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合同已到期,业主消失不见人,黑心中介私吞中介费用,法律程序该如何走

511013房产楼市

业主毁约一直回避消失不见人,交了一万五的定金,3500按揭费,4000的中介费用。我们找的房天下中介,真心是黑!我们交4000元的中介费用,他只上报2000,自己私吞2000,给我开的是空头收据(这个怪自己蠢,当时意识到不对也没坚持要公司印章的收据)。现在合同到期,我找到他们公司那里理论。那个中介已经被炒了,他们公司给我开了2000元的收据,另外2000会从那个业务员的工资里面扣,我要求返还我这2000,那个主管说要走程序申请,估计很难返还!总结一句就是中介费不退了!按揭公司也是他们中介公司员工介绍的,说会返回2800!可是到现在钱都没到手!!
业主一直不出现,有次去他家看到房门贴着银行保险公司的催告书,总共欠11万年,现在合同已到期,这两天我也准备诉讼了!可是我又担心最后得不偿失,我们总共损失2万多,说多也不多,说少也不少,毕竟血汗钱来的,可是打官司肯定是要耗时间和钱的,怕最后耗不起啊!另外一个是担心法律方面不知道应该怎么走,在这里想咨询下懂法律的亲们,像我这种情况应该怎么做好呢?
1,我需不需要请个律师帮忙?还是自己去上诉呢?
2,业主还有其他的追债人,他们上诉的话对我是否有利呢?
3,中介公司表示网签合同已经锁定了,那我需不需要申请法院查封业主的房子
4,中介公司方面要不要已第二被告人上诉呢?
2016/07/05
精选回帖
这个时候最重要的是想办法和业主解除网签合同,暂时先不要和中介闹太僵,让他们协助先处理好这个事情。损失两万可承受,但要是业主一直不出现网签合同解除不了影响你买房置业,遇上房价上涨得偿失。
2016/07/05回复
http://www.gzmama.com/thread-4648832-1-1.html楼主不要难过,看看这个·链接
2016/07/05回复
建议楼主放弃。1. 自己打官司挺麻烦,基本都要请律师,律师费一般1-3万 2. 不知道合同约定违约金多少,如果只是双倍定金的话,就只够你律师费 3. 如果业主还欠了银行的钱,很有可能就算法院判赔你钱,业主也不够钱赔你 4. 要确保业主有钱赔你的话,就要在起诉时顺便查封他的房产,这个要求你也同时冻结你的房产或相应现金,如果你没有足够资产的话就无法查封,业主到时手一摊没钱你也没办法。所以总体来说,你损失不大的话就赶紧找别的房子吧,网签不急着解,合同一般都约定业主违约多久你有权解除合同,而且就算有网签也不影响你买别的房子的资格。
2016/07/05回复
13楼
1970/01/01回复
全部回帖
这个时候最重要的是想办法和业主解除网签合同,暂时先不要和中介闹太僵,让他们协助先处理好这个事情。损失两万可承受,但要是业主一直不出现网签合同解除不了影响你买房置业,遇上房价上涨得偿失。
2016/07/05回复
sisilesisile板凳
这个时候最重要的是想办法和业主解除网签合同,暂时先不要和中介闹太僵,让他们协助先处理好这个事情。损失 ...
这是理性的做法
2016/07/05回复
搜房中介费应该已经是1.2%了吧,哪怕是之前也是1%,4000中介费这么低吗?

签合同的时候太大意了。
2016/07/05回复
房天下骗子多
2016/07/05回复
2016/07/05回复
好恐怖
2016/07/05回复
建议楼主放弃。1. 自己打官司挺麻烦,基本都要请律师,律师费一般1-3万 2. 不知道合同约定违约金多少,如果只是双倍定金的话,就只够你律师费 3. 如果业主还欠了银行的钱,很有可能就算法院判赔你钱,业主也不够钱赔你 4. 要确保业主有钱赔你的话,就要在起诉时顺便查封他的房产,这个要求你也同时冻结你的房产或相应现金,如果你没有足够资产的话就无法查封,业主到时手一摊没钱你也没办法。所以总体来说,你损失不大的话就赶紧找别的房子吧,网签不急着解,合同一般都约定业主违约多久你有权解除合同,而且就算有网签也不影响你买别的房子的资格。
2016/07/05回复
房天下是垃圾 上个月就被他们坑了8300中介费 介绍个凶宅 还追我中介费
2016/07/06回复
顶,房天下太烂了
2016/07/06回复
现在还有靠谱点的中介吗
2016/07/07回复
zhshcaezhshcae12楼
中介。,,,该治理治理了
2016/07/07回复
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