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那位买家,你知道中介坑你吗?

2457285房产楼市

       我有一套房出售,上周末接到一位中介电话,先是说我的小区有套90多方的房刚成交,总价200多万,我的房子75房也放200多万很贵,我表示不可能,然后又问我房子的租约什么时候到期,我说刚续租,中介表示我们自己续租,不放盘出来他们怎么生活。然后又说到如果他能以我放盘价卖出,是否有奖励我表示他已收中介费了,没有奖励。中介表示中介费才那么一点点,不够;表示高于我的放盘价的差价当作他的奖励,还说他的客户有钱。我表示不能这样。。。。       我也是准备卖了再买的,希望自己不要遇到这样的中介。真希望买家和卖家能对接!!!
2016/04/05
精选回帖
路过,支持下你
2016/04/05回复
zululuzululu12楼
帮顶,支持
2016/04/05回复
随缘嘛  我之前那个想卖不卖  边卖边租  最后就中介卖了。有时候就是时间到了就好了。主要是不用急。
2016/04/07回复
楼主放一个满意的价格,超出的部分 对半分。
2016/11/03回复
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kolenxiaokolenxiao沙发
房多多网站可以买家卖家直接联系的,不需要中介。他们还有个过户超人的服务,解决办理手续的麻烦,才几千块
2016/04/06回复
kolenxiao:
房多多网站可以买家卖家直接联系的,不需要中介。他们还有个过户超人的服务,解决办理手续的麻烦,才几千块
查看原文
最近我也有关注房多多直约业主,坐等妈网的大神开贴讲经验!
2016/04/06回复
楼上两位是托。鉴定完毕
2016/04/06回复
坑啊,难怪房子越来越贵
2016/04/06回复
我遇到的中介也是这样,张口就说要收我的中介费,我说没听说过卖家也要给中介费的,然后压低我的价格5万,说这5万就当他辛苦费,好无语。
2016/04/06回复
Kimmo:
很多人以为直接自己出售,省掉中间环节,就能卖出个好价格,对买卖双方都有利。但事实上,很多时候,如果不靠这些中介三寸不烂之舌或者各种卑劣的手段,一是你的房子很难卖出,二是很难忽悠买家出高价来买。作为一个诚实的人,我个人是很羞于把缺点包装成优点,然后脸不红心不跳推荐给买家的,但中介可以,这是他的本事。所以呢,我觉得,社会上各人分工不同,让人干活就要留有足够的利润空间,我觉得你不妨开个满意的心理价位,然后让他去忽悠买家,超出部分那是他的本事。你不肯接受,相信只是担心自己的开价低于市场价让他占便宜了而已,但如果你不了解市场价,就算中介不吃你,直接面对买家,遇到砍价高手,一样开你低价的,到时候买家当面数落你房子的缺点,你又无言以对,更加郁闷。说到底,还是自己要心中有数。
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大部分同意这看法。存在即合理,我们很需要中介的信息和合理的销售手法。

楼主所讲的那个情况我也觉得很讨厌,但也有方法对付的,只要那个中介没有太贱的话。

之前我卖房子,中介也提出卖出高价的差价他收,为了让他用力帮我找买家,我同意了。

买家跟我面谈时,也开始杀价了,买家砍到了我当初开的价位。我装成很为难的样子看着中介。

那时候,其实中介是最想促成这交易的人。他把我拉出去外面,说算了,让我答应买家,他不要差价了。

最后,三方都各取所需,也没谁得了不应该得的便宜或损失。
2016/04/06回复
猜得出是*丰😁都是这个德性
2016/04/06回复
哪家中介呀?
2016/04/07回复
我放你们家网站了,昨天上去看没有了
我还想知道是怎么回事  
2016/04/07回复
383795860:
猜得出是*丰😁都是这个德性
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不是,是楼盘附近的一家地产中介   
应该没多少人听过   
2016/04/07回复
cwq1999_:
楼主还是比较耿直的人,估计很多卖家会接受中介的这种方式,自己可以多收,何乐而不为?楼主的房子是在哪个位置,能否短个详情?
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不是经常上来,现在才看到,不好意思!
刚那位中介来电话约看房,才记得上来看看回复  
短你   
2016/04/07回复
很多人以为直接自己出售,省掉中间环节,就能卖出个好价格,对买卖双方都有利。

但事实上,很多时候,如果 ...
其实也不是,我自己放的价格就是我的心理价,不过年后广州涨了,我也不清楚。  中介打电话来说我的房不值得那个价,我都会说等那个价了再来电话
2016/04/07回复
很多人以为直接自己出售,省掉中间环节,就能卖出个好价格,对买卖双方都有利。

但事实上,很多时候,如果 ...
主要我也不急卖,而且地铁在规划,房子还是有升值潜力。
2016/04/07回复
LZ干得好,不能便宜了狗~中介,一想都是要卖房、买房,你卖房可以赚点,买房难道就不怕被狗~中介坑? ...
就是!!事后我想想,我的房子中介都不知道向买家报什么数,之前都没人看房。
2016/04/07回复
我也是准备买房的人,不同中介带睇同一楼盘,开价居然都不同,真是不知能信谁 ...
哎!
2016/04/07回复
难道是说我?专业市场边?
2016/04/07回复
楼主是太有正义感了还是想把中介的差价也赚了呢
二手房交易都这样的了,自己的价位达到了,中介满意的赚了差价,房子有冤大头愿意接盘,要么出钱买满意,要么收钱得满意,大家都满意何乐而不为。
要是中间环节砍断了,游戏就玩不下去了
2016/04/07回复
才而教育:
楼主是太有正义感了还是想把中介的差价也赚了呢二手房交易都这样的了,自己的价位达到了,中介满意的赚了差价,房子有冤大头愿意接盘,要么出钱买满意,要么收钱得满意,大家都满意何乐而不为。要是中间环节砍断了,游戏就玩不下去了
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我的房子放了好几个月,之前都没人看,中间还是有中介来电话,但都是来压价的
一边在压价,一边又表示能卖高价,这是多么可恶。
最最最可恶是不知道他们向买家报什么价,导致我的房子本来可以很快卖出去,但等了这么久

现在的中介费也不便宜,而且他们服务也很一般。
2016/04/07回复
是天河北的楼盘放卖吗?
不是
2016/04/07回复
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