所有的互联网企业目前基本上都处于烧钱阶段，除了腾讯和阿里，基本上都是亏钱大户，全都是轻资产运营状态，根本不可能持有重资产。指望电商企业花大钱建高楼，就算人家企业自己愿意，人家的债主也会把项目坚决否决掉。作茧自缚，画地为牢，对产业一无所知，没有建立起任何科学合理的项目评审机制，随心所欲的启动重大项目，广州的不靠谱，在这些项目上体现得淋漓尽致。
最匪夷所思的，就是2015年启动海珠区的“电子商务与移动互联网集聚区”，高价卖了一批写字楼用地给电商企业，然后广州高兴得要命，声称这可是广州产业发展上的重大突破，竟然能从电商企业手里挣到卖地钱，这事在全中国都是绝无仅有，说明了电商企业对广州的重视。按这个趋势下去，广州的互联网产业恨不得就要超越深圳，成为全国的NO.1了。结果电商企业们也不是吃素的，一转身就纷纷把地卖给了地产开发企业，有些还挣了点溢价，同样高兴得要命。要知道电商企业乃至所有的互联网企业目前基本上都处于烧钱阶段，除了腾讯和阿里，基本上都是亏钱大户，全都是轻资产运营状态，根本不可能持有重资产。指望电商企业花大钱建高楼，就算人家企业自己愿意，人家的债主也会把项目坚决否决掉。作茧自缚，画地为牢，对产业一无所知，没有建立起任何科学合理的项目评审机制，随心所欲的启动重大项目，广州的不靠谱，在这些项目上体现得淋漓尽致。
2016/06/09回复
黎明时分
