合同已到期，业主消失不见人，黑心中介私吞中介费用，法律程序该如何走

业主毁约一直回避消失不见人，交了一万五的定金，3500按揭费，4000的中介费用。我们找的房天下中介，真心是黑！我们交4000元的中介费用，他只上报2000，自己私吞2000，给我开的是空头收据（这个怪自己蠢，当时意识到不对也没坚持要公司印章的收据）。现在合同到期，我找到他们公司那里理论。那个中介已经被炒了，他们公司给我开了2000元的收据，另外2000会从那个业务员的工资里面扣，我要求返还我这2000，那个主管说要走程序申请，估计很难返还！总结一句就是中介费不退了！按揭公司也是他们中介公司员工介绍的，说会返回2800！可是到现在钱都没到手！！
业主一直不出现，有次去他家看到房门贴着银行保险公司的催告书，总共欠11万年，现在合同已到期，这两天我也准备诉讼了！可是我又担心最后得不偿失，我们总共损失2万多，说多也不多，说少也不少，毕竟血汗钱来的，可是打官司肯定是要耗时间和钱的，怕最后耗不起啊！另外一个是担心法律方面不知道应该怎么走，在这里想咨询下懂法律的亲们，像我这种情况应该怎么做好呢？
1，我需不需要请个律师帮忙？还是自己去上诉呢？
2，业主还有其他的追债人，他们上诉的话对我是否有利呢？
3，中介公司表示网签合同已经锁定了，那我需不需要申请法院查封业主的房子
4，中介公司方面要不要已第二被告人上诉呢？

2016/07/05

精选回帖

灬斑馬綫灬o2楼

这个时候最重要的是想办法和业主解除网签合同，暂时先不要和中介闹太僵，让他们协助先处理好这个事情。损失两万可承受，但要是业主一直不出现网签合同解除不了影响你买房置业，遇上房价上涨得偿失。

2016/07/05回复

机器猫19996楼

http://www.gzmama.com/thread-4648832-1-1.html楼主不要难过，看看这个·链接

2016/07/05回复

北海道的螃蟹8楼

建议楼主放弃。1. 自己打官司挺麻烦，基本都要请律师，律师费一般1-3万 2. 不知道合同约定违约金多少，如果只是双倍定金的话，就只够你律师费 3. 如果业主还欠了银行的钱，很有可能就算法院判赔你钱，业主也不够钱赔你 4. 要确保业主有钱赔你的话，就要在起诉时顺便查封他的房产，这个要求你也同时冻结你的房产或相应现金，如果你没有足够资产的话就无法查封，业主到时手一摊没钱你也没办法。所以总体来说，你损失不大的话就赶紧找别的房子吧，网签不急着解，合同一般都约定业主违约多久你有权解除合同，而且就算有网签也不影响你买别的房子的资格。

2016/07/05回复

13楼

1970/01/01回复