海珠琶洲(广交会和规划电商总部)的房价究竟能走到什么地步 -

渔人码头1019:

住磨碟沙附近，对于一说琶洲眼里只有保利天悦、珠江帝景紫龙府，其它都是楼梯楼的人真是无语了。琶洲前景是毋庸置疑的，住宅僧多粥少也是板上钉钉的，还有些电梯楼价格并未涨起来，其实是很有投资价值的，比如会展西岸（凤浦西苑）二手才2万6、2万7，地铁物业，菜场没到421医院就有，医院附近有421和广东省第二人民医院，要吃好点的珠影星光城、四季天地都不远；交通超级方便，赤岗地铁不用说，自驾出门就是猎德大桥、新光快速、华快，完美。再往东一公里的世港国际公寓（实际是70年产权的住宅楼）、畔江花园，不到2万5，就是互联网总部的正对面，比会展西岸距菜场医院远一公里，其实没所谓，胜在清净，有住豪宅的清净感。这三楼盘都是花园小区，而且是低密度住宅，舒适感远远高于压抑的塔楼。过五年再看吧，眼光这事，总会被时间证实或正伪的。

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mark

2016/06/01回复

淡墨蔷薇102楼

月光满堂:

未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-大学城-南沙这条第3中轴线。这条中轴要环境有环境，要产业有产业，要规划有规划，要政策支持有政策支持，要人才支撑有人才支撑，涉及体育、高新技、金融、IT、高校、生物、自贸区、汽车等产业，这个远非以房地产写字楼为主的第2中轴所比拟的。

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这条中轴设想有点意思

2016/06/01回复

yippee1230103楼

月光满堂发表于 2016-05-21 05:53
回复 mmuser 的帖子

未来广州10-20年的中轴是地铁4号线沿线，也就是科学城-奥体中心-金融城-琶洲-生物岛-..

城市的发展应该有多个热门地点，除了老年的北京路，青年的珠江新城，还有少年的金融城

2016/06/02回复

zzg060917104楼

蛋糕是大家一起做大，然后人人有份的。发展需要老广和新广一起努力。这是个人气为王的时代，不可以自画圈子。说白点，至少他们天河北和老城区的房顺利出手了，才有资本追随城市发展的规划吧，大家一起玩才有人气。无论你喜不喜欢他，你都与他同在。新广人买琶洲很正常，老广人也愿意买那里不更好吗。他们愿意风水就风水，愿意广州话就广州话，也没碍着谁。我碰到的一些广州人真的很本份，很老实，守信用。谈规划就行，千万莫搞地域，这如同自相残杀。

2016/06/02回复

深圳广州人105楼

深圳投资了几套，限购了。琶洲前2月也投资了一套，看好

2016/06/03回复

豆妈成长记106楼

渔人码头1019:

住磨碟沙附近，对于一说琶洲眼里只有保利天悦、珠江帝景紫龙府，其它都是楼梯楼的人真是无语了。琶洲前景是毋庸置疑的，住宅僧多粥少也是板上钉钉的，还有些电梯楼价格并未涨起来，其实是很有投资价值的，比如会展西岸（凤浦西苑）二手才2万6、2万7，地铁物业，菜场没到421医院就有，医院附近有421和广东省第二人民医院，要吃好点的珠影星光城、四季天地都不远；交通超级方便，赤岗地铁不用说，自驾出门就是猎德大桥、新光快速、华快，完美。再往东一公里的世港国际公寓（实际是70年产权的住宅楼）、畔江花园，不到2万5，就是互联网总部的正对面，比会展西岸距菜场医院远一公里，其实没所谓，胜在清净，有住豪宅的清净感。这三楼盘都是花园小区，而且是低密度住宅，舒适感远远高于压抑的塔楼。过五年再看吧，眼光这事，总会被时间证实或正伪的。

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请问妈友，雅郡花园怎么样？

2016/06/03回复

淡墨蔷薇107楼

请妈网能人介绍琶洲房子

2016/06/07回复

广州D-DAY_4863108楼

转帖一段，自己判断
最匪夷所思的，就是2015年启动海珠区的“电子商务与移动互联网集聚区”，高价卖了一批写字楼用地给电商企业，然后广州高兴得要命，声称这可是广州产业发展上的重大突破，竟然能从电商企业手里挣到卖地钱，这事在全中国都是绝无仅有，说明了电商企业对广州的重视。按这个趋势下去，广州的互联网产业恨不得就要超越深圳，成为全国的NO.1了。结果电商企业们也不是吃素的，一转身就纷纷把地卖给了地产开发企业，有些还挣了点溢价，同样高兴得要命。要知道电商企业乃至所有的互联网企业目前基本上都处于烧钱阶段，除了腾讯和阿里，基本上都是亏钱大户，全都是轻资产运营状态，根本不可能持有重资产。指望电商企业花大钱建高楼，就算人家企业自己愿意，人家的债主也会把项目坚决否决掉。作茧自缚，画地为牢，对产业一无所知，没有建立起任何科学合理的项目评审机制，随心所欲的启动重大项目，广州的不靠谱，在这些项目上体现得淋漓尽致。

2016/06/09回复

深圳广州人109楼

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看好广州后市而已，就像去年330之前看好深圳一样

2016/06/13回复