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海珠琶洲(广交会和规划电商总部)的房价究竟能走到什么地步

56306151房产楼市

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渔人码头1019:
住磨碟沙附近,对于一说琶洲眼里只有保利天悦、珠江帝景紫龙府,其它都是楼梯楼的人真是无语了。琶洲前景是毋庸置疑的,住宅僧多粥少也是板上钉钉的,还有些电梯楼价格并未涨起来,其实是很有投资价值的,比如会展西岸(凤浦西苑)二手才2万6、2万7,地铁物业,菜场没到421医院就有,医院附近有421和广东省第二人民医院,要吃好点的珠影星光城、四季天地都不远;交通超级方便,赤岗地铁不用说,自驾出门就是猎德大桥、新光快速、华快,完美。再往东一公里的世港国际公寓(实际是70年产权的住宅楼)、畔江花园,不到2万5,就是互联网总部的正对面,比会展西岸距菜场医院远一公里,其实没所谓,胜在清净,有住豪宅的清净感。这三楼盘都是花园小区,而且是低密度住宅,舒适感远远高于压抑的塔楼。过五年再看吧,眼光这事,总会被时间证实或正伪的。
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mark
2016/06/01回复
月光满堂:
未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线,也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-大学城-南沙这条第3中轴线。这条中轴要环境有环境,要产业有产业,要规划有规划,要政策支持有政策支持,要人才支撑有人才支撑,涉及体育、高新技、金融、IT、高校、生物、自贸区、汽车等产业,这个远非以房地产写字楼为主的第2中轴所比拟的。
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这条中轴设想有点意思
2016/06/01回复
月光满堂 发表于 2016-05-21 05:53
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未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线,也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-..
城市的发展应该有多个热门地点,除了老年的北京路,青年的珠江新城,还有少年的金融城
2016/06/02回复
zzg060917zzg060917104楼
蛋糕是大家一起做大,然后人人有份的。发展需要老广和新广一起努力。这是个人气为王的时代,不可以自画圈子。说白点,至少他们天河北和老城区的房顺利出手了,才有资本追随城市发展的规划吧,大家一起玩才有人气。无论你喜不喜欢他,你都与他同在。新广人买琶洲很正常,老广人也愿意买那里不更好吗。他们愿意风水就风水,愿意广州话就广州话,也没碍着谁。我碰到的一些广州人真的很本份,很老实,守信用。谈规划就行,千万莫搞地域,这如同自相残杀。
2016/06/02回复
深圳投资了几套,限购了。琶洲前2月也投资了一套,看好
2016/06/03回复
渔人码头1019:
住磨碟沙附近,对于一说琶洲眼里只有保利天悦、珠江帝景紫龙府,其它都是楼梯楼的人真是无语了。琶洲前景是毋庸置疑的,住宅僧多粥少也是板上钉钉的,还有些电梯楼价格并未涨起来,其实是很有投资价值的,比如会展西岸(凤浦西苑)二手才2万6、2万7,地铁物业,菜场没到421医院就有,医院附近有421和广东省第二人民医院,要吃好点的珠影星光城、四季天地都不远;交通超级方便,赤岗地铁不用说,自驾出门就是猎德大桥、新光快速、华快,完美。再往东一公里的世港国际公寓(实际是70年产权的住宅楼)、畔江花园,不到2万5,就是互联网总部的正对面,比会展西岸距菜场医院远一公里,其实没所谓,胜在清净,有住豪宅的清净感。这三楼盘都是花园小区,而且是低密度住宅,舒适感远远高于压抑的塔楼。过五年再看吧,眼光这事,总会被时间证实或正伪的。
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请问妈友,雅郡花园怎么样?
2016/06/03回复
请妈网能人介绍琶洲房子
2016/06/07回复
转帖一段,自己判断
最匪夷所思的,就是2015年启动海珠区的“电子商务与移动互联网集聚区”,高价卖了一批写字楼用地给电商企业,然后广州高兴得要命,声称这可是广州产业发展上的重大突破,竟然能从电商企业手里挣到卖地钱,这事在全中国都是绝无仅有,说明了电商企业对广州的重视。按这个趋势下去,广州的互联网产业恨不得就要超越深圳,成为全国的NO.1了。结果电商企业们也不是吃素的,一转身就纷纷把地卖给了地产开发企业,有些还挣了点溢价,同样高兴得要命。要知道电商企业乃至所有的互联网企业目前基本上都处于烧钱阶段,除了腾讯和阿里,基本上都是亏钱大户,全都是轻资产运营状态,根本不可能持有重资产。指望电商企业花大钱建高楼,就算人家企业自己愿意,人家的债主也会把项目坚决否决掉。作茧自缚,画地为牢,对产业一无所知,没有建立起任何科学合理的项目评审机制,随心所欲的启动重大项目,广州的不靠谱,在这些项目上体现得淋漓尽致。
2016/06/09回复
看好广州后市而已,就像去年330之前看好深圳一样
2016/06/13回复
关注琶洲,不知房价现在如何
2016/06/27回复
你应该看看广州亚运城和北京亚运村的对比。
2016/06/27回复
SeKingme 发表于 2016-04-04 23:28
清月唐拉雅秀 发表于 2016-4-4 21:13
这地方办公可以,但自住没学校、没医院、没菜市场、没有逛街的地方,..
6万一方租几多钱可以填平贷款利息?
2016/06/27回复
bloom7187bloom7187113楼
看好一江两岸的发展!
2016/06/27回复
米小包米小包114楼
有点意思
2016/08/06回复
请对比广州亚运城和北京奥运村,谢谢不送。
2016/08/06回复
Kimmo 发表于 2016-04-05 17:07
我看好海珠和琶洲地块,不过如果说现在均价都4.5万的话,我觉得似乎有点过度透支未来了。说起利好,都是“..
很多已经转手了,卖给地产商了。
电商吃完税收优惠就跑。
2016/08/06回复
mmuser 发表于 2016-04-22 11:10
个人来说说广州最有钱途的地方――
前20年是越秀,
这10年是天河,
未来10年是海珠,

不知大家看过广州以..
看看广州市的规划时间,天体快13年,珠江新城20年,我估计能到你说的程度大家到50碎估计可能看到。
2016/08/06回复
斌淋城下 发表于 2016-05-09 23:13
说那里升值的最快的绝对是买了那边房子的人,怕别人不知道所以在自吹自擂,我还买了从化的房子那里升值的潜..
哈哈哈……从化的环境还是可以的。主要是高速路不好走收费高。如果搞条类似广园快速或者新光之类会好很多。
2016/08/06回复
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